项城市经济适用房政策及申请条件

现在我们能看见很多新建的小区，很多都是经济适用房和廉价的出租房，价格都很便宜，装修也很漂亮。经济适用房有经济性、实用性、保证性三个特点，对于很多人来说是保障性的商业住宅很多的单身人员都想要有一套这样的房子或者租上这样的房子，但是有很多人都不了解项城市经济适用房政策及申请条件，下面小编为大家介绍项城市经济适用房政策及申请条件。项城市经济适用房政策1、经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。2、经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。3、购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。项城市经济适用房价格一、项城市经济房价格构成包括以下八项因素:(一)建设用地的征地和拆迁补偿、安置费;(二)勘察设计和前期工程费;(三)建安工程费;(四)住宅小区基础设施建设费;(含小区内非营业性配套公建费);(五)以上四项之和为基数的2%的管理费;(六)贷款利息;(七)税金;(八)3%以下利润。二、项城市经济房价格情况：经济适用房2300元平米，商品房3200元平米左右。以上价格只供参考，具体价格以相关部门公布为准。项城市经济适用房申请条件1、具有市区常住城镇户口。2、家庭人均月收入为中低收入家庭(家庭财产总额及人均年可支配收入不超过当地规定的财产限额及收入标准;2010年项城市城镇人均可支配收入12673元)。3、在当地无自有住房，或者自有住房但住房面积低于当地规定的住房保障面积的标准(2011年项城市人均住房保障标准为20m²)。4、未享受过购房优惠政策。5、经政府批准被拆迁征用、危房改造的居民家庭。6、市政府规定的其他条件。单身人员除符合以上规定外，申请购买经济适用住房时，年龄应该达到国家法定婚龄。7、住房竣工交付使用后必须保证一年内入住。对于住在河南项城想要购买项城市经济适用房的百姓来说，了解项城市经济适用房政策及申请条件是很有必要的，可以让百姓清楚地了解购买的条件和政策，让他们少走很多的弯路。申请到自己满意的经济适用房，让全家人都不为买房而苦恼，过上幸福的日子。以上就是小编为大家介绍的项城市经济适用房政策及申请条件，希望对大家有所帮助。

西安经济适用房申请条件与交易要求

为了解决低收入者的住房问题，我国从2008年开始就逐步加大了对经济适用房建设的财政投入。为了保证住房资源合理分配，低收入人群确实享受经济适用房福利，每个城市申请人标准不一，下面土巴兔小编来介绍一下西安经济适用房的相关政策。西安经济适用房申请条件申请人应该具有西安市七城区的非农业户口;申请人家庭人均收入达到以下标准：单身人士月平均收入低于1818元、两人家庭每人月平均收入低于1667元、三人及以上家庭每人月平均收入低于1515元;申请人家庭人平均住房面积在17平方米以下;申请人及其家庭在三年内没有房屋赠与或转让、没有商铺或写字楼、没有价格超过15万元的车辆登记、没有注册公司或参股超过15万元;申请人及其家庭离婚后有房产处置的单身人士，申请时间需要满三年;单身人士申请人年龄在25周岁-70周岁，在校学生与现役军人不可以申请;符合以上要求的市民可以到西安市住房保障中心领取申请表，并提交个人相关材料，交给社区委员会、街道办事处受理、公示，再等待住房保障中心复查。经济适用房交易必知规定经济适用房交易规则依据居住时间来确定。申请人家庭购房缴纳契税的凭证时间和经济适用房房产证发证时间中的任一一个可以作为判断居住时间的依据。第一种情形，申请人未住满五年，经济适用房出售价格不能超过当时购买价格，并且只可以出售给达到经济适用房审核标准的个人或政府回收，不能以市场价格出售。申请人仍然享有获得经济适用房等保障房的权利。申请人在出售经济适用房时，应该提供房屋购买合同、转让合同等材料。另外一种情形，申请人住满五年，经济适用房可以按照市场价格出售，需要缴纳总房款的10%作为补交地价款，并且申请人不得再申请保障房福利。最后，土巴兔小编提醒大家可以登录西安市住房保障和房屋管理局下设的房屋管理政务网，根据个人受理单号与申请人姓名查询经济适用房购买审批资格。上个月，近千名申请人参加摇号，通过摇号选择鼎新花园和珠江新城的四栋房源，房源的销售均价每平米在3900元左右。