马鞍山婚房装修“三要”克勤克俭

买套房子实属不易，对于咱们马鞍山大部分家庭来说，买好一套婚房，基本上全家都要被掏空了吧，接下来还要进行马鞍山婚房装修设计，这些费用可是不低啊。因此，我们更要学会如何节省预算，把钱花在最需要的地方。所以，下面我们就一起来看看如何把钱省下来，把钱花在刀刃上。要算房产商的开发建设成本。开发商成本构成主要是开发费、建安费、利息、管理费、配套费，销售成本及各类税费。除各种税费外的其他费用，从市场或行家处均可获知。除去成本因素，房产商利润薄而质量好的价位可作为首选。要算面积。购房者掌握面积的计算规则，对购房者是很有帮助的，房屋土地测量管理部门是住宅的权威部门。计算规则是:独用面积计算应为围护该户的周边墙体的中心线所包围的面积加上该户的阳台面积，封闭阳台按投影算全面积，不封闭阳台按投影算一半面积;每户应分摊的公共面积是按该户独用面积在全幢各户独用面积之和中所占的比例分摊后求得的，但车库、车位、一楼小院是不算公共建筑面积的。要算付款方式。付款方式不外乎三种:一次性付款、分期付款和按揭贷款。如果房产商的付款方式灵活，形式多，购房者可选择适合自己支付能力的方式成交。根据调整后的利率，在职职工个人住房公积金贷款部分，如果你借10万元期限10年，按月等额归还，那么新方案可以使你每月少还贷142.40元，而整个贷款期间的利息负担则由45656.50元减少285772.90元，实际利息负担减少了37.4%。当然，我们也要考虑到物业管理费的问题，因为物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。希望这篇小文章能够对大家有所帮助哦。想了解更多新鲜可口的独家资讯，只在马鞍山装修网哦。

马鞍山住房公积金查询个人账户流程

我国有一个条例：《住房公积金管理条例》，规定住房公积金是国家机关、国有、私营、外资等等企业和事业单位的职工缴存的长期住房储备金。现在全国各省市的公积金管理已经相当的完善，马鞍山也不例外。马鞍山住房公积金管理中心已经开通住房公积金网上查询业务。那么接下来，我们就简单的了解一下马鞍山的职工查询个人公积金的方法流程。查询方法按照国家的规定，除了国家的四个直辖市以外，全国地区都是在所属的地级市设立了住房公积金管理中心。所以马鞍山在当地有住房公积金管理中心，职工到公积金管理中心查询也是非常的方便。其实现在最方便的还是网上查询，足不出户就可以查询，还方便快捷。但是考虑到一些年级大一点的职工对于互联网并不是太了解，所以国家还有其他的一些查询方式。除了上面的两种查询方式外，还可以拿公积金联名卡到开户银行的网点查询。这种方法需要办理联名卡，还需要办理自己的网银，略有一些麻烦。还有最后一种方法很简单，就是电话查询，适合所有的职工。电话查询也是年级大一些的人群的选择，但使用最多的还是网上查询。下面就着重讲一下网上查询的流程。网上查询流程网上查询是最快捷、最方便的公积金个人账户的查询方式。我们首先要登录住房公积金的官方网站，在马鞍山有马鞍山的住房公积金管理中心网站。然后就是点击个人公积金账户查询，输入自己对应的个人账户，就登录上了自己的个人账户。值得注意的是个人信息一定要输入正确的，如果经过多次失败，就需要到公积金管理中心去挂失重置，会有些麻烦。在登录上以后就可以办理自己的业务，包括查询余额、申请领取等等。在个人账户上面会明确的显示自己的账户余额、下期缴纳的时间、上期缴纳的时间等等信息。信息是全面的，我们很容易可以查询到。我们在登录网站或是电话查询、管理中心查询需要注意的有一点，那就是保证自己的个人信息的准确。如果信息有误，是不会查询到的。马鞍山市住房公积金管理中心也在不断的完善服务方式、流程，在不断的努力为人民服务。我们公积金的查询、领取都会越来越简便。