30万房子贷款首付款多少?贷款买房要什么条件

如今大城市的发展越来越快，其发展速度已经和农村的经济发展速度形成了很大的落差，所以越来越多的农村里的或者是小镇上的人开始纷纷涌入大城市，以期得到更好的经济回报。然而，大量的劳动力涌入大城市，使得住房的压力也越来越大，一些有志向的青年就会选择自己买房，自己一时之间肯定拿不出那么多的钱，那么就只能够贷款买房了，那么30万房子贷款首付款多少呢?30万房子贷款首付款多少?地方政策不同，首付款也不一样。要是首付20%的话就要6万块，贷款24万，15年还的话，月供应该在1900左右，利息总共大概有10万。现在应该要首付30%就要9万块，贷款21万，15年还的话，月供应该在1660左右，利息总共近9万。要是商铺的话那就要首付一半以上，贷款只能10年，利息也会高一些。是大致算了一下，具体的你到售楼部让那里的人给你算。若通过招行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/首付比例规定如下：1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。贷款发放后月供/利息还款(公积金贷款除外)，您只需要根据您这笔贷款对应的还款日，最晚在还款日当天中午12点之前，把足够资金存入到您的贷款还款帐户的活期帐户上，系统会在还款日直接从还款帐户的活期帐户上扣款办理还款的。贷款买房要什么条件?办理购房贷款需要的资料及流程如下：买新房，身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)，条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。买房已经成为每一个在外漂泊青年的一个奋斗目标，因为有家的地方才有安全感，才会觉得自己是属于这个地方的，没有房子的话就会觉得时时刻刻都会搬离这里。其实在小编看来，我们在外工作也不一定非得买房，个人认为租房也是一个非常不错的选择，赚够了钱就可以在自己的家乡买一套相对便宜一点的房子。这样买房就会相对轻松一些，不会有太大的压力。

广州买房条件有哪些？广州买房贷款情况介绍

北上广已成为中国现在最为发展迅速的一线城市，每天都有太多的人来到这些城市寻求出路，并想要在这些大城市安家立业。但是想要在北上广这样的城市买房子，就算能付得起高昂的房价，想要买房也需要满足一定的条件。今天小编就给大家说说广州买房条件有哪些?以及在广州买房贷款的一些相关问题，供想要在广州买房的人做参考。广州买房条件1、本市户籍居民家庭对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买1套商品住房(含新建商品住房和二手住房);对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。2、非本市户籍居民家庭对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房小结：本市户籍限购2套，非本市户籍限购1套且需购满3年社保或个税。广州买房贷款情况一、商业贷款首付比例首付实行从严政策，首套房首付比例继续执行最低30%比例，对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低70%。其中，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。小结：首套首付最低30%，二套首付最低70%，结清贷款当首套。二、公积金1、公积金贷款首付比例1)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;2)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;3)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。不过这里需要注意的是，职工就同一房产申请组合贷款的，首付款比例需要同时符合商业贷款及个人住房公积金贷款的要求。而目前广州地区银行普遍规定，首套房最低三成首付，二套房首付要七成，因此除非是纯公积金贷款，否则难享低首付。小结：首套首付比例最低20%，二套(还清)30%，二套(未还请)40%。2、公积金可贷额度可贷额度方面，个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。小结：单人最高可贷60万，两人最高可贷100万。3、公积金可贷次数已使用两次住房公积金贷款的，将不再予以贷款。小结：个人公积金贷款最多可贷两次。如今买房子已经不需要全额付款，贷款买房已经成为一种趋势。尤其在广州这样房价居高不下的大城市，很多人都会选择贷款买房。我们都知道随着国家政策的不断优化，我们贷款的方式也有多种，很多人都可选择商业贷款和公积金贷款两种单独或者混合贷款模式。上面小编就广州买房贷款的情况做了一个简单介绍，大家可做参考。