北京住房公积金贷款额度是多少？北京住房公积金贷款能贷多少

住房公积金贷款主要就是，每个月给单位集体给职工缴纳住房公积金，等到职工需要买房的时候，就可以通过公积金贷款的方式买房子。不过住房公积金贷款不是你想要贷多少就能多少的，会存在一定的额度限制。那么北京买房，可以有住房公积金贷款的额度到底怎么算呢?今天小编就给大家详细的讲解一下。希望对大家有所帮助。一、住房公积金贷款条件1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请。二、住房公积金贷款额度的计算方法贷款额度为以下三项计算的最小值：1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。三、北京市住房公积金贷款额度如果是首套房，贷款5年及以下的利息是2.75%(基准)，贷款5年以上利率是3.25%(基准)，贷款额度上限120万，首付2成起。如果是二套房，贷款5年及以下的利息是3.03%(1.10倍)，贷款5年以上利率是3.58%(1.10倍)，贷款额度上限80万，首付2成起。银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考。以上就是小编今天要给大家介绍的北京市住房公积金贷款额度怎么算的全部内容，相信大家看完之后已经知道自己的情况可以贷款多少了。从上述结果中可以很清楚的看出，首套房和二套房在贷款利率，贷款额度以及首付金额方面有着巨大的差别。这是为了防止炒房等现象的发生，如果是购买个人用房的首套房，贷款还是比较合适的。

北京住房公积金查询余额的六种方法

对于住房公积金账户内的余额情况大家还是很关注的，但是很多人都说在查询余额的时候，有时候上网不方便而服务厅人太多，这可怎么办，有没有其他方法呢?对于北京的朋友来说，查询公积金的方法可不少，小编汇总了六种方法供大家参考：方法1：北京住房公积金查询余额网络查询北京住房公积金查询余额最简单的方法就是网络查询了，进入北京住房公积金管理中心网站(http://www.bjgjj.gov.cn/)，在右侧点击个人住房公积金查询，输入自己的身份证号码、密码等相关信息即可查询自己的账户情况。方法2：北京住房公积金余额电话查询北京市公积金管理中心统一查询电话为96155，24小时自动语音服务可进行自由还款方式下的个人贷款查询和月还款额预约，及住房公积金帐户查询业务;人工咨询服务可提供关于住房公积金缴存、提取、转移、贷款以及其他住房公积金业务的政策解释、业务咨询等服务。人工咨询服务时间为每个工作日8：00-22：00。方法3：北京住房公积金余额手机查询对于需要查询住房公积金余额的北京用户，可通过手机直接登录wap.mybj.gov.cn打开网页进行住房公积金查询操作。其查询方式及内容和目前北京住房公积金网“个人住房公积金查询”栏目一致。方法4：北京住房公积金余额银行ATM查询北京住房公积金卡是和银行卡绑定一起的，持卡在银行设置的查询机终端即可查询的公积金账户余额情况。方法5：北京住房公积金余额银行客服电话查询北京住房公积金余额拨打银行客服电话也是可以查到的，拨打银行客服电话的话费按普通市话收费。方法6：北京住房公积金余额网上银行查询北京住房公积金余额还可以通过登陆银行网上银行查询，不过这需要卡是开通网上银行的。北京住房公积金查询余额通过上面汇总的六种方法都是可以的，北京住房公积金查询余额方法就给大家介绍到这里了，更多信息请大家继续关注土巴兔学装修。相关阅读：济南住房公积金查询余额三大方法