购买淮南二手房前需要知道的二手房过户流程

购买淮南二手房的流程其实并不像想象当中那么容易，虽然购买淮南二手房等于却很多方面要比新房更少一些流程，二手房过户问题才是消费者需要考虑的主要情况，因为毕竟从业主手里过户到第二消费者手里有很多手续方面都是需要处理的。今天就来说一下，购买淮南二手房之前需要知道有关过户流程。一、消费者需要对淮南二手房房子的产权进行了解消费者如果想要购买淮南二手房，一定要多调查这个二手房的房屋产权是否是完整的，并且业主或者是房屋中介所提供的信息是否可靠且真实业主的姓名是否与房屋中心上面登记的业主名字是否相符，有没有租出去的情况，或者是抵押出去的情况。二、淮南二手房过户材料需要准备淮南二手房过户也需要很多的材料，消费者的身份证、户口本等证件，而业主则需要带好房产证原件及复印件，这些材料准备好后到房屋中心，两方都必须让到场，然后再签订合同来进行买卖。三、递交材料办理落户通常房屋交易大厅根据排号叫号来进行办理，双方要根据正常流程到收件窗口第所需要提交的材料，然后工作人员会将这些材料收取好，整理好后，指导你填写相关的表格资料，然后再要合影存档等这些资料全都递交完毕，以后工作人员会将这些保存下来，并且给买卖双方一个回执单。四、办理税费及缴费淮南二手房交易也是需要进行缴纳税费的，如果这个淮南二手房房子符合税费减免的话，就可以办理减免税费，但如果要是没有的话，需要在当天过户后，就要缴纳税费，并且把名字更换成买方的名字，然后这些全部都交完毕以后过户流程就可以暂时完成了，经过十个工作日后进行第二次审批，这一次如果审批通过，那么买方就可以拿到房产证，如果第二次审批不通过，还是要重新办理。五、拿证如果没有什么问题了，那就基本上你就能拿到淮南二手房的房产证，还有其他的一些证件，最后得到不动产证之后就可以交交房了，基本上这个过户流程就可以如此的解决。以上就是关于淮南二手房过户流程的相关信息，由于二手房不是新房，所以在办理流程，一定要多加的注意，尤其是过户问题，买时一定要多加留意，要在专业认证的机构监督下进行买卖，千万不要自己独自进行交易。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

淮南二房一厅装修案例

买了二房一厅后就需要开始装修，在装修的时候很多业主都会比较烦恼，不知道二房一厅如何装修，才能将家居打造得漂亮和舒适，让自己生活得更加幸福。如果你为二房一厅装修烦恼，可以看看淮南二房一厅装修案例。空间限制貌似只有这样设计才能使空间充分利用，墙壁我选择蓝色调的，很宁静的色调。这是小小的厨房操作间，这样以来里面操作的空间很小，不管怎么样，隔出了餐厅空间还是不错的。后面是客厅空间，不管是客厅的沙发还是餐桌椅都是我网上买来的，我选的都是本地的货源，有质量问题退换货也都方便。很可爱的装饰画，也是网上淘来的，很便宜，两幅画才51元，虽说制作不是很精良但是这样的价格买下已是不错了。更何况挂上去以后效果也不错呢，沙发上的靠垫同色的是和沙发一套的，红色和蓝色的都是我自己手工做的。电视背景墙后面就是卧室了。小方桌是在楼下二手店买来的，台灯是网购。买沙发的时候就确定了颜色，要不白色，要不米色，这样以来茶几也好配。厨房空间虽小，但是具体操作起来还算方便。橱柜也多，不至于杂物到处放。二房一厅如何装修?看了文章中介绍的案例，有没有让你动心?二房一厅是可以打造很多种可能性，无论你是想要潮流、新颖、时尚、摩登、漂亮、收纳、多功能都可以通过装饰做到。好啦，今天就给大家展示这些了哦，了解更多装修信息就到淮南装修网去看看吧。