房屋漏水怎么办?原因及解决办法

自己所住的房子由于年代比较久远，时常会出现房屋漏水的现象，如果是住在商品楼的房子遇到漏水现象，有可能是楼上出了什么问题，如果是自己的一整套房出现了漏水现象，可能就是出现房屋结构问题，防水做的不好等等。先来说说住在商品楼的楼上住客出现了漏水就说明现交楼板存在贯穿裂缝，首先我们要查看下漏水的地方有几处?如果是超过了3处就属于装修施工质量问题，我们的业主可以直接向当地房屋质检部门反应的，如果没有超过保修期的话我们就可以直接要求开发商给你维修，房产开发商会叫装修施工队来修缮，(实际维修难度比较大，毕竟楼板贯穿裂缝形成后很难填补)，漏水造成的损失理论上可以要求装修施工队赔偿，在房子竣工两年内开发商会压着工程款5%～10%来做维修基金，维修产生的费用这里扣除，住户不用给一分钱。如果说是小于三处的话，那么可以叫物业跟楼上住户交涉，赔偿你的损失。如果是自己的一整套住房，那么房屋漏水怎么办?首先就让我们的上海装修小编来教你怎样查出原因，及解决办法!房屋漏水原因楼板结构问题。有可能是因为住房年代久远的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成了房屋漏水情况的发生。这个原因就是刚才所说的，住在商品楼房的亲们，如果你们房屋出现漏水，很有可能就是上层住户的房子在装修施工破坏了防水层。也是房屋漏水的真正原因，对于这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决的办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。通管道导致的房顶漏水原因。因为现在每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。那么房屋漏水?在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果说是楼上层施工的问题，那就要找对方，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专业的补漏师傅了注意事项：在检查过程中我们一定要注意安全，一般房屋漏雨的都是出现在顶楼，楼顶都是瓦片做成的，一个很滑，还有容易踩塌，我们的业主在上去的时候就一定要系好安全带。在下雨时不要出去修房屋，房屋木结构屋架发出“咔咔”异响，说明木架开始倾斜、变形，被雨水腐蚀，很容易发生危险。如果说我们的房屋漏雨比较严重，建议不要自己上去修理，最好请专业人员来处理，自己处理的可能过了两三年就又漏了。出现危险还不值得。

房屋楼面漏水的四种解决办法介绍

对于房屋来说，有家庭住底层就一定有家庭住顶层，住在顶层的家庭能看到的风景固然很好，但是如果在顶楼住的时间长了，也会出现房屋楼面漏水的问题，这种时候每次外面一下雨，家里的天花板就会一点一点地开始往地板滴水，这让很多住在顶楼的家庭就很困扰，那么大家知道怎么来解决这个问题吗，今天我们这篇文章就会围绕这个房屋楼面漏水的问题来为大家讲解。解决办法一：补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。(如果缝小于1MM不需要补漏膏)解决办法二：用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。注意:12以内不能淋雨。如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。解决办法三：如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，三五十元搞定。SBS能用好一点的，如果3?mm厚的是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的，用复合胎的也可以，让卷材的经销商安排或推荐施工人员，那样他就得质保几年，一般是五年，五年之内有问题他就昨负责处理解决。价格一般25-35元/平方米，如果低于这个价位的，五年之内基本上是要出问题的，不够麻烦的。如果以前用SBS防水卷材做过的，再铺的就可以不用底油了。解决办法四：如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年。在上文中，我们为大家介绍了有关房屋楼面漏水的一些解决办法的介绍，我们在文中总共为大家提供了四个解决办法，分别可以针对刚修建不久的楼房以及曾经做过防水工程的楼房，大家如果自己要进行工作的话，可以视自己房屋楼面的具体情况制定自己的解决办法，但是如果自己之前没有做过这方面的工作，那么我们还是建议大家请专门的人员来检查和修补。