临沂公积金贷款条件及流程介绍

在人们的生活中房屋是必不可少的，但是它的价值过高，普通家庭很难一下子支付全款，为了改善人们购买房屋的压力，国家出台了贷款政策，公积金也是一项惠民政策，然而这两种政策可以结合在一起使用，现如今公积金账户也可以用来贷款了，但是它有相应的条件和操作流程，我们需要熟知以后才能使用，下面就拿临沂为例，介绍一下公积金的贷款条件和流程。临沂公积金贷款条件1、具有临沂市常住户口或有效居住证明;2、连续足额缴存住房公积金6个月以上，或提取公积金后又连续缴存6个月以上;3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金;4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力;5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保;6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务;7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。临沂公积金贷款流程1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查;2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构;4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因;5、受托银行向借款人发放贷款。各地区的公积金贷款条件都相似的，只不过地区之间可能有细微的差别，我们要详细的了解清楚，这样在进行贷款的时候就不会出现什么错误，除此以外，它的流程我们一定要熟知，如此的话就能节省很多时间。关于公积金需要的了解的东西还有很多，不只是贷款条件与流程，最重要的是关于它的使用，我们不能只是一味的缴纳，并不知道如何使用，要学会应用这笔资产。

沈阳公积金提现装修 住房公积金解惑

沈阳使用住房公积金偿还住房公积金贷款(含组合贷款中住房公积金贷款部分)或用于装修翻新的市民，将不能再以现金的形式提取住房公积金了。记者咨询了沈阳住房公积金管理中心，针对住房公积金提取中的有关问题，中心结合沈阳的具体情况，提出一系列新的处理意见。1、住房公积金偿还公积金贷款不能提现根据08年出台的《住房公积金提取有关问题的处理意见》规定，2008年1月1日以前办理住房公积金贷款(含组合贷款)的职工及配偶，今年仍然能以现金的方式，从定期余额中提取一次不超过年还款额的住房公积金用以偿还住房公积金贷款;而2008年1月1日之后办理住房公积金贷款(含组合贷款)的职工及配偶，提取住房公积金偿还住房公积金贷款的，应当与中心签订《委托提取住房公积金偿还个人住房公积金贷款协议》，按协议约定的方式委托中心提取职工住房公积金直接偿还住房公积金贷款。需要偿还住房公积金贷款及组合贷款中住房公积金贷款部分的职工及配偶，在还款期间内可以分别提取一次定期余额直接用于提前部分或全部偿还住房公积金贷款。2、住房公积金偿还商业贷款按现行规定记者同时了解到，职工及配偶提取住房公积金偿还自住住房商业贷款的，仍按现行规定执行。您可以持相关要件，在还贷期间内每年可在定期余额中提取一次住房公积金，额度不超过当年还款额。组合贷款的职工及配偶，在确保偿还住房公积金贷款部分的前提下，可以现金的方式每年从定期余额中提取一次，额度为不超过组合贷款中商贷部分年还款额。3、销户提取公积金看好有无未偿清贷款对于销户提取住房公积金的，中心规定：符合销户提取条件(含系统外转移)的职工没有未偿清住房公积金贷款的，按现行规定持相关要件办理销户提取或系统外转移业务。符合销户提取条件(含系统外转移)的职工有未偿清住房公积金贷款的，职工则应当先办理用余额直接偿还住房公积金贷款业务后，再办理销户提取或系统外转移业务。此外，职工住房公积金账户集中封存满一年未重新就业，且没有未偿清的住房公积金贷款的，可持相关要件办理销户提取手续;而有未偿清的住房公积金贷款的，则同样依照上述“销户提取”的意见办理。4、咨询新政：服务热线“96688”此外，处理意见还明确：提取住房公积金偿还住房公积金贷款年度计算为每年的7月1日至翌年6月30日，不满一年的按实际月数计算;住房公积金在定期余额中提取，而定期余额是指6月30日结转的金额;提取额度为当年还贷金额，即提取日之前的7月至提取日之后的6月共12个月的年应还贷金额;职工提取后偿还的，是提取日之前的7月至提取日之后的6月这12个月的贷款。如果您对于住房公积金方面还有问题需要咨询，可以拨打沈阳住房公积金管理中心服务热线：96688。