烟台东尚蓝湾_小区详情_二手房及房价简介

东尚蓝湾是一个位于山东省烟台市的小区项目，由烟台市永弘置业有限公司负责总开发和设计，小区项目的详细地址位于烟台市福山区，占地达8万平方米，总建筑面积约为24万平方米，绿化率超过35%，是一个集环境、交通、区位优势于一体的优良住宅小区。小区详情东尚蓝湾位于烟台市福山区汇福街，处于和河滨路的交汇之处，东边紧邻夹河，南边又有银月广场，小区占地面积达到了8万平方米，总建筑面积达24万平方米，绿化率高达36%。小区定位于普通住宅，以多层建筑为主体构成，容积率达到了2.66。小区拥有多种户型，大部分的面积都在70-140平米之间，能够满足不同的家庭的住宿需求。户型一般呈方正状态，而且全明通透，每一个都给人一种精致实用的感觉。小区独特的建筑风格和周围的环境相映成趣，成就了烟台市一处优秀的住宅小区。小区周边配套及户型小区地处烟台市较为繁华的地段，而且周围的环境非常优雅，配套设施非常齐全，周边有建设银行、工商银行、交通银行等多家大型银行，拥有天府中医院和107医院两家大型医院。此外还有家家悦等大型商业超市，并紧邻银月广场，是一个集休闲娱乐及生活于一体的环境。小区周边的交通状况也非常出色，拥有多条公交线路。小区目前拥有四种在售户型，分别是三室二厅，面积为106-143平米；二室二厅，面积为83平米；二室一厅，面积大小为80平米；三室一厅，面积为107平米。二手房及房价参考小区的二手房目前在售的也是上述的四种户型，此外还有一套别墅型的房屋，它们的价格都不高，大部分都在6000-8000元每平米，并且支持一次性付费和分期贷款方昂视付款。以别墅户型为例，它的户型类别是四室四厅，总面积达到了400平方米，但是总体售价也只有333万，首付不到一百万，若购置成功，则可以享受该房屋70年的房屋所有权，这套别墅的房价仅有8325元每平米。以普通户型为例，它是一个三室二厅的户型，总面积为125平米，均价只有7200元每平米，总价只有90万，首付大约是27万人民币。综上所述，我们不难看出东尚蓝湾是一个非常不错的小区项目，但关键在于它的售价并不高，一套房屋首付大约就是30万左右，相信大部分人还是能够承受得起的。

15年是河源房产“去库存年” 优惠力度将会更大

2014年的房地产火爆，新楼盘遍地开花。让人们也以为2015年房地产将会再创高潮，可是这两个月来，河源楼市就显得特别低迷。在2015年1月到2月，河源只有3到4个楼盘推出来了新产品。今年的河源楼市被业内称之为“去库存年”，河源房地产市场的供应量将以2014年的旧产品为主，其中河源新楼盘、新产品同比将会大幅度缩水。河源装修网小编想问河源市民们一个问题，15年打算在河源购房置业的你，准备从众多旧楼盘中淘到好房子，还是从少量的新楼盘中选出自己的新居呢?今年河源楼市将会迎来购房置业好时机在去年，我们看到河源房地产市场发起了一场场价格战，各种房产促销活动层出不穷，各种惊喜大礼不断送出。河源房价的下行让在这一年购房的市民真正得到了实惠。到了15年，这种实惠在延续。距河源市房管局的统计数据显示，2015年前2个月，河源市区商品住房价格较14年同期下降7.35%，均价为4930元/平方米。从河源房价分布来看，价格位于4000元/平方米至5000元/平方米之间的商品房占到总数的45%。河源市房产市场面对巨大的库存压力，15年春节过后，河源很多楼盘就已经开始加大了营销力度，其中有一些楼盘的折扣比14年还要大。河源房地产从业人士陈先生表示道，2015年尾盘比较多，一些楼盘为了清盘，可能会尽最大力度降价促销。他说，这对于购房置业者来说，今年将是出手的好时机。除了楼盘继续加大力度促销外，15年的楼市的另一大利好就是银行降息。在春节前的第一次降息后，央行在春节后又有新动作，自15年3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，公积金贷款利率也有对应的下降。对于购房者而言，此次降息最直接的影响是买房成本下降。河源市东城仍是置业热点这几年来，河源市东城片区一直是河源市民购房置业的热点，15年也不例外。不管是新楼盘，还是河源旧楼盘，这里的产品供应量最多，产品最丰富。原有的在售项目中，主要有河源雅居乐花园、恒大名都、汇景国际中心、坚基・美好城等。新项目主要有华侨城、时代国际中心等。坚基商业中心去年年底开业后，东城片区的生活配套更加完善，特别是在河源客家文化公园、全民休闲健身广场、红星公园、儿童公园等市政项目的动工和投入使用后，吸引了更多市民在这里置业。相比东城片区，老城区和江东新区还是14年那几个项目在挑大梁，新项目没有明显增加。但这2个片区在房价上相比东城片区有一定的优势，同等品质的房子，每平方米约低500元至800元。然而，房价优势最大的还是东源县城。15年东源县城有多个楼盘的起步价不足3000元/平方米，其中很多楼盘均价为3500元/平方米左右。而随着东源和市区同城化步伐的进一步加快，东源县城也是市民置业的理想选择。在东江西路贯通后，市中心到东源县城只需几分钟的车程，生活十分便利。