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元弘义
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问公共维修基金
答您好,正常的公共维修基金是随房走的,也可以单独过户,过户需要原业主的公共维修基金的票据,原业主身份证复印件一份,一份手写的委托书,新业主就可以自己去过户!
问问问,大修维修基金是啥
答大修基金即公共维修基金,是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于
问维修基金可以退吗
答您反映的这种情况,如果是开发企业代收代交维修资金的可由开发企业到我局办理维修资金退款手续(如果开发企业将维修资金交存凭证交给了您您需要将凭证退还);如果是您
问物业维修基金交多少
答每平方一块二,高层的好像是八毛。 每个小区的物业价格都是有浮动的,我说的只是一个参考价格,希望对你有帮助。
问公共维修基金谁保管?
答第一条为加强住宅共用部位、共用设施设备维修基金的管理,保障住宅正常的维修、使用,根据建设部、财政部《关于印发(住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法)的通
维修基金可以退吗?维修基金如何退还?
买房如今已然成为了我们人们心中最关心的事情之一了。而对于人们所说的买房容易养房难则更是如此。即使是买了房,还要对房子的装修上心。等装修完住进来了,还有各种需要缴纳的费用,如水电费,燃气费等必要的费用。而现在,部分物业还要求业主们缴纳维修基金,用于指定区域内的设备设施维修,那么,这一部分的钱真的有用吗?它能不能如数退还给业主们呢?维修基金能退吗?维修基金(maintenancefund),又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。根据我国相关法律规定,退房维修基金能退。退、换已购商品住宅的购房人或被拆迁房屋权利人应当向市房屋维修基金管理中心提出退还商品住宅维修基金的申请。主要以下两种情况可以申请退还维修基金余额:(1)购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后,退、换已购商品住宅的;(2)已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅,因拆迁等造成灭失的。申请退还维修基金本金和利息,需要提交材料:主要分为以下两种情况:(1)退、换已购商品住宅的购房人申请退还维修基金。按照相关规定,退、换已购商品房退还维修基金应由开发建设单位和购房人申请同时退还。开发建设单位或者购房人到市房屋维修基金管理中心领取《商品住宅维修基金退款审批表》后,应提交下列材料:退契税凭证、经合同备案管理部门和开发建设单位签署意见加盖专用章的《市商品住宅维修基金退款审批表》、购房人和开发建设单位分别持有的原《维修基金交款收据》(第二联)、开发建设单位开具的已收到退还维修基金的财政局统一收据和购房人身份证。(2)被拆迁房屋权利人申请退还维修基金。需填写《灭失商品住宅房屋维修基金退款申请表》,并提交下列材料:《核准注销通知书》、《市房屋拆迁补偿安置协议书》、《市商品住宅维修基金交款收据》和申请人身份证明。以上便是关于维修基金能否退还的相关回答以及介绍了。不管怎么说,维修基金的初衷还是很好的,为了能够更高效更快捷的修理各种公共设施设备。但如今因为相关工作人员的懒政,置之不理,使得业主们对于这些基金的用途深表怀疑。而对于维修基金能否退还的疑问,小编还是郑重其事地告诉大家,是可以退还的。如果相关部门不退还,可以联合业主们联合要求,或与相关政府部门反映。
公共维修基金收费标准是多少
购买过房子的人就知道公共维修基金的存在,它是人们在买房的时候需要出纳的而一笔资金,这笔资金是必须存在且业主必须要支付的。但公共维修基金并不是一笔固定的数字,它会根据人们购买的房屋大小等影响而不同,可能每一个业主缴纳的公共维修基金都会不一样。既然要缴纳公共维修基金,就肯定想要知道公共维修基金收费标准是多少等知识。什么是房屋公共维修基金房屋公共维修基金又称之为专项维修基金,它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金,是用于维修与养护公共部分与施、设备,其包括:住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。公共维修基金收费标准根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。公共维修基金怎么算?一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入。在2008年2月1日,有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法,以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金,更新为:多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金;高层全现浇结构则每平米150元交纳;高层框剪结构200元;根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。公共维修基金收费标准是多少?实际公共维修基金的费用要结合具体的情况来定,在购买房子的时候,可以先跟开发商中介等详细的了解清楚具体的公共维修基金收费,知道下大概的价格,购买房子的时候才能够出具体的费用是多少。公共维修基金刚开始缴纳的时候会觉得很不值得,但房屋年限久了,需要维修的时候,有一笔公共维修基金对业主来说特别好。
维修基金缴纳标准 维修基金什么时候交
维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。那么维修基金缴纳标准是什么?维修基金什么时候交呢?下面跟土巴兔小编一起来看看吧。一、商品住房的维修基金缴纳标准:(一)非单一产权商品住房(含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋)、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房,由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存;(二)住宅小区内单一产权的独立式住房,由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存;(三)与住房结构相连的汽车车库中,通过合法转让方式取得的属于业主专用的车位,由业主按照每车位三千元至五千元标准缴存;属于全体业主共用的车位,不单独计算缴存;(四)设电梯的房屋,另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准,一次性缴存属业主所有的维修资金。商品住房的维修资金具体缴存标准,由房屋所在地市、县(市)人民政府物业管理行政主管部门按照房屋层数、结构、电梯设备等情况确定。超过上述规定标准的,应当报省人民政府建设行政主管部门批准。二、房屋维修基金什么时候交1、商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。购房者在办理立契过户手续时,按购房款的2%足额交纳维修基金。公有住房售后维修基金由买卖双方共同负担。其中售房单位出大头,要从售房款中按多层住宅20%、高层住宅30%的比例划拨维修基金;职工个人出小头,按购房款当年新建公有住房成本价2%的比例交纳。2、此项基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。3、商品住宅维修基金由北京市居住小区管理办公室代管。住宅小区成立管委会后,市小区办便将住宅维修基金移交给管委会管理或经管委会同意交由物业管理企业代管。公有住房维修基金由售房单位存至市住房资金管理中心系统,待公有住房售后成立管委会,再将基金移交给管委会管理。4、管委会成立前,维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划,经房地局审核后划拨;管委会成立后,维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划,经管委会审定后实施。5、维修基金不足时,经管委会研究决定,市房地局批准,可按业主占有的住宅建筑面积向业主续筹。6、如业主所住房屋因拆迁或意外失火无法居住,维修基金代管单位应将维修基账面余额按业主个人交纳比例退还给业主。如业主转让房屋所有权,其结余维修基金随房屋所有权同时过户。关于维修基金的相关知识,请业主详细阅读上述小编为大家介绍的维修基金缴纳标准以及维修基金什么时候交的相关内容。更多相关信息请继续关注土巴兔学装修。
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