发现更多装修知识
薛冠玉
3 回答
共有3条回答
所以别跟我玩心眼 有用 0
富格装饰 有用 0
长沙御居装饰 有用 0
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问个人房贷没还清可以卖房吗?
答您好,房贷不能转,只能提前还清,银行应该是可以提前还款的,只是有违约金吧,您再咨询一下银行具体政策。
问卖房贷款怎么算
答卖房贷处理两件事情卖房按买谈妥价格结算贷扣除已经本金性清剩余本金知道贷款利率少59万贷款5%利率30期限月款要3100元第月3100元概640元本金所懂哈~
问房贷未还清,房产证未下来,怎样卖房.
答正常的房子交易,是您要还清贷款,下来房本后过户其他人,房子就不在您的名下了。如果房本未下来,您想卖房,要先问问开发商能不能注销网签,再转给别人,如果不能注销
问弱弱问下房贷未还清怎么卖房
答各地银行规定的,借款人需要提前还款的,需提前一月到贷款银行填写,提前还款的申请书(审批下来如同意提前还款 交纳一个月的利息违约金即可办理),还款完毕后银行会
问天津还房贷未还清能卖房吗?
答目前这种情况要卖房需要先还清银行的欠款才能进行交易,不然你的房产是出于抵押状态的,是不能进行房产买卖的。如果可以就好办一点,直接还清欠款之后到房产局注销抵押
贷款买的房子能卖吗
大部分人手里的房子都是通过贷款购买的,贷款的年限可能是十年或二十年甚至是三十年,时间非常的长。后来因为房屋价格上涨或是个人经济因素、工作调动等等,所以有些人想要将自己名下的房子给卖出去,但此时房子的贷款并没有还请,还处于还款的阶段,这就说明该套房产并不是真正的属于自己的,有些人担心不能卖。那么,贷款买的房子能卖吗?贷款买的房子能卖吗?首先要确定是否有房产证。二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。如果房产未拿到产权证,就不能办理过户手续,也就不能进行房屋的买卖。理论上说,还未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,我们可以通过一些方法来实现。用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款,所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,来进行下一步交易。用银行贷款来缴清剩余房贷卖家还可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产),以结清按揭贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式,但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款。这样房主就可以通过抵押物向银行贷款来付清想要出售的房子的贷款,交易成功之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。转按揭转按揭是最简单直接的一种方法。什么是转按揭呢?通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体还需要咨询相关的银行方面。但是二手房转按揭业务银行一般不接待个人办理申请,所以需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜。贷款买的房子能卖吗?只要贷款的房子是有房产证了的,那么就可以卖了的,没有房产证的话房子不能够出售,这点大家要能够分清楚。想要将孩子贷款的房子给卖出去的话,必须要结合房屋的实际情况,要是你不知道自己房屋的状况又想要卖房的话,不妨找个房屋中介公司好好咨询下,咨询后才能够知道你手里的房屋能不能卖,这样房屋卖出去才会比较正规。
卖房贷款怎么办?具体介绍
