工商银行房贷审批时间及流程介绍

工商银行房贷的审批时间一般是在什么时候呢?相信大部分人都知道大部分的银行的工作时间一般是5个工作日，星期一到星期五的时候才会营业。现在很多人都会通过银行贷款的方式去买房子，然后通过银行贷款的方式来分期付款。工商银行是一个比较不错的银行，这个银行提供的多种贷款业务。下面我们就来了解一下工商银行房贷的审批时间。银行审批的时间很快的，一般三到五个工作日就可以了。如果时间久了可以查询的。一、网银查询具体流程为：1、开通工行网银;2、登陆工行网上银行;3、进入工行网上贷款模块，进入点击进度查询;4、查询您所要查询的相关内容;二、电话查询直接致电工行客服电话，根据语音提示选择，查询贷款进度;三、客户经理查询直接与办贷款的客户取得联系，查询贷款进度。办理条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。以上就是工商银行的房贷审批时间，一般来说工商银行的审批时间是在工作日内，只要是在工作日内都可以进行房贷审批。房贷审批是有分类的，它可以分为三个类型，分别是住房贷款自营贷款和组合贷款。想要进行办理工商银行房贷的朋友可以先了解一下这几种贷款分类，了解自己所需要的贷款类型，然后再进行申请贷款。贷款的时候最好提前准备好材料。

上海房屋贷款政策、时间以及条件解读

对于大部分的朋友而言，一次性购置房产都不太现实。尤其是置身类似上海一般的国际化大都市中，高昂的房子光光是首付就令人望而却步了，更不要提全款了。所以大家比较倾向于选择房贷来分担购房的压力，同时提早享受到属于自己的房子。那么下文就为大家举例的和上海房贷有关的信息，具体包括了上海房屋贷款政策、时间以及条件解读等等。一、上海房屋贷款政策(1)、购买首套房贷款政策居民购买首套房，申请商业贷款的，首付比例不得低于35%。(2)、购买二套房贷款政策以下两种情况属于购买二套房：①在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;②在上海市已拥有1套住房。上述两类购房者，购买普通自住房贷款首付比例不得低于50%，购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%。(3)、上海市买房限贷首付、利率1.首付比例：首套房首付比例不得低于35%;二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。2.贷款利率：二套普通商品房贷款利率上浮10%。3.贷款限额：二套普通商品房个人贷款最高限额下调10%。4.公积金限制：对已有2词公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款。二、上海房屋贷款时间上海买房贷款年限是贷款长可以为30年，的还款年限为65岁，即50岁的人申请贷款多可以申请15年的贷款。年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人款的规定执行。贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%三、上海房屋贷款条件1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身分证明;2、交齐首期购房款;3、有稳定合法收入，有还款付息能力;4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;7、所购房屋不在拆迁公告范围内。8、贷款银行要求的其他条件。虽然我们无法一次性付清房子的全款，但是大家可以选择利率合理、时间合理的房贷进行操作，从而使得当下的压力可以分解，并且还可以提早享受到属于自己的房子。那么上文针对这个方面的需求就为大家举例了上海房屋贷款政策、时间以及条件解读三方面知识，由此可以得知具体实践过程中值得注意的事项，并且还可以为有兴趣的朋友减免许多麻烦。