嘉怡水岸楼盘_周边配套

【导语】嘉怡水岸位于滨河之畔，所有住宅全部朝南，享有最充足的阳光。临水的环境，更是为住在增添一抹色彩。在嘉怡水岸住宅区，你还可以看到众多生态景观，一片绿色，非常养眼。想要在上海紫竹科技园附近找一个小区吗?小编向大家推荐嘉怡水岸，不仅交通更便捷，周边配套设施更是完善。更好地一点是，嘉怡水岸的房子都是精装修，直接可以拎包入住，里面的装修风格大多是欧式建筑，非常典雅、高贵。嘉怡水岸楼盘信息：嘉怡水岸总的建筑面积为190000平方米，占地面积有177900平方米。嘉怡水岸的住宅主要分为两种，一种是小高层公寓，另外一种是联排的别墅，总共可以入住1428户人家。主要的户型有四种，一种一居室，77平方米;一种是两居室，91~94平方米;一种是三居室，145平方米;另外一种是四居室，136平方米。嘉怡水岸的售价情况是这样的，一平方米售价为15000元，每个月需要交每平方米2.98元的物业费。嘉怡水岸交通状况：嘉怡水岸的地理位置非常好，旁边就是紫竹科技园，对于工作在紫竹科技园的人来说，只需要步行就可以达到工作园区。在嘉怡水岸周边就有五号线地铁，无论是哪里，只需要地铁就可以达到。在嘉怡水岸附近还有很多公交车，958、956、729等。如果自己自家开车的话，只需要十五分钟就可以到达徐家汇。嘉怡水岸周边配套：嘉怡水岸周边配套非常完善，不仅有永平路商圈、金平路商圈、永德路步行街可以购物，还有众多银行可以办理业务，比方说中国银行、建设银行、工商银行、农业银行等。在附近还有一家吴泾医院，可以方便就医。在不远处，就是景东小学、吴泾小学、华东师范大学附属学校等，便于周边孩子上下学。不仅是中学、小学，附近还有幼稚园。嘉怡水岸不仅外建筑非常吸引人，其内部装修也是一顶一的好，款款都是精装修，也不会重复，每一款都是经典之作，向大家展现的是多元化的住宅房风格。这大大方便了周边的工作人士，可以马上实现入住，不需要花费时间等待。

北京不限购楼盘70年产权loft缺点

北京是中国的首都，经济、教育等各方面发展的自然十分不错，大家都争先恐后的落户北京，但是无奈人多地少，房价一直上涨，导致了很多人买不起房，成为了北漂一族。房子自然就被一些有钱人或者商家购买了，他们哄抬房价满足自己的利益，国家对于这种情况也多次出台了限购政策，但是房价依然没有得到改善。北京市除了限购的房子以外还有不限购的房屋，大家一起来了解一下。不限购房即是所谓的“商住两用”房，多是大家从字面上易于理解接受的称呼，从开发商的角度定义，即房屋用途既可以用来注册办公和商业、亦可用于居住，同时具备这两种功能、宜商宜住的房屋类型。很多人在看到了商住两用房的优点，那么商住两用房的缺点有哪些呢?北京不限购楼盘70年产权loft缺点：缺点一：首付高，贷款繁中国人民银行、中国银行业监督管理委员会于2007年9月发布的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发〔2007〕359号)中，要求对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平也按照商业性用房贷款管理规定执行。“贷款的首付成数提高，而商业用房的贷款要求是：期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，这样就比普通住宅多了将近30%的利息，对于初次置业的年轻人来说，首付的提高和利息的负担也会成为一个很严重的影响因素。”一位金融人士提到。同时他表示，商住两用房和商业立项相同，住房公积金也是仅可提取、不可用于支付此类项目的贷款，这对一些买主也会造成不便。缺点二：物业费、水电费高，生活成本增加商住两用房房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少，李小姐购买的这处楼盘为3.5元/平方米/月。同时出于商用安全的角度考虑，不少两用房项目的全部、或是部分禁用燃气;再者，水电费标准也较其他住宅类小区贵，如果算下来自住的话生活成本势必会大大增加。缺点三：土地使用权期限较短商住两用房并非如住宅类房源那样土地使用权期限70年，而仅为50年。同样买来自住，可使用权却比别人差了20年，这让人心里难免不舒服。但有专家就表示，由于实施土地出让制度时间不长，目前尚没有土地使用权期限到期的情况，也就没有先例可以参考。不过《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。”可以明确的是，土地出让是有偿的，土地使用权到期后如要继续使用则需提出申请并缴纳土地出让金。尽管如此，这也并不应当成为买房担心的理由，因为，“到时候国家的相关出台政策肯定会更加完备，更有助于保障购房者的权益”，专家提到。所以，其实大可不必在今日预支明天的烦恼。不限购的房屋基本上都是产权带有年限的购买方式，户型也多为loft的类型，而且一般可以两用，不但可以当作商业型的办公室，还可以用来居住，没有明确的目的限制。不限购的楼盘其实还是属于有限的，大家尽量去了解清楚在哪个楼盘为不限购的，另外就是产权期限的问题，同样也要了解清楚，产权的期限很大程度上影响着房子的价格，所以大家格外注意一下。