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谁知道购房需注意的问题有哪些?

3 回答

共有3条回答

气球_5574 有用 1

根据我的了解,一般需要注意以下几点

1.审查开发商所提供的认购书中是否有不利于自己的条款。

2.注意认购书中对定金的处理规定。

3、对于出卖人的主体资格进行审查。

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钰武 有用 1

买一手房要注意查验工程质量,开发商资质,土地来源,及周边配套情况。
买二手房要注意中介资质,物业管理,房屋年限,房产、土地证件等。
一般房地产交易中心(或市场)都是政府下属部门,办理手续都有指南,缴费也是一站式服务。
希望能帮到你,

only_7373 有用 1

您好,
一、买房、签约时应注意:

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。  

2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。  

3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。  

4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。  

5、列明应交费用清单,避免乱收费。  

6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。  

7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。  
希望我的回答对您有所帮助。

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