房子是我们生活的重要组成部分,现在很多人都会选择房贷,为什么选择房贷,一方面它既可以给你带来生活的稳定,同时,它还可以缓解你一次性买房的压力,很多人买房后,按揭贷款没还完,由于工作调动、改善住房等原因,想要将其转手出售,却不清楚办理流程,下面就让我们来卖房贷款的具体的相关内容和注意事项做详细介绍吧。卖房贷款内容介绍一、贷款未还清不能办理更名首先,对于存在按揭贷款尚未还清的房屋,如果进行个人交易,是不能办理房屋产权更名的。对于存在贷款未还清的房屋,需要等到贷款偿还完毕,换取新的房屋产权证之后,才能够办理房屋更名。换证需贷款行提供证明按揭买房等到贷款偿还完毕之后,就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间,房屋所有权证上存在“房产抵押”字样,所以房主需要等到还清银行贷款之后,携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明以及有“房产抵押”字样的房屋产权证、个人身份证明到所在城市房屋交易与权属登记服务中心或去换取没有“房产抵押”字样的产权证,之后就可以办理正常的房屋更名交易。二、可通过押尾款方式出售此外,对于贷款尚未还清就想出售房屋的,还可以通过在交易中买方留有尾款,待房主还清贷款,再办理更名过户的方式。但是,这种情况下买方只能一次性付款,而不能再向银行申请贷款。对于尾款数额,买卖双方可以具体协商,并且将留尾款与如何更名方式写在买卖合同中。编辑建议,由于贷款尚未还清的房屋进行交易存在很大的风险,所以买卖双方最好通过中介签订三方买卖合同,以尽量减少风险。另:无产权证房屋买卖风险大律师建议,对于没有产权证的房屋,买方只相当于购买了房屋的使用权,而房屋的所有权仍旧在卖方名下。所以如果买卖双方都想降低风险,尤其是降低买方风险,那么一定要在合同中将今后如果不配合更名的违约责任细化,并一定留有一定数额的尾款,并且最好有第三方中介公司介入签订三方合同。最后,律师提示,购买贷款尚未还清的二手房风险非常大,不建议购房者购买。相信大家通过上文对卖房贷款的具体的相关内容和注意事项的详细介绍,你也已经对卖房贷款的具体的相关内容和注意事项也有了大概的了解,是,随着社会政策的不断变化,购买房屋在一定程度依然存在一定的风险,如果你仍然对其存在困惑,不妨多多咨询关工作人员,从而对卖房贷款的具体的相关内容和注意事项有更深刻的了解。。
贷款没还清的房子可以卖吗?贷款没还清又想卖房怎么办
很多人买房子的时候都会通过贷款的方式,而在贷款的时候年限会比较久,可能需要一二十年才能还请房贷。城市中的房子升值得很快,可能五年前买到房子,在五年后就升值了一倍作用了,上涨能力很强。在看到自己还在还月供的房子上涨速度如此快,很多人也打算将名下的这套房子给卖出去,让自己赚上一笔。那么,贷款没还清的房子可以卖吗?贷款没还清房子能卖吗?从字面意思上来说,贷款没还清的房子是不能进行交易的。我们把贷款的具体细节理清楚就明白为什么不行了。购房贷款的一般流程就是买房、申请贷款、审查审批、签合同、放贷、还贷等等。而银行能够放贷的主要条件之一就是共有权人同意以所购房屋作为抵押物,也就是说在你贷款没有还清之前,你的房子都是抵押给银行的。即按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许买卖的。所以说贷款没还清的房子是不能卖的。贷款没还清又想卖房怎么办?有人又要问了,贷款买的房可以交易吗?其实这些说法的都是省去了还清贷款这一个步骤。他们是在房屋的贷款已经还清的前提下才做出这样的回答。那么没有还清贷款但又想把房子卖了,应该怎么办?首先需要明确一点,购房人必须取得房屋100%的产权才能出售,所以这里可以分几种情况来对待。1、如果买房人能够全款进行交易,那就很简单,拿钱,还贷款,过户,交易完成。2、可以通过转按揭的方式。“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但实际情况中,由于买房人的贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,使得这种办法过于复杂。3、由房主将剩余的贷款还清,然后取得房屋产权进行交易。这偿还贷款的这笔金额,可以由房主自己进行筹集,或是与买房人进行协商,这是目前比较常见也比较简单的方式。贷款没还清的房子可以卖吗?贷款没还清的情况下是可以将房子给卖出去,但是也可能需要出一定的违约金或是税费等等,建议有需要办理此类业务的人,可以多咨询下房地产中介,才能够知道最详细的情况。在卖二手房的时候出现的猫腻和陷阱会比较多,对于人们而言,选择一个正规的房地产中介公司,才能将卖房事情安全快速的办理好。
打开APP后继续操作
立即打开