房地产开发五证盘点

在我国，房地产行业可谓是遍地开花，非常的多。不管是在大城市还是在小城镇，房地产开发商几乎是随处可见的。在我国，房地产开发是需要五个证件的。我国法律明文规定，要对土地进行开发利用，必须要具备以下的五种证件，否则将不受到法律的保护。是属于违法作业的，是会受到法律的制裁的，那么房地产开发商需要的五证是哪五证呢?1、国有土地使用证国有土地使用证是证明这片即将开发的土地是属于你的，证明你是有权利对这片土地进行开发利用的一个证明。有了这个使用证才能受国家的法律保护，这是是五证里面最为重要的一个证件。2、建设工程规划许可证建设工程规划许可证是为了证明可以开始建设的，如果没有这个证是不允许对土地进行建筑的。这个证件如果没有的话，以后的建筑建设完成了，是不允许申请和领取房产证的。必须要补全这些手续才可以领取房产证，有一些人没有办齐这些证件，以后的建筑物就很可能被国家回收，成为国有资产。3、建设用地规划许可证建设用地规划许可证是一个开发土地必须要有的证，如果没有，就是不合法的。一经查实，就属于是违规作业，土地要进行没收。后果是比较严重的。4、建设工程施工许可证建筑工程施工许可证是为了证明开发商的作业是安全合法的，是一种法律凭证。这个是房产证办理的主要依据。如果没有这个证，建筑成的房屋是没有法律保护的。需要审核完这个证才允许工地开工的。这个证是施工必须要有的证明。5、商品房预售许可证房地产开发主要就是为了销售，商品房预售许可证是房地产可以销售的一个证明。一般开具这个证明的部门，是城市的综合开发管理处。每个城市的商品房预售许可证都是在那里开具的。房地产开发五证大家知道是哪些了吗?这些证件办理的时候都是比较复杂的，需要的手续是比较多的，还需要交一定的钱。所以很多黑心开发商并没有走法律途径，并没有将这些证件办齐全。这种是属于违规作业的。出现意外事故的时候，是不会受到法律的保护的，而且一经查实是需要负民事责任的。所以房地产开发一定要将这五个证件办齐全。

地产开发商简介

导语：随着社会的不断发展，科技的不断进步，越来越多的人开始投资房地产。尤其是近几年来，房地产行业更是一路走红，但是从去年开始各地的房地产行业纷纷出现了泡沫，由于大量的兴建楼盘，导致楼房销售困难，房地产上纷纷宣告破产。那么房地产开发商到底是一个什么样的存在，他们是依靠什么来赚钱的，他们为什么又会破产呢?今天小编就来给大家简单介绍一下房地产开发商以及与之相关的一些信息。房地产开发商，顾名思义就是依靠开发经营房地产来获得利益收入的一些企业。城市房地产开发企业应当在成立以后立即申请核定企业资质等级并且必须持有当地的建筑主管部门颁发的专门的《房地产开发企业资质等级证书》。在我国最新制定的房地产开发企业资质管理规定中，房地产开发企业被按照一定方法分为了五个不同的等级。只有1、2、3、4这四个等级的地产开发企业才有资格从事城市的房地产开发业务，第五等级的地产开发企业是不可以在城市里开发地产的，它只能在当地的农村进行一些村镇房地产的开发建造。房地产开发商在开发某快地的时候一定会通过当地有关部门的审批，如果没有土地使用许可权地产开发企业是不能私自开发土地的，这是一种违法行为。开发前，建设用地规划许可证、国有土地使用证以及建筑工程规划许可证等都是必不可少的。地产开发商在开发楼盘后，必须要有两个证书，也就是行业里的二书，指的是住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书是开发商对所开发的住宅质量的保证凭证，也就是说，地产开发商要对自己所开发的楼盘负责，如果未能达到使用标准，住户有权要求地产开发商对其进行赔偿。住宅使用说明说是地产开发商提给住户的，通过使用说明书开发商会告诉住户一些安全及合理的使用住宅的方法以及住宅内的各种设施的使用方法和一些注意事项。以上这些就是小编今天为大家介绍的关于地产开发商的一些内容。如果大家需要了解具体内容可以咨询专业人士。需要了解更多内容请继续关注我们发布的其他信息。