保障房建设的目的及意义

楼市的紧张形式，居民的收入有限，户口所在地等问题都困扰着许多生活在城市里的人，特别是对于那些在城市里辛苦打拼的农村人来说，这些更是令人焦虑的事情。如今，国家推出了保障房建设的政策，在一定的程度上缓解了社会上的现象，对于一大部分人来说这是很好的消息。（一）什么是保障房建设保障性的住房是政府为那些处于中低收入的人群所提供的住房，这些住房的标准、价格、租金等等能够很好的适应这一类人的需要。（二）保障房建设的主要特点及其目的1保障房的主要特点：保障房主要是由廉租住房、政策性租凭房以及经济使用房组成。和普通的商品房不同的是，这一类的住房针对的对象主要是那些中低收入的、无法解决住房问题的人群。它具有国家政策的大力扶持，从前期的计划到后期的修筑都有大批资金、技术的支持。2保障房建设的主要目的：针对我国目前许多大城市以及发展比较快的城镇所呈现出来的现状，国家提出保障性住房的建设是为了进一步的改善人民群众的居住条件，缓解社会现状，避免出现不好的社会事件以及社会影响。也是为了发展健康的房地产市场，更好的打击房地产市场上的虚假现象，促进国家经济的可持续的稳定而快速的发展。（三）保障房建设的主要意义1这一政策很好的解决了民生的问题，人们的生活条件得到了改善，对社会、对国家的信赖感得到很好的增强，对促进社会的和谐发展具有很重要的意义。2进行保障性住房的建设能够很好的拉动相关产业的发展，例如建设住房时对泥、钢筋、装修材料等的需求量都是很大的，这在很大程度上能够促进国家经济的发展。3对保障房进行建设能够很好的刺激人们的消费行为，从住房的建设到装修，都能够带来很多消费的需要。同时随着生活条件的改善，居民的消费行为也会受到一定的影响。保障性住房的建设有很多的优点和意义，但是在真正执行的过程中还是会存在这样或者是那样的问题。对于生活在社会中的每一个人来说，都有权利也有义务对此进行监督，并且大力的支持这种保障性住房的建设，使越来越多的人能够很好的解决住房的问题。

保障性住房建设方式以及保障性住房分类

保障性住房是我们社会福利体系中非常重要的一个部分。因为对于大多数中国人来说，有了房才算是自己的人生有了根基。因此很多人努力一辈子都只是为了一套房。但也有很多人既使是努力了一大辈子，他们还是没有能力去购买房子的，这时候政府的保障性住房就能够让他们实现获得拥有自己一套房子的梦想。正因如此，保障性住房的建设方式会影响到很多人的福利是否能够获得被保证，那么接下来小编就来给大家介绍一下，保障性住房的建设方式吧。什么是保障性住房保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。中国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。保障性住房建设方式保障性住房可以采用集中建设和配建相结合的方式建设。政府投资集中建设保障性住房，实行项目代建制，由市住建部门负责实施。项目竣工后，移交市房产管理部门管理。新建商品住房项目和城中村改造、城市棚户区改造、旧城改造等住房建设项目，由项目开发企业按照项目宗地规划容积率上限计算的商品房总建筑面积的5%配套建设保障性住房。配建的各类保障性住房的具体分配比例，根据年度省下达的目标任务确定。保障性住房主要分类经济适用房经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。廉租房廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。在房价疯涨、经济适用房走入困境、百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的“救命草”。公共租赁房指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。定向安置房安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。两限商品房即“限套型、限房价“的商品住房。为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房并不是严格意义上的“保障性住房”。安居商品房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。总结：小编在上文中为大家介绍了保障性住房是什么以及有关保障性住房的分类，其中最重要的就是给大家介绍了保障性住房的建设方式。保障性住房的建设方式就是通过集中建设，来达到房子能够以最快的速度实现质和量的保证。所以说保障性住房并不是由政府直接去进行管理的，而是政府经由其他第三方来进行建设管理的。虽然是这样，但是保障性住房对大家的权利还是会有所保障的。