了解从零开始 泸州装修监理全介绍

装修监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。了解了装修监理的概念，优势，大家是不是心动了?那如何选择好的装修监理，让自己能够将装修监督的工作放心的交到他手上呢?下面，小编就介绍一下泸州装修监理的相关事项，一起来看看吧。1、泸州装修监理介绍一、装修监理的概念家装监理的概念是由工程监理引申而来，是指监理工程师作为独立于业主和家装公司的第三方，对工程项目进行监控与督导，制止家装过程中的随意性与盲目性，保证家装工程按规定的目标进行。二、装修监理的分类前面提到家装监理是独立于业主和家装公司的第三方，其实还存在另一类的装修监理，即装修公司的内部监理部门的监理。大家选择的时候可能都知道要选择第三方监理，但我们还是来了解一下两者的区别吧。1、内部监理vs第三方监理2、内部监理可信度较低正规家装公司为保证工程质量和企业信誉，自有一套完整的质检体系，并有专职质检员对施工质量进行全程家装监理，这在一定程度上较好地强化了企业的工程质量管理。然而，一些小家装公司的内部质检员，一旦发生装修质量事故，触及公司利益，其立场的公正性难免要发生偏向。第三方监理让业主更放心第三方监理机构，独立于业主和装修公司比较公正，作为一种领先的管理模式，在公装和建筑工程上十分普及。但遗憾的是，目前大多数家装业主对监理机构的理解尚停留在家装公司的内部质检上。小编建议，不少家装业主平时要上班，不可能全天候在装修工地，这时业主最好花点小钱请一个专业的监理公司进行现场监督。三、选择装修监理的优势分析每个装修业主事实上都有请监理的，只是大多数时候这个监理都是由自己来当。但是如果业主自己不懂装修也没有懂装修的可靠人员，那么还是请家装监理吧，毕竟内行管内行，管得最在行。2、避免所托非人选择装修监理需注意了解了装修监理的概念，优势，大家是不是心动了?那如何选择好的装修监理，让自己能够将装修监督的工作放心的交到他手上呢?一、好的装修监理的标准监理与业主的关系是受权和授权的关系，是一种平等的合同关系，与装修公司的关系是监理和被监理的关系，也是一种平等的关系。要想选择最佳的监理，需要知道什么是最佳的装修监理。二、正确选择装修监理公司需知室内装饰工程监理公司是行使装饰工程监理职能的专门机构，是一种专业化、社会化的提供有偿服务的经营性实体。业主既然准备付出一定的报酬，购买“监理服务”这个商品，自然就有选择这种商品的权力。三、装修监理的收费情况收费没有统一的行业标准：目前关于家装监理的收费尚无一个明确的行业标准，目前市场上存在两种收费方式：一是按建筑面积，二是按工程总造价的一定比例，最高不超过总造价的3%。3、更好为己所用了解装修监理的工作装修监理本身就是一件专业性很强的工作，为了使装修监理更好地为自己服务，就需要业主对装修监理的具体工作有一个比较清楚的了解。一、装修监理的工作内容装修监理本身就是一件专业性很强的工作，涉及房屋装潢设计、预算、水电、瓦工、木工、油漆工程等多个领域，其间的每一个关键环节都需要监理人员到场，在阶段验收和竣工验收都需要监理人员带专业仪器测量。具体来看看装修监理的工作吧!签订监理合同书最终决定选择装修监理的业主，要注意与装修监理也要签订合同。合同对双方的权力和义务等都需要有明确的规定，避免与装修监理出现纠纷时无据可依。1、审核装饰公司装修监理首选需要负责审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件是否符合规范。2、审核设计方案其次，审查装饰公司提供的设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定，包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等，审查看图纸是否完全可行。3、审核装修合同此外，还需审查装修合同，看合同是否采用家庭居室装饰装修工程标准施工合同，看填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。4、审核施工人员资格装修监理还需审查施工人员是否具备相应的操作技能：一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗，如审查管工、电工等的施工资格。5、审核检验装修材料此外，还需监督装饰公司购买使用的装修材料是否符合国家、行业标准，是否为具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪劣产品。6、审核验收施工工艺审查验收施工工艺是装修监理的一项重要工作内容，看施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定，各项施工是否达到应有的预期效果。二、关于装修监理的常见问题解决方案选择装修监理，并不是说业主就可以摊手啥都不管了。而且由于目前国内装修监理市场并不规范，可能容易出现一些问题。下面就来看看常见问题的解决办法吧。家装监理不负责的解决方法作为装修业主的甲方是要与家装监理公司签订授权委托合同，监理人员如果出现任何问题，都应由家装监理公司负责，相关的细节应在签订《监理授权委托合同》中做出约定。最后根据合同办事。家装监理与家装公司串通的解决方法有时候可能出现所托非人的问题，如装修监理与家装公司串通好，既拿业主的钱，又拿家装公司给的好处，一起来坑骗业主。出现这种问题，业主可以诉诸法律手段。同时为防止出现着这种问题，业主就需要对装修监理公司的资质进行谨慎的审查。三、业主与装修监理的配合选择装修监理能让业主省心，但是并不能让业主完全不操心。为促使家装工程顺利进行，业主一方面需同装修监理员保持通讯联系，另一方面在闲暇时到工地查看，有疑问的地方及时与监理员沟通，有严重问题时要及时碰头，三方协商，及时整改;在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时，业主应到现场会同验收。要想了解更多有关装修方面的知识请关注土巴兔泸州装修网。

装修监理流程如何？装修监理要注意哪些事项？

装修监理流程分为3个阶段，覆盖施工前中后重要阶段：一、前期监理1、新房免费验收：审核基础及主体验核记录（在进行装饰装修工程之前，该工程基础、主体必须验核完成，并达到合格标准）2、图纸监理：装修工程必须进行专业设计，并提供完整的施工图纸和设计文件；承担装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并建立健全的质量管理体系。监理人员在熟悉图纸和技术要求时，应及时组织图纸会审和设计院图纸交底；3、价格监理：4、合同监理：确认委托监理合同已签署完成（涉及二次装饰装修部位、范围必须确定，设计图纸经相关主管部门审查完成，并形成书面审图意见书）二、取得业主授权全权监理工地三、现场施工装修监理1、装修材料2、水路改造及施工监理3、电路改造及施工监理4、泥工施工监理5、木工施工监理6、油漆、乳胶漆施工监理四、后期业务服务装修监理要注意的事项有九个一、签订监理合同书首先要在选择一家在当地口碑很好的装修监理公司，确定各项服务条款，了解装修监理费用，确实服务周期后，就可以签订装修监理合同了。二、监理公司审核装饰公司审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。三、监理公司审核设计方案设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定，包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。四、监理公司审核装修合同合同是否采用<xxx市家庭居室装饰装修工程施工合同>，填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。五、监理公司审核施工人员资格施工人员是否具备相应的操作技能：一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)。六、监理公司审核检验材料监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准，具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪劣产品。七、监理公司审核施工工艺施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定，是有保证装饰工程的质量与工期，达到应有的预期效果。八、分期验收分期、分阶段地协助消费者对监理的工程进行验收，并出具相应的验收报告单。参照建设部、市建委、市装协的相关规定协助费都对监理的工程进行竣工验收，并根氢全程监理的各部分因素(设计、合同、材料、施工、工期、质量)出具监理验收报告单，评定工程的级别。九、监理公司保修监督在工程保修期内，定期回访客户，并针对出现的相应问题代理客户与装饰公司交涉，以确保装饰公司对消费者承诺的兑现。