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沈安翔
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问请问,什么样的房子不能办理房产证?
答1、不能办理房产证的原因有哪些? 答:不能办理房屋产权证既有开发商的原因,也有购房者的原因。 对于开发商而言,不能办理产权证的主要原因有: ①
问请教下高手什么样的房子不能过户?
答房子不能过户有:小产权房,公房,廉租房,不能办理过户,还有款没有还清住房,产权抵押给了银行,此类住房,不能办理过户,还有房子的产权不清晰就永远无法过户。现在
问谁了解什么样的房子不能贷款
答不能贷款的房子分为以下几种: 1 没有取得房权证的房屋 没有取得房权证的房屋不能到房管部门办理抵押登记,因而不能贷款; 2 集体土地上的房屋 集
问问下大家什么样的房子不能贷款
答首先,小产权房是肯定不能办理贷款的。所谓小产权房,即土地不是经过合法出让、建筑未经建筑规划等,不能同时具有房产证和土地使用证。 其次,对于银行来将,一般不
问什么样的房子不能按揭
答1.没有取得房权证的房屋 没有取得房权证的房屋不能到房管部门办理抵押登记,因而不能贷款; 2.集体土地上的房屋 集体土地上房屋没有缴纳土地出让金,房管部门
什么样的房子都能买,唯独这5类房子不能买,降价甩卖都不能要
不管是新房子还是二手房,现在黑心的房产商还是很多,一不留心你可能就会买到问题房,到时候想转手就很难了。给大家总结6类千万不能买的房子,购买之前一定要考虑清楚!1、有特殊性质的房屋特殊性质指的是:军产(用于军队人员居住)、院产(医院的房子)、校产(学校的公房)、某些政府机关的公房等等。一般来说这些房子有剩余会向社会出售,虽然便宜但是建议大家还是不要买,因为这类房子国家规定不能作为商品房上市交易,所以买了很难再出手的。2、房屋已经出租他人,租期还没有到的房子就算房东再怎么说租客很快回来,租客不会再来了什么的,都不要买,以免买完就出现侵害租客权益产生纠纷,波及到自己,得不偿失。3、房子或邻居房子层出现过血腥事件买之前搜查一些新闻,或者和同小区的人打听打听,看看有没有出现过血腥事件,比如出现过自杀、谋杀等情况的房子,不管是邻居还是同一栋楼,都不要去买,这种房子可能会降价甩卖,这时候不要贪便宜。4、以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款的房子这类房子是单位卖给职工的,职工如果是以标准价购买的话,就没有全部产权,还有部分产权在单位,如果是成本价购买的才有全部产权,这类房子一定要问清楚,建议不要去买。5、所有权有纠纷的房子这种房子存在共有财产分割、财产继承、还有房屋被抵押,都是房产纠纷频发的房子类型,这类房子再怎么降价也不要去买,以免自己卷入财产纠纷,共有产权人一定要都同意才可以买卖。
买房指南:什么样的房子是好房子
导语:买房是每个人的必经之路,并不是所有人都可以轻轻松松买上房,很多人更是一生拼搏只为买上一套房子。因此在买房的时候,我们需要考虑很多的因素,比如买哪个小区,小区附近的环境怎样,交通是否便利等等。很多消费者都想买好房子,那么什么样的房子才算好房子?本文就为您提几点建议,告诉您买房需要注意的问题。选择房子的时候,不要选择有孤零零的几栋房子的小区,比较大的小区会好些。这样小区的环境绿化会做的更好一些,硬件设备更齐全,物业管理也会更周道,以后住的也会更舒适安全。可以大概的看看房屋的质量,自己也学习一些验房的基本知识,必须是有合格的资质认定的承建商建造的。也可以查看里面的电梯啊,是否是品质较好的。还有防盗门,单元门之类的。如果选择房子的话,采光性非常重要,不要因为少几万块。到时候家里冬天想晒个太阳都没有,或者常年见不到阳光,这样的房子就算便宜,到最后又阴冷又暗,住着很不舒服。千万不要选择离幼儿园或者小学非常近的楼房,到时候噪音会让你难受。认识的熟人就因为当初买房的时候觉得这样方便,没有想到因为离幼儿园太近,整天的音乐声,话筒声,吵闹声,让家里的老人无法安静的休息和生活。买房子的话,不要选择一楼是商铺的,如果下面开个打麻将的茶馆,或者什么KTV,每天都会被吵的不得了,而且如果开个早餐店会更可怕,说不定有浓烟飘上来,把阳台房子熏的黑黑的,很难看。另外要考虑小区的交通便利。不要太偏僻了的。因为以后如果是自己有车还会方便一些,但是公交车,地铁,轻轨都没有直达的话,出去上个班,买个东西,就要浪费好多时间啊。另外,如果买的房子不是自己住,想要出租或者卖的话,就要考虑它的升值机会大不大等等。买房是我们的人生大事,很多人在买房的时候都会考虑很多因素,因为买了房就意味着需要住很久,小区的设施、附近的环境都无时无刻不影响着我们的生活。有些人可能一辈子只买一套房,因此一定要买好房,本文教您辨别什么是好房,在选购新房的时候要注意什么问题。总之,买房一定要多考虑小区的周边环境及设施。
顶层的房子能买吗?购买顶层的房子有什么诀窍?
