买北京房子首付是多少

有了房子才能成家立业是中国人自有的思想，北京是中国的首都，也是国内一线城市，很多人都向往北京，希望能在北京生活。在北京上学、就业等都比较好，所以有些人就希望能将家安在北京，想要买北京买房。现在全国的房价都一直在上涨中，北京房子涨幅也比较大，所以房子总价比较高。买房付不起总价也可以贷款啊，那么买北京房子首付是多少?买北京房子首付是多少?目前北京买房首付的政策跟全国是统一的，主要为下面几种情况：1、第一套房，房子面积不超过90平方，首付为总房款的2成。超过90平方按2..5成首付。2、第二套最低的首付是6成。3、如果是第三套房，可能不能申请贷款，具体要与银行政策来看。4、不属于上面几种情况，首付为25%。大家可以根据房子总价、首付比例来计算实际需要出的首付费用。北京房子为什么这么贵?相比于其他的城市，北京房子的价格一直给人“昂贵”的印象，这几十年来北京房子上涨了好几十倍，现在一套北京房子过千万是很正常，像一些豪宅甚至出现了一套过亿的天价，真的是要“土豪”才能买得起。导致北京房子昂贵的根本原因有几个方面：1、首都。北京从1949年开始就是我国的首都了，政治、经济、文化中心，备受全世界的关注，房子价格也一直在上涨。2、外来人口多，房子需求大。在北京有很多“北漂”，人口多就需要解决住房需求，人们的买房需求大，导致北京房子一直很贵。3、城市附加值。通过奥运会让全世界的人民认识了北京，提升了北京这座城市的综合竞争力，这对于它的房价有增长的作用。4、土地有限。相对来说北京城并不大，刨除其他的用地后，用来建造商品房的面积有限，所以北京的房子才会越来越贵。买北京房子首付是多少?通过文章的介绍大家对于北京买房首付等知识也比较了解了，北京房子的价格是比较贵，如果你没有一定经济基础的话，那么是买不起北京房子。为了不给自己背负太多的经济压力，实在买不起北京房子的时候，可以选择租房或其他的方式，没有必要非得买北京房子。

外国人在北京买房子有什么条件吗

随着国民经济的发展和国门的打开，越来越多外国人前往中国发展。现在中国境内有很多来自外国的居民，很多外国人都想要在中国购买房子。外国人在中国购买房子也是需要满足一些政策要求的，并不是直接就可以购买的。外国人在中国购买房子是有条件的，大家知道外国人在中国买房子的条件是什么吗?不同城市购买房子的条件是不同的，下面我们来看一下外国人在北京购买房子需要哪些条件?一、外国人买房需要提供以下身份件明：(1)港澳同胞提供特别行政区户照或居民身份件、往来大陆通行件;(2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份件明;(3)外国人提供户照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的户照中文译本)。二、外国人买房需提供以下符合购房条件的证明材料：(一)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明(劳动合同或满一年的签证等)。(二)购买一手商品房的，须提供：1、权利人为2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份件(户照)复印件;2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;3、取得房地测绘证明后直接到房地产交易核心办理房地产权证即可。购买二手房的，须提供：1、买卖合同公证书;2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;3、《房屋评估报告》;4、《房地测绘证明》。三、外国人办理购房贷款应提供以下材料：(l)身份件明;(2)首付证明;(3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明;(4)婚姻证明(结婚证或单身证明)，夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。外国人在北京购买房子是需要入境许可证的。大部分外国人在中国买房子都是因为工作的原因，也有一些人是想要在中国定居，如果想要在中国买房子，就需要在北京住满一年，并且有一年以上的居住证和居留状况证明。另外，在北京购买房子除了有居住证之外，还需要年满十八周岁，如果没有年满十八周岁是不允许在北京购买房子的。外国人购买房子还需要办理一个涉外审批单。