苏州装修网:二手房装修前如何验收?

二手房装修如何进行验收?这是很多人都会遇到的问题，在这里我们的苏州装修网小编就来告诉大家怎么来验收!一起来学学吧!二手房不比新房，大多都是已经居住了差不多5到10年以上，所以说房屋质量上是否有问题或者是否已经有过大修，是我们应该在装修前要弄去清楚的问题，除了那一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断之外呢，就有一些看似很新的部分尤其我们要去注意。二手房隐蔽工程：对于二手房的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查;墙面：当我们进行或者租二手房的是很，我们看到如新刷的墙壁或屋顶，可能就是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。二手房里面的家具应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此来说的话这些都要以精装修房子模式来进行验收，才算是比较安全的。门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做;

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有过二手房装修经验的朋友都清楚，价格要高于新房装修。二手房装修价格该怎么估算合理呢?小编今天就推荐苏州二手房装修公司之前，先来分享二手房装修价格估算方法，让大家购买二手房、准备装修二手房的朋友心里有底。(二手房装修价格是大家最关心滴~)首先，判断材料价格和人工费必须依据当前的价格，而不是装修时的价格。这是因为建材的价格波动性很大，有的材料短时间就可能跌价大半，购房者应当以现在的价格为基准考核建材价格，不然，还不如买毛坯房自己装修更合算。当然，要准确估算装修价格比较困难，购房者可以按照欲购房屋的现有装修水平，多到几家装修公司询问目前装修的价格，以此为参考，基本可以估算出大致的价格。其次，按照市场惯例，装修折旧一般要按5年制计算，折旧方法按第一年10%，第二年20%的递进方法计算。一般超过5年的装修，其价格可以忽略不计。通过上述方法，二手房购房者和准备装修的朋友都可以大致估算出装修价格，然后将其从房屋总价中剔除，再与同类型的毛坯房进行比价，很容易看出该套房价的高低。以上方法对于二手房装修朋友肯定帮助会很大。下面小编整理了下苏州二手房装修口碑比较好的几家装修公司供大家参考下：1、苏州宏成基业装饰土巴兔口碑值：179地址：苏州市干将西路1168号(市政府北门对面)擅长范围：室内外装饰、装潢设计翡翠国际张先生：我自愿选择“苏州宏成基业装饰”为装修施工单位，并与之签订了装修合同，装修过程还是比较顺利，该改的地方都弄得差不多。整体效果还是不错!2、苏州安乐居装饰工程有限公司土巴兔口碑值：129天枫苑沈女士：在二手房装修上面确实花费了不少精力，不过装修公司很配合，土巴兔监理全程看着，放心!苏州市高新区龙景花园老房装修朱女士：装修前还跟装修公司有点小矛盾，不过慢慢沟通还是按照我的意愿来做的，效果有些地方比我考虑要多，确实专业!3、苏州聚才建筑装饰工程有限公司口碑值：67公司从事家装，工装三年多，有苏州地区口碑还是值得推荐，现在有较多工地正在施工。浒墅关镇周先生：房子正在这家装修中，选择“苏州聚才建筑装饰工程有限公司”为装修施工单位，并与之签订了装修合同.期待装修公司给力!