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严高朗
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问了解下,北京房屋出租合同咋写
答租房合同范本 立协议人: 甲方(出租方): 乙方(承租方): 甲乙双方经充分协商,同意就下列房产租赁事项,订立本协议,并共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在 区
问北京房屋出租合同咋写?介绍下
答出租方(以下简称甲方):姓名:-______ 承租方(以下简称乙方)姓名 _____ 甲、乙双方就甲方合法拥有的位于 市 路 弄 号房屋租赁事项达成如下协议
问北京房屋出租信息怎么查?
答北京房屋出租信息查询,可以通过、58同城等房源信息网站查询,也可以咨询预租地的房产门店等。1.网站查询:通过、安居客等网页或APP搜索,方便快捷,用户可以依
问房屋出租合同咋写
答你好,房租出租屋的合同数显要写清楚租户和户主的名字,还有租房的期限是多长时间,租金是多少,房内配置有什么家电,还有水电费和管理费是多少,违约金是多少,嘴鸥需
问请问各位大神对北京房屋租赁合同如何了解?
答说到北京房屋租赁合同这个问题,我简单说一下吧,合同中主要涉及了所属情况,房屋的大小什么的也就是房屋的基本情况,还有该房屋的用途,房屋的改善,最重要的就是房屋
北京房屋出租合同范本
北京是我国首都,带领着我国众多城市的经济发展。在北京,很多奋斗打拼的年轻人是没有办法在北京买房的,而居住问题只能靠着租赁房屋解决。从2008年开始,北京市建委颁发了《北京市房屋租赁合同》,在北京租赁房屋需要签订租赁合同,而在这份合同中,内容非常复杂,让许多用户非常头疼。小编今天的文章就来为大家详细的介绍一下,北京市房屋租赁合同,希望用户们采纳。北京房屋租赁合同范本订立合同双方:出租方:______,以下简称甲方承租方:______,以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间,建筑面积______平方米、使用面积______平方米,类型______,结构等级______,完损等级______,主要装修设备______,出租给乙方作______使用。第二条租赁期限租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3.拖欠租金____个月或空置____月的。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金______元,由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第____款执行:1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第______款办法处理:1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;3.由乙方负责维修;4.甲乙双方议定。乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由______方承担();所有权属______方()。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿______元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方______元。3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的______%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的______%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜1.……第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。出租方:(盖章)承租方:(盖章)法定代表人:(签名)法定代表人:(签名)委托代理人:(签名)委托代理人:(签名)合同有效期限:至年月日合同的签订是为了保证双方当事人之间的交易关系,在法律上也有一定的法律意义。为了保证合同内容的法律性,在北京房屋租赁合同中,需要表明双方的身份证、租赁的房屋基本情况,以及相应的费用支出等等。除此之外,违约责任也需要写清楚,上述中小编的文章介绍非常详细。小编的文章介绍到这里就结束了,希望能够帮助到用户们。
