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贾睿才
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问公积金按揭额度谁知道?怎么算有没有人清楚?
答二手房按揭贷款额度都是7成,贷款额度的话,要看是商贷还是公积金,商贷比较简单,没那么多麻烦的事,公积金贷款比较麻烦,要跑公积金中心这样那样,不过可以根据公积
问60万公积金贷款20万按揭贷款26年算月供,要怎么计算?
答公积金贷款是国家给个人的一种福利,贷款利率低,公积金年利率:5年以下是4.45%,5-20年是4.9%。贷款年限最长20年,额度有限制,个人最高40万,有补
问公积金还按揭的方法是什么?
答1、填写相应的《住房公积金偿还贷款提取申请表》,这是一式三联的,是在当地住房公积金管理中心现场填写的。 2、商业贷款的借款合同的原件及其的复印件。 3、
问公积金按揭费现在都有什么?
答契税:一般是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,购房面积在90-144平米之间的是总房款的1.5%大约为7500元;维修基金:是在交房(拿钥匙)的时候交纳
问公积金还按揭的方法是什么?
答公积金还按揭的方法如下: 一、一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算
公积金贷款额度怎么算
职工之所以愿意每个月购买住房公积金,无非是因为在买房的时候如能申请到公积金贷款,可以大大的节省供房压力,公积金贷款的利率可比商业贷款少很多。申请过公积金贷款的人都应该了解过它的贷款额度会比较少,在发达的城市里公积金贷款额度可能连房屋总价的5分之一都不到。很多人都好奇公积金额度计算,下面小编为你介绍公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度的4种计算方法:1、按住房公积金账户余额计算1.1贷款额度不高于公积金账户余额的20倍限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。1.2贷款额度不高于公积金账户余额的10倍贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。2、按照房屋本身价格计算按照此种方法计算贷款额度,应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。2.1贷款额度不超过房屋价格的80%商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。2.2贷款额度不超过房屋价格的70%第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房2.3定向安置经济适用住房应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。3、按贷款申请人的还贷能力计算3.1贷款申请人本人贷款具体计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。3.2夫妻双方共同贷款具体计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。4.按照贷款高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,关于贷款高限额各地都有相关规定,可查询各地住房公积金官网。公积金贷款额度怎么算?在公积金贷款的时候,具体的计算方法会有上面这几种,每个城市的住房公积金管理部门的额度要求和计算方法都会不一样,在购买房子打算申请公积金贷款的时候,可以到当地的住房公积金管理部门看看自己能够申请多大额度的房款,这样才能够更好的规划后续的计划,保证自己在买房中可以争取到更大的权益和机会。
公积金利息怎么算?
在生活中,人们常会遇到公积金的问题,因为它与我们的生活挂钩,而且每个人每个月都需要缴纳相应的公积金,很多人都知道它是按比例进行收取的,但是大家不知道的是公积金还有利息的。公积金的利息直接进入到我们的公积金账户当中去,大家对于公积金利息的计算都不算太明白,其实它就相当于我们的定期存款一样,会按年限发放一定的利息,也算是我们缴纳公积金的短期福利,下面我们就为大家介绍一下公积金利息的计算。公积金利息计算1、计算公式:应得定期利息=定期部分存款余额×三个月整存整取利率活期利息=活期进账数额×天数×活期年利率/360天住房公积金的会计年度为当年的7月1日——次年的6月30日,每年6月30日进行结息。