房地产限购的相关介绍

随着社会的进步，越来越多的年轻人更加喜欢生活在北上广等一线城市。面临着人口数量的剧增，住房资源变得越来越抢手。因此，涌现了大多炒房者。所谓炒房者，就是通过买卖房屋或者进行相关交易来谋取利润。为了减轻这一情况，国家出台了限购令。那么，小编就向大家详细介绍一下有关于限购令的相关知识。希望大家在阅读后对于限购令有了一定认识。一、什么是住房限购令?2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。截至2011年2月，已有36城市提出限购;新一轮住房限购城市将翻番达72个，高压调控楼市跌入“冰点”，据相关专家称2011年房价将得到遏制。2011年8月17日，住建部下发二三线城市限购标准;12月，住建部知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。二、房产限购对房价有哪些影响?多地初现退房潮违反限购令办不了房产证中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求，其他手段可重归市场化。三、房地产为什么要限购?如果不限购的话，有的人买房子贿赂贪官也有人买房子放租，指使房价上升，打工仔买不起，一些人流落街头，所以政府要限购为彻底遏制投机和过度投资，确保行业长期平稳健康发展，所以要在中心城市应长期实施商品住宅限购。以上就是小编总结的有关于房产限购的相关解释。此外，有经济学家指出限购是调控政策的一柄“双刃剑”，只能作为暂时性的过渡政策。无论如何，对于大多数百姓来说，买卖房产是一件大事。因此，我们应该格外注意一些在房产交易时的细节、相关法规政策。避免违反相关规定，耽误房屋交易。如果遇到相关问题，请及时到相应部门咨询。希望以上内容对你有用!

成都限购房政策相关介绍

大家知道什么是限购房政策吗?现在有很多的城市都开始执行的限购房政策，限购房政策主要指的是限制市场上有钱的人购买大量的房子。现在有很多的有钱人为了炒楼购买大量的商品房，市场上有很多的房子是没有人居住的。我国是一个有13亿人口的大国，我国的贫富差距是非常大的，虽然我国有很多的商品房，但是我国依旧有很多人是没有房子居住的。下面我们就来看一下成都的限购房政策。一、成都购房限购政策1、同一自然人法人限购1套;2、二套房首付从3.5成提高至4成;3、合同网签备案后不予变更、注销;4、严禁捂盘惜售发现违法将关闭网签。二、成都购房限购范围成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县。三、加快项目开工建设严肃查处不按规定期限开工、竣工开发项目的行为。在取得出让土地后，开发企业须按合同约定的期限开工建设。凡未按期开工、竣工，构成土地闲置的，按相关规定采取收取土地闲置费、收回土地使用权等方式依法处置，并按不良信用记录予以企业信用扣分。凡有重大不良信用记录的，3年内限制直至禁止参与本市土地竞买。四、实行区域住房限购成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。五、加强商品房销售管理完善商品房销售方案备案规则，加强商品住房申报价格指导。商品住房申报价格明显高于周边楼盘的，价格主管部门会同相关部门对价格进行核实后，方予受理商品房预售许可、现售备案申请;同一项目分期建设销售的，价格增速不得高于城镇居民人均可支配收入增速。严格商品住房合同网签备案管理，严禁期房转让，商品住房合同网签备案后，不予变更、注销。以上就是成都的限购房政策介绍。成都也是有限购房政策的，主要是为了限制一些有钱人购买大量的房子肆意炒作。我国依旧有很多地方是非常落后贫穷的，依旧有很多人是没有房子居住的，因为现在的房价非常高，很多人都买不起房子。国家为了调控我国的贫富差距，而做出了各种各样的限制。我们在购买房子的时候要了解一下限购政策，这样可以避免我们花太多钱去购买房子。