北京房屋出租合同内容及注意事项
一提到北京房屋出租合同就联想到了"北漂"这个词,北京是个就业机会很多的地,来北京工作的朋友们,在北京目前没有自己住房的朋友们,肯定会面临着租房子来住,那么就涉及到了房屋出租合同的签署。北京房屋出租合同应该怎么写呢?在签署协议时应该注意些什么呢?北京房屋出租合同是一种供房屋承租两方的约定形式,北京房屋出租合同包括着房屋的基本情况,租金多少,出租的保证金是多少、房屋租赁的期限、水电费交纳等内容。依据合同法规定,在双方自愿平等的基础上,就房屋出租签订协议如下:该房屋坐落于北京市哪个区(县),具体位置。该房屋的楼房几室几厅几卫,平房多少间,建筑面积多少平方米,使用面是多少平方米,装修状况是怎么样的,其他电器配备等是怎样的。出租的房屋出租方应明确规定该房屋只能用来住人或是可以做生意(早餐店、衣帽店)等,承租方应该按照签订的合同来执行。如果承租方在租用期间想对房屋进行装修、添置物品,应该双方进行协商来定具体内容。签署的合同中要明确具体的租房期限,期限到了后,出租方有权把房屋收回。倘若承租方愿意再续租的话,可以重新签订合同。签署的合同中要明确房屋租金具体是多少钱,付钱的方面是怎么样的比如是按月付、季付、半年付、年付,是否需要押一付三。房屋的租金一般双方商议而定。提醒大家要是出租方找代理人收租房费用,承租方记得索要收款证据,以免给自己造成损失。房屋签署合同中像是其他的水费,电费、供暖费、燃气费、物业管理费应该明确体现出来是哪一方面承担其中的费用。在租赁房屋时,有时会遇到承租方想整租然后进行转租,这时签署的合同中承租方应该和出租方进行签订同意进行转租合同。签署合同时要明确说明承租方在规定期限没有按规定交付租金,出租方就可以解除合同,收回房子,当承租方没有签订转租合同擅自租给第三方,出租方也有权收回房子、当出租方所说的房屋与合同上完全不一致或是没有按规定协议承担相应的费用,承租方有权单方面解除合同。北京房屋出租的注意事项大家在租房屋时一定要看清租房的人和原来的业主是什么关系,一定要选择正规一点的中介哦。签订北京房屋出租合同了一定不要进行口头协议,以免引起纠纷。在入住前一定要仔细检查房屋的设施设备是否完好,清点屋内设施。在选择房屋的地理位置时,最好选择一个自己上班相对方便的地方,要清楚周围的设施和交通,方便以后出行。大家在签订北京房屋出租合同时,一定要看清楚每一项,找正规的出租单位,要多了解一定出租房屋的规定,以防引起不必要的麻烦。
北京房屋租赁合同具体的内容
2014年中国国内的流动人口总量高达2.54亿,约占总人口的六分之一,其中像北京、上海、广州、深圳这样的一线城市的流动人口已经远超户籍人口。这些流动人口主要由打工者和经商人员构成,他们的收入水平在城市下层,购买商品房对于他们大多数人来说,尤其是打工者来说简直是天方夜谭,租房房子是他们解决居住问题的唯一出路。随着流动人口的不断增多,在一些大城市租房子居住的人也越来越多,一些房屋租赁方面的民事纠纷也层出不穷,因此房屋租赁合同就逐渐被人们所重视。合同也叫协议,它在商业领域十分常见,合同的基本内容就是规定双方当事人享有的权利和应尽的义务,它是约束双方当事人的具有法律效应的文件,但是前提是该合同必须尊受国家相关法律法规。房屋租赁合同与一般的合同相比有着一些明显的不同,首先房屋租赁合同是房屋使用权转让的合同,要把它跟房屋买卖合同严格地区分开来;然后,房屋租赁合同是双向的、非实践的、有偿性合同;最后,房屋租赁合同具有临时性,一旦过了期限,房屋租赁合同就会失效。无论是北京地区的房屋租赁合同,还是其他地区的房屋租赁合同,一般都应明确双方的义务和权利,如承租方拥有合同规定的房屋及相关设施、设备的使用权,同时应该向出租方提供相关的相关材料并依据合同按时缴纳房租和押金;出租方在收取租金的同时要向承租方是房屋所有权的证明等,具体内容大家可以查询相关网站。北京作为我国的一线城市,房屋租赁这种现象当然十分的普遍,因此房屋租赁合同受到了北京政府部门和广大人民群众的高度重视。北京市建委早在2008年就发布了《北京市房屋租赁合同》,该合同有三个版本,即私下成交版、中介机构居间成交版和中介机构代理成交版。此外,该合同还规定了中介机构的总佣金不能超过月租金,而且还规定该合同不能用于政府规定了租金标准的房屋租赁。不同地区的房屋租赁合同内容可能是大致一样,但具体细节会因地而异,北京地区的房屋租赁合同的内容及书面模板在《北京市房屋租赁合同》中都有明确规定,并带有详细的说明,北京地区的居民在签合同是可以参考一下政府发布的这个规定,但是具体的细节还需出租方和承租方进行商谈敲定,但最后签订的条款必须符合合同法相关规定,否则签订的合同就不具有法律效应。
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