在现代社会,很多人都喜欢到大城市去奋斗,哪怕先租一间面积不大的出租屋,即便觉得生活压力大,仍然要努力赚钱,为的就是终有一天购买到一间属于自己的房子。然而,在买房子的时候,许多人可能会碰到的问题,那便是顶层的房子能买吗?有什么优缺点?对于一些年轻人来说,部分人会喜欢购买顶层的房子,那么在购买的时候有没有什么诀窍?一、顶层的房子的优点:1、景观好,采光好,视野开阔,噪音小;2、顶层住宅优惠力度大。花比标准层便宜的单价,可以买到相同标准、相同服务小区的房子,尤其是买新房的时候,顶层与标准层的差价优势是显而易见的,在二手房市场差价优势没有新房这么大。3、层高较高。顶层住宅的层高要比标准层高,一般会高10cm左右,即标准层高是2800mm的情况下,顶层会到达2900mm。4、不怕下水道堵。一般的卫生间贴砖时都会留一个管道检修口,那个地方的墙砖是被割裂的。如果你是顶层,你大可不留这个检修口,把立管包死,因为你家立管检修概率几乎为零!5、附送面积多,大多数顶楼都会附送一些面积,有的送阁楼,有的送露台,房价越高,送的就越值钱。6、不受其他楼层影响,这一点很重要,任何楼层,你都不知道楼上住了什么人,小孩跳绳,老人拐杖,夫妻打架摔东西,喜欢半夜拖家具,顶楼统统可以避免。二、顶层的房子的缺点:1.漏水的困扰。目前顶层防水已经比较完善了,只要是正规开发商开发的房子,一开始不漏的话,则以后漏水的概率会比较小,买现房的顶楼,可以要求买之前先去看看房。2.冬天冷夏天热,因为顶层如果隔热做的不好,夏天热冬天冷,就会养成只在一个房间活动的习惯。3.投资难出手,特别是多层的顶楼,基本上很多人是点名不要的,所以买了顶楼的,置换时要做好长期准备。4.爬楼难,年轻人爬楼没什么问题,但是也养成了上楼了就不想下楼的毛病,有几次下楼了发现有什么东西忘带了,心里那个恨呀。电梯房会好些,但是等电梯的时间会更长,而且电梯一旦坏了就比较麻烦。5.水压较小。三、购买顶层的房子有什么诀窍?1.看屋顶。坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果,这样的屋顶可以让人享受顶楼的“一览众山小”的感觉。2.看顶楼设计结构和用材。顶层隔热和防水性能不好,所以买家要注意顶楼的设计结构和用材,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。3.雨天后查看渗水和排水。可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,但是这个办法可以在春、夏季使用。秋冬季节的话,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。4.看水压。水压不足,自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。5.看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防。以前,很多人可能都不会选择顶层的房子,因为下雨天的时候往往很容易积水,而在夏天又非常炎热。而经过现代技术的运用和改良之后,许多人会有买顶层房子的考虑。具体来说,顶层房子的优点以及缺点,小编都有介绍,大家可以根据实际情况进行考量。当然,以上关于购买顶层房子的相关诀窍,大家也可以了解一下,相信会对大家起到积极的作用。
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