上海房产税每年都交吗 什么是房产税

相信很多人都知道什么是房产税，很多人对房产税是有所了解的，房产税就是一种以房屋销售为征收对象的一种税金，这种税金是进入税收总收入的。房产税是属于财产税的一种的，主要的征收对象就是房屋，而且征收范围只限于城镇。房产税的比例是根据不同地域不同大小的房子计算的。上海房产税每年都需要上交吗?下面我们来了解一下什么是房产税。上海房产税每年都交吗上海房产税每年都要交。根据上海市政府颁布的暂行办法和通知，从2001年1月起征收上海房产税。上海房产税每年都要征收，征收期限为当年的12月31之前。上海房产税的征收范围是上海市，包括浦东新区、普陀区、长宁区等;上海房产税征收对象是房产;上海房产税纳税人是持有该房产产权的人。但是上海市居民有人均60平方米的上海房产税免征收福利，如果家庭住房人均占有面积小于60平方米一人的话，可以免缴纳上海房产税。什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。税收特点1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;2.征收范围限于城镇的经营性房屋;3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。房产税并不是每年都需要上交的，房产税和个人所得税是不一样的，房产税一般是在买卖的时候才需要缴纳的。居住在上海的朋友不需要担心，每年都缴纳房产税，除非每年都有进行房子买卖。如果我们不是每年都进行房产买卖，我们是不需要每年都缴纳房产税的。另外，房产税的征收对象是房屋，所以只要我们进行了房屋买卖，我们就是要缴纳房产税和其他税费。

