新买的房子漏水怎么办 楼上漏水怎么办

房子漏水是一件令人苦恼的事，轻则引起霉变，重则墙纸脱落、漆面变色。要堵住漏水(俗称捉漏)可不是件轻松的事，那么房子漏水怎么办呢?请看下文详细介绍。<<<<>点此免费申请装修保，避免装修陷阱>>>一、新买的房子漏水怎么办根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。注意：房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。相关法律条文：国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。建设部在《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》中，还详细规定了一些房屋各个部位、部件的保修期，主要包括：墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由开发商与用户自行约定。二、房子漏水怎么办首先要找漏，找漏从哪下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。房子漏水先找渗漏原因：1、人力的原因破坏，特别是业主在装修过程中施工改动破坏2、建筑物自身质量，如开裂、蜂窝等3、预埋给排水管渗漏4、排水管管边密封不到位，管与结构脱层。律师建议先做一份房屋质量鉴定，确定造成漏水的原因后，就可以界定相关责任。“假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题，则漏水问题就要由开发商负责维修，不能以保修期为借口。”新买的房子会漏水，我们可以检查出原因并找出对应的途径去解决，房子会漏水，多是装修质检不合格，这提醒我们在房子装修的时候，一定要有专业的装修质检团队来帮我们监控，我们可以申请土巴兔装修保，装修保帮我们装修质检，帮我们快速维权。以上就是小编为大家介绍的房子漏水怎么办，希望能够帮助到您。更多关于房子漏水怎么办的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。

老房子的卫生间地漏臭怎么办

许多人怕麻烦或是以为更换地漏要把卫生间地砖都拆了就一直在凑合着使用，其实这种想法是错误的，更换地漏一点也不麻烦，只要自己不是手残党，自己也可以换呢。当然了，还是请专业的人来换比较好。防臭地漏最重要的在于选择，市面上有多种防臭地漏，宣传广告做的是天花乱坠，有的业主买回家装了以后发现没多长时间家里卫生间是臭的，当时明明买的那么好的防臭地漏，如今卫生间地漏臭怎么办啊？真是被坑了啊。所以，选择一款好的防臭地漏很重要，不要光看它广告上写的效果有多好。地漏在卫生间里可是作用最大的，它影响着卫生间的排水系统和空气质量。卫生间地漏臭怎么办这是一个听起来难办其实很好解决的问题。今天我们来说一下自己更换地漏的步骤。1、先看好原地漏位置的面积，选择一款适合这个面积的防臭地漏，这是很关键的一点。2、用工具把原地漏周围清除干净，不要有泥土，然后撬开地砖，把原地漏取出，再把地漏留下的坑周围清除干净。这时要注意的是排水管，要把它给堵住，防止进入脏东西。3、做完以上步骤后就可以把新的防臭地漏给安装上。然后再把周围刮上腻子，腻子一定要刮仔细全面，为了美观度和与地砖的牢固度。这时新的防臭地漏就装好了，如此轻松的就把卫生间地漏臭怎么办这个问题给解决了。其实任何事情都不难，只要你肯去努力做。就像今天这个卫生间地漏臭怎么办这个问题，许多人都怕麻烦所以就一直没有更换，长期忍受着。不过我相信你看了今天这篇文章就再也不怕麻烦也知道该怎么换防臭地漏了吧。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();