上海房产中介介绍

现在买房都要和房产中介打交道的了，房产中介对买房子的人来说不陌生的了。在买房时，大部分朋友都愿意找中介帮助，一方面自己可以通过中介来了解房产的价格，另一方面就是节约时间。首先我们需要弄清楚房地产中介的收费标准;房地产中介公司地址电话怎样查询呢?下面小白帮大家来查询一下，请朋友们来看一下;上海房产中介公司地址电话查询大全：上海墅乐房产中介地址：上海市青浦区浦仓路684号电话：021-69201182上海金芳房产中介地址：上海市松江区叶政路521弄34临电话：15900781018上海市房地产中介地址：上海市浦东新区南泉北路201号电话：021-58767842;021-58881688家艺房产中介地址：上海市浦东新区西门大街电话：021-27200813瀚合房产中介地址：上海市浦东新区南团公路63号电话：021-68099949上海明恒房产中介地址：上海市徐汇区淮海中路1710栋电话：021-64370933迪沁房产中介地址：上海市青浦区浦仓路302~304号电话：021-69712372张仁云房产中介地址：上海市松江区叶新公路57号电话：13918325263蕾蕾房产中介地址：上海市浦东新区人民东路3050号电话：021-68001591惠旺房产中介地址：上海市浦东新区人民东路2881号电话：13795403372上海实佳房地产中介地址：上海市金山区亭枫公路6977号电话：13564738082昊玲房地产中介地址：上海市崇明县北门路407号电话：13761668058房产中介经纪事务所地址：上海市浦东新区惠东路177号电话：021-29609151;021-58006458上海维彦房产中介地址：上海市杨浦区怀德路电话：13301600529上海海昱房产中介地址：上海市黄浦区中华路245号电话：021-63263279上海家彤房产中介地址：上海市浦东新区康沈路1939号电话：021-68125150上海吉吉房产中介地址：上海市松江区新育路830号电话：13916771483上海友好房产中介地址：上海市崇明县北门路105号电话：021-59623819明华房产中介地址：上海市松江区叶政路734栋电话：13564989353上海居云房地产中介地址：上海市虹口区广粤路583-585号电话：021-65262533上海振林房地产中介地址：上海市松江区桃源路638号电话：021-57719886上海房产中介是怎样收费的呢?根据不同地区房产中介的收费都是有不一样的收费标准，一般都是根据房管所规定，应该是双方各承担一半，但有于市场问题目前上海买房都是买方自己承担包括所有的税费，费用是一般在1.5%——2.5%之间，其他地方比如北京，深圳，广州那边应该是双方各承担一半。你想了解上海的房产中介还是到当地中介咨询一下。通过上海房产中介买房要注意的事项1、一定要多跑几家，看看价格的差距;2、认真查看房屋产权3、小心细致签订合同4、办理过户手续5、不要和任何非房东的人签订任何合同;上海房地产中介具有以下特点：1、内容上的服务性：房地产中介在工作中提供各种信息和咨询的服务;2.非连续性和流动性;3.灵活性：房地产中介不受时间、地点的限制，也不限制交易的客户，具有极大的灵活性。以上就是小白为大家带来了上海房产中介公司地址电话查询和要注意的事项，希望能帮到大家，想了解更多关于上海房产中介的信息，希望大家继续关注土巴兔。

上海市新房契税举例介绍

上海作为国际知名都市之一，因为丰富的文化底蕴和发达先进的经济情况，所以对于不少年轻人士而言都是极具有诱惑力的城市之一。但是考虑到它高昂的房价，却往往会导致不少朋友望而却步。的确，纵观近年来上海房价增长的势头，群众的压力与日俱增。为了可以起到有效调控的目的，上海政府也出台了一系列的优惠政策，包括下文为大家举例的几种。一、上海房地产交易契税标准1、家庭购买首套90平以下1%;2、家庭购买首套90平以上1.5%;3、家庭在沪有一套房产则按照3%征收。值得一提的是，新政规定：契税可以以家庭为单位分别征收。例如：产证上有父母和成年子女的名字。父母有另外一套房，子女家庭没有，现在是契税不唯一按3%征收。而新政实行后，父母份额交3%;子女按照其份额的1%(90平方以下)或1.5%(90平方以上)征收。从全部3%，变成子女的1%或1.5%征收，实现了税负的减少。二、上海唯一住房契税新政契税对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。三、上海第二套改善性住房契税新政对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。上海房产契税如何征收上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。上海房产契税计算公式根据上海市地税局此次公布的细则，上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。上海住房购房政策五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;单套建筑面积在140平方米以下;实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于245万元/套，内环线与外环线之间的低于140万元/套，外环线以外的低于98万元/套。上海购买第二套住房房贷政策一手房交易契税对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。为了能够起到调控上海房价的作用以及效果，从而更加好地服务广大人民群众，帮助上海居民以及有意向在上海定居的朋友赢得更加合适的居住环境，所以支政府部门出台了许多惠民政策，包括上文举例的上海房地产交易契税标准以及上海第二套改善性住房契税新政就是目前看来可以起到调控作用的政策调控，有兴趣的朋友不妨结合实际分析学习。