2016年房贷利率调整说明

现在的房价一年比一年涨起，一些工薪家庭努力工作好多年也买不起一套房子，于是就会有大量的家庭进行房贷，有的年轻人到了适婚年龄，购买房子是很重要的事情，房子是一个新婚夫妇的港湾，现在买房大部分就是房贷，每一年的房贷利率都不一样，那么2016年的房贷利率调整了吗，是不是能够满足现在买房的需求呢，是不是会加大购买者的压力呢，下面就详细的了解一下2016年房贷利率调整的内容。2016年最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览，银行信息港获悉：中国人民银行决定，自2016年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。中国人民银行决定，自2016年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。(1)对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。(2)对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。(3)降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。同时，自2016年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。以下银行信息港为大家整理的2016年6月28日起执行的最新银行存贷款基准利率表(更新于2016年6月28日)：2016年最新银行存贷款基准利率表各项存款利率(www.yinhang123.net提供)利率活期存款0.35整存整取定期存款利率三个月1.60半年1.80一年2.00二年2.60三年3.25各项贷款利率六个月4.85一年5.25一至五年5.40公积金贷款利率五年以下(含五年)3.00五年以上3.50通过上面介绍2016年房贷利率调整的介绍，大家对于银行贷款利率有了一定的了解了，很多家庭用户都很关心房贷利率的问题，如果调整的幅度太大了，也会让很多的家庭买不起房子，所以适当的下调也有利于家庭和企业的发展，房贷让很多工薪家庭实现了有房的梦想，也为一些因为资金问题买不了房子的家庭提供了方便。房贷利率适当的调整也是顺应现代社会的发展需要的。

房贷利率怎么算 房贷利率计算方式

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。接下来我们来看看房贷利率的计算。房贷还款方式的计算公式一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是：1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。二、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。房贷利率计算方式一、利息计算的基本常识(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。