2、实际举例:比如,一职工自2011年9月开始缴住房交公积金,每的缴交额为500元,加上单位的500元,每月进入帐户内的余额有1000元,至2012年6月30日结算时,该职工住房公积金帐户内有余额10000元,这10000元将按当时的活期利率0.4%计息:当年的利息:10000*(0.4/100/12*10个月)=33元当年的本息:10000+100=10033元3、2011年7月——2012年6月,该职工连续交纳的12个月,月交额还是500元,交上单位的500元,每月仍为1000元,2013年6月30日公积金结息时,帐户内的余额为:上年10100元,当年10000元,结算方式:第一步、上年的4012元按三个月整存整取的利率(2.85%)计息:10033*(2.85%)=285.94元(利息),本息和为:10033+285.94=10318.94元;4、结算方式:第二步、当年的4800元按活期存款利率(0.5%)计息:10000*0.5%=50元(利息),本息和为10000+50=10050元。至2012年6月30日,该职工住房公积金帐户内的余额为:10318.94+10050=20368.94元。这20368.94元在2013年6月30日按三个月的整存整取利率计息;2011年7月至2012年6月缴交的住房公积金,到2012年6月30日时按当时公布的活期利率结息。5、归纳:6月30日是结息点,在这个结息点之前不满一年的按照活期计算利息,满一年的,按照3个月定期利率计算。学会了公积金利息的计算以后,大家就能够准确的算出自己的公积金数额,公积金的利息会随着人们的缴纳越来越多,一旦停止缴纳公积金,那么利息自然也就没有了。并且公积金不可能都按整年给大家算利息,大家存在一些不满一年的情况,假如不满一年的话,虽然也是有利息的,但是它的价值稍微低了一些,它是按当前的活期利率计算的。所以人们要按时的缴纳公积金,它也可以当成是为自己存款。
住房公积金利息怎么算?住房公积金计算公式
现在很多单位都会给自己的员工缴纳五险一金,这其中的五险指的是保险,而一金是指住房公积金。住房公积金是每个月缴纳的,储存在住房公积金的账户里,等到需要用到的时候再取出来使用。当住房公积金储存在账户里的时候,就像银行一样,会有利息。那么住房公积金利息怎么算呢?今天小编就给大家详细的讲一下,希望有所帮助。住房公积金利息计算方法应得定期利息=定期部分存款余额×三个月整存整取利率定期部分应得利息为上年度结转数即7月1日结转金额(含利息),乘以三个月整存整取利率2.85%,活期存款利息计算方法活期部分采用“累计日积数法”计算利息,应得利息=累计日积数×活期日利率,即活期利息=活期进账数额×天数×活期年利率/360天首先用(结息日期-记息日期)*进账数额,求出每笔进账对应的积数,然后对记息期间的所有进账求总(即累计日积数),最后乘以活期日利率,即得到活期部分应得利息。计算实例介绍住房公积金的会计年度为当年的7月1日——次年的6月30日,每年6月30日进行结息。比如,一职工自2016年9月开始缴住房交公积金,每的缴交额为200元,加上单位的200元,每月进入帐户内的余额有400元,至2017年6月30日结算时,该职工住房公积金帐户内有余额4000元,这4000元将按当时的活期利率0.4%计息:当年的利息:4000*(0.4/100/12*10个月)=12元当年的本息:4000+12=4012元2016年7月——2017年6月,该职工连续交纳的12个月,月交额还是200元,交上单位的200元,每月仍为400元,2016年6月30日公积金结息时,帐户内的余额为:上年4012元,当年4800元,结算方式:1、上年的4012元按三个月整存整取的利率(2.85%)计息:4012*(2.85%/12*3)=28.59元(利息),本息和为:4012+28.59=4040.59元;2、当年的4800元按活期存款利率(0.4%)计息:4800*0.5%=24元(利息),本息和为4800+24=4824元。至2017年6月30日,该职工住房公积金帐户内的余额为:4040.59+4824=8864.59元。这8864.59元在2017年6月30日按三个月的整存整取利率计息;2016年7月至2017年6月缴交的住房公积金,到2017年6月30日时按当时公布的活期利率结息。以上就是小编今天要给大家介绍的关于住房公积金利息怎么计算的全部内容,相信大家看完之后已经知道怎么计算住房公积金了。很多人可能会觉得,住房公积金还不如直接发工资来的实在。不过住房公积金能起到的作用是很大的,平时一笔一笔积累起来的,更可况存在账户中还会有利息,所以等到买房子的时候,就能给你起到很大的作用。
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