发现更多装修知识
薛麦冬
3 回答
共有3条回答
单_8962 有用 1
if521 有用 1
[昵称被屏蔽] 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
房产最新政策汇总
房产的交易不是一件简单的事情,不仅仅因为其中牵扯到的大量的金额,还在于其中包含着的政治经济或者是法律知识,所以对于没有经验的朋友来说,要想尽可能保障自己的权益,最简单的方法就是借鉴过来人的建议,或者参考当地推行的一系列政策指标,比如上文所述的房产最新政策汇总,它囊括了2017年多地的房产政策改动,并且还有说明文字。一、房产最新政策汇总1、调整公积金贷款的利率2015年央行持续降息5次,购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前,期限在五年以下的公积金贷款,利率为2。75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3。25%。2、鼓励租售并举有关部门针对房屋租赁情况,给予补贴政策,鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源,从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出,要成长住房租赁市场,鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房,成为租赁市场的房源供给者,鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。3、居住证新政居住证申请门槛降低,只要在事业地居住满半年(部分地区),就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利,以后想要落户买房,也会更加容易。4、农户购房有补助为去房产库存,政府鼓励农民工进城买房。目前,各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民工进城买房补贴政策:农民工进城买房可享受每平方米200元的补助,为农民工省去一部分买房成本。5、户籍轨制更始截至2015年11月底,50个典型城市新建商品房待售面积为3。73亿平方米,全国整体商品房待售面积则达6。96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存,户籍轨制更始成各地去库存主要手段。所以,上海当局事情呈报明确提出,对峙都市扶植重心向郊区转移,进一步提高郊区成长程度;河北省当局事情呈报提出,到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%。6、税费优惠政策财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知,2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。①契税:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1。5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。②营业税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。7、贷款首付降低①公积金贷款:首套房首付20%;二套房贷款首付20%,部分城市30%。②商业贷款:首套房首付25%,部分城市20%;二套房首付30%。虽然很多房地产交易买卖双方对于房市政策的关注程度都不是很高,但是它们依旧是不容忽视的内容之一。因为这些政策是政府部门宏观调控的依据,同时也决定了消费者自己本身的权益和利益。所以如果大家想要避免损失,最好的办法就是研读标准规范,并且及时更新以便于后期方案的调整。否则只会导致事半功倍的后果或者额外的麻烦。
房产出让金、房产出让合同介绍
房产出让不是一件简单的事情,尤其是对于初次操作的朋友而言,可能会因为不合格的合同格式或者是步骤不完善导致损失。所以我们需要参考房产出让合同的范本,准确填写买房、卖方以及日期和房产的面积等等信息,并且按规定补交的土地出让价款,或者是结合当地的具体政策入手,否则可能后期会因为缺乏证据使得大家无法保障自己的利益。一、房产出让合同卖方:_________________________买方:_________________________买卖双方根据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下:一、卖方有房产_______个单元座落在_________市_________第_________座________楼________单元。合计面积_________平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为_________元整。(原楼价为_________元整)。二、买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款,买卖双方一致自愿成交。双方在本合同上签署时,买方当即将房产全部的价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到_________房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。六、买方在交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决,如不能解决时,应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。八、本合同在双方签署后经_________公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共_________页,为一式三份,买卖双方各执一份,_________公证处一份,均具同等效力。卖方(签章):_________买方(签章):__________________年____月____日_________年____月____日二、房产出让金土地出让金:是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。房产出让需要填写合同,按规定缴纳相关税金,并且还应该妥善保管合同,防止后期使用到的时候因为缺少证据导致无法保障自己合法合理的权利利益。那么上文普及的房产出让合同范本就包括了买卖双方的信息、房产的面积以及原价、售价等等细节方面的内容,并且我们进一步介绍了房产出让金的必要性、重要性,大家可以参考学习。
上海百汇园房地产基本信息介绍
众所周知现在我们国家的房子的价格非常的高,尤其是在北上广深这些大城市里的房子的价格更高,下面小编为大家简单的介绍一下位于上海市的百汇园房地产的一些信息,方便大家的选择。1、百汇园房产地址介绍百汇园是位于上海市的徐汇区宛平南路1518弄,东临黄浦江北靠龙华港,与2010世博会场址隔江相望。是由上海市的四方房产实业有公司以及上海飞机制造厂组建的开发投资团队,这个房产的行政区域是徐汇区,区域模块是龙华区,社区地上总建筑面积38.47万平米,其中住宅建筑面积33.82万平米,这个地区的交通非常的便利,有六趟公交车经过此地,轨道交通也非常的便利,分别有地铁七号线以及一号线在此经过。2、园房地产的户型及价格介绍百汇园是主要以公寓以及写字楼和商铺为主的一家房地产品牌,这个地方的主要的户型有二居室110平米到136平米之间的,有三居室的,面积在180平米走远,二居室的是两室一厅一卫一厨,价格在40000一平米左右,三居室的是三室两厅两卫一厨,价格在45000每平米左右,商铺的价格是在80000一平米左右,由于这个地区比较接近商业区,所以房子的价格比上海市的房子的平均价格要稍微贵一些,但是比较适合打算做生意的一些商家的选择。3、园房产的配套信息介绍百汇园房产的开发商是上海百汇园开发有限公司,物业公司是申城物业有限公司,物业费是4元每月每平米,房子的装修情况是毛坯房,公寓的产权是70年,商铺写字楼的产权是五十年,共14幢高层住宅,包括12座住宅楼、两幢服务式公寓、以及零售商业和办公楼。停车位有1600个,住宅的绿化率是百分之四十,住房的容积率是1.99,总户数是1926,建筑面积一共是384700平米,占地面积是192500平米,房子周围的配套设备有中国银行、建设银行、工商银行,以及光启公园,周边的医院也非常的多,其中有中山医院、龙华医院、第八人民医院以及大药房和氏大药房两个大药房,周边学校也非常的方便,有很多的幼儿园和小学。百汇园的房子在2011年就开始和大家见面,加上小编简单的介绍,希望可以对大家有所帮助。
打开APP后继续操作
立即打开