泰州儿童房装修要诀

对于泰州儿童房装修，能将儿童房设计得既有个性又具有实用价值，才是最好的，儿童房本身的设计不可避免地受到许多条条框框的限制，虽然不同的家居设计师笔下的儿童房看似五花八门，其实这些儿童房在设计装修的过程中大多都遵循一定的规则。泰州儿童房装修效果图以孩子的眼光设计当现在的独生子女轻而易举地拥有了上一辈人小时候梦寐以求的独立房间时，疼爱孩子的家长们又把心思转向如何为孩子打造一个既具个性化又有实用价值的儿童房上。据一些设计师说，在与许多业主沟通的过程中，他们发现，大部分家长对于儿童房仍存在一些误区，他们简单地认为只是摆几件儿童家具就可以了，这样一来，出色的儿童房案例也就少之又少。其实，一个真正意义上的儿童房，不仅要有合理的布局、合适的家具，更要处处以孩子的眼光，根据孩子们的实际生活需要来进行设计。以孩子的眼光来看待儿童房是缔造儿童房的基础。虽然家长的意见往往起到了决定性的作用，但对于那些3岁以上的孩子来说，他们在颜色、图案方面逐渐有了明显的个人喜好，这些小业主的想法也是设计师在设计儿童房的时候应参考的重要意见。于是，总能见到这样有趣的画面，家装设计师与孩子们之间展开了对话，他们拿着颜色板和各种图画与孩子们聊天，以求了解孩子们对颜色、图案和外形的喜好。不过，与小孩子打交道本来就是一件无章可循的事情，有时候设计师会被孩子们各种天马行空的想法弄得哭笑不得，不过他们仍然会觉得与这些可爱的小业主交流还是家装设计过程中一个颇为有趣的事情呢!年龄影响功能分区如果儿童房面积太小，就无法给孩子留出足够的活动空间，而面积太大，则容易使孩子入睡时产生空旷感和不安全感，影响睡眠。一般来说，原始户型预留儿童房的面积大多在10平方米左右，在这样的空间中，要基本满足睡眠、娱乐、学习和收纳这四大使用功能，在此基础上，如果还有剩余空间，则可以考虑其他功能，如展示和收藏等。而如果整个户型设计中有更衣室或书房，则可去掉空间的学习和收纳功能，利用这部分空间满足其它次要功能。孩子的年龄不同，空间的功能分割也会有所侧重。如果孩子年纪较小，整体空间的设计就要侧重收纳的功能，因为这时候儿童的玩具往往较多，需要利用一定的空间进行收纳。如果孩子已经到了学龄期，空间功能就要侧重学习功能，因为这时候孩子的重心已经转移到学习上，在设计时要尽量考虑到书桌、书柜和电脑等的摆放空间。泰州儿童房装修效果图如果孩子有特殊的兴趣爱好，在分割空间时，不妨也将其考虑进去。不妨考虑做一面透明的玻璃柜，用于展示孩子的收藏;有的女孩子喜爱谈钢琴，也可以考虑将钢琴摆放在孩子自己的房间，方便练习。对部分小两居的户型来说，预留儿童房的空间较小，在这种情况下，可以设计一些巧妙的家具，来节约空间，如用楼梯上下的架子床，上面是床下面是柜子或者书桌，就可以将睡眠和学习空间融合在一个空间范围内。0-4岁儿童房空间安全要注重0-4岁的孩子，从婴儿阶段到开始学走路，开始独立完成一些事情，在孩子逐步独立的过程中，难免会跌跌撞撞，因此这一阶段的儿童房安全性显得十分重要。0-4岁的孩子正在翻身、爬行、学习走路，地面是他们经常活动的区域，因此地面装修材料的挑选就显得尤为重要。处于这个年龄段的萌宝，儿童房地面材料建议选择脚感舒适的实木地板，而且地板的环保细数必须达到E0级别。这个时期的孩子处在认知的最初阶段，开始认知色彩和形状，喜欢和大人玩耍，家具靠墙摆放为孩子创造玩耍的空间，同时注意使用地垫保护孩子的安全。0-4岁的孩子都是好奇宝宝，对外界环境最为敏感，对形状复杂、颜色鲜艳、有视觉深度的图形十分感兴趣。因此墙面装修应该以明快为主，但是要注意花色不宜过多。房间和家具的色彩应采用三原色，如：红、黄、蓝，它们简单、明了，易于儿童识别。4—6岁当孩子稍微长大，小小的屋子里也就活跃起来了，他们喜欢自己玩耍，自己装饰，自己的玩具自己去摆放，还要拆开来看看它们到底是怎么回事。而墙面往往是孩子们最喜欢的画板。对于这个年龄阶段的孩子，大人们最好不要干涉孩子们在墙面上的创作，应尽量选择可擦洗的墙面涂料，或者可以涂鸦的瑞宝墙基布，这样会让孩子们尽兴地发挥。在色彩上可以不用太张扬了，因为他们会对户外的大自然更感兴趣。这个时期是孩子想象力最为丰富的时期，他们会自己想象这里是什么，那里是什么。房间尽可能的多使用明亮、轻松的色彩，让孩子有丰富的想象空间。家长们可以为他们提供尽可能多的整块活动空间，比如儿童房的中间地带，不必费心为他们准备太多的家居。6—12岁这个时期的孩子已经有了相当的独立性，应该对女孩房和男孩房进行区分，男孩可以多一些运动元素，女生则喜欢粉红公主风格。对于这个年龄阶段的孩子，家居环境设计的关键在于一个书香气息和私密空间的建立。这个时期的孩子一方面抓紧学习，一方面又广交朋友，他们呼唤独立，渴望被了解，喜欢参与自己的房间设计话题。因此对于这个年龄阶段的孩子，父母可以在考虑到不影响大原则的情况下尽量征求孩子们的意见，让孩子自己做主。象牙白色的衣柜和单人床让空间简洁明净，蕾丝花边窗帘甜美可爱，窗台上摆放小女孩喜欢的熊和小马，甜美又温馨。粉红色深得小女生的欢心，拥有一间粉红色的卧室更是多少妈妈少女时代的梦想。为孩子准备的卧室，粉色绒面的单人床加圆形沙发，放着孩子喜欢的玩偶，希望给她一个甜美的梦。泰州儿童房装修效果图男孩房也可以使用深棕色，搭配浅色的墙纸和亮黄色的落地台灯，一点不会显得老气。男孩最喜欢的应该是有各种图案的被子，宇宙、星空、航天飞机，小小男子汉就要进行一场探险。布置可以简单朴素，因为少儿期的男生呆在房间的时间其实很少，简单的实木床，搭配深色系的床品，再加上几件简单的家具就可以，其他可以让孩子自由发挥。对于入学前的儿童来说，由于这个年龄阶段的孩子都是主要依靠游戏来发展自己的智力的，都是在游戏中成长的。因此，这个时候的儿童房的装修就应该给孩子提供一个足够的让他们自己进行游戏的空间。同时，还可以在墙面上贴上一些简单的字画，以帮助儿童来慢慢认识生活中的一些物体。如果孩子已经处于小学或中学时期，再把儿童房装修成一个非常童话的世界是非常不合适的。这个时候的，儿童房的装修就要以利于孩子学习为出发点，相对减少游戏区，合理利用空间，组合和调节好书柜、书桌等的高度。除了普通硬装外，家具肯定是必不可少的，0-4岁的孩子不可避免要跟父母或者长辈同住，因此儿童房的睡床可挑选带有护栏的双人床，方便大人照顾孩子。此外，儿童房的柜子应该以容易开启为主，甚至是开放式的，把日常必需品放在触手可及的地方。儿童房在摆放孩子的睡床时，除了成人睡床的忌讳之外，还有一些特别的需要注意的地方。首先，床头的朝向与孩子成长有着密切的关系。根据五行来看，如果床头朝向南面、西南、西北或是东北方，都会对孩子的成长产生不利的影响，会导致孩子性格急躁、胆小怕事、早熟和粗心等。而东面及东南面属木，孩子的床头朝向这两个方位，不仅利于成长，充足的阳光还对孩子的生长发育和健康产生非常有利的影响。如果孩子已经处于小学或中学时期，再把儿童房装修成一个非常童话的世界是非常不合适的。这个时候的，儿童房的装修就要以利于孩子学习为出发点，相对减少游戏区，合理利用空间，组合和调节好书柜、书桌等的高度。关注装修，关注泰州装修网!