修改房产证名字及时间怎么做

如果是想要修改房产证名字的朋友，只需要携带证件，包括户口本、身份证以及其他关键的证明，前往有关部门办理即可。但是对于想要修改房产证时间的朋友而言，可能就无法达到目的。除非是因为办理时候登记的时间错误，否则是不可以随便更改的。那么今天就为大家介绍关于更改房产证名字以及时间的方法，我们可以结合实际情况分析。一、修改房产证名字按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳，(2)评估费：按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费：80.00元。按房屋买卖办理过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费：80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳二、修改房产证时间怎么做随便改是不可能的。要变更的话，需要的是原房产证，和原房产证上所载的房产权人一起，到房产登记部门去办理变更登记，这样就可以了。如果是因继承而取得房产的话，遗嘱继承取得的需要的是合法有效的遗嘱和房产证。法定继承取得的需要的是生效的法律文书和原房产证。反正需要的是原房产证，这是因为要将其注销之后才能办理新的房产证。更改房产证可以参考的方案有两种，具体还是根据按房屋买卖办理过户或者是按房屋产权赠与办理房屋产权过户两类入手分析的，我们需要携带身份证件以及户口簿、结婚证、房屋所有权证等等前往有关部门办理，必要的时候还需要开具其他的证明。但是如果是想要更改房产证时间的朋友，恐怕操作会比较麻烦，因为除非是时间登记错误，否则不支持更改时间。

房产证去名字如何办理？

买房是一件大事，而房产证上的名字关系着房屋所有权。房产证上的名字可以有多个，不过，有时候房子产权变更时需要去名字，如离婚或者是父母合资房子赠送父母子女时。这样，房产证去名字如何办理呢?房产证去名字的办理需要哪些具体流程和材料?对于这些问题，土巴兔小编在下文中都会总结到，感兴趣的可以一起来看看房产证去名字的相关信息。房产证去名字如何办理?买卖时房产证去名字一直是让人较为头疼的问题，主要还分为买卖、赠与、继承等。根据情况不同，房产证去名字也就是房产证名字变更的办理手续也有所不同。如果是买卖时房产证去名字，还要再看买方的付款方式。一次性付款，是先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。房产证去名字如何办理?赠与如果是赠与，房产证去名字需要先去公证处办理赠与公证，然后带上房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件等材料到所属的区房产交易中心办理。要注意，房产证去名字的委托书是经过有关部门公正的，办件期限是自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。房产证去名字如何办理?夫妻之间如果是夫妻间在房产证上去名字，是比较简单的，需要房子没有贷款。如果房子有贷款，房产证是不能加减名字的。房子没有贷款，夫妻之间房产证去名字，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。其具体流程是，第一，带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。第二，是去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证减少配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。由此可见，在房产证上去名字的流程是比较麻烦的，分为不同情况，而不同情形下的房产证去名字所需要的流程、材料不同。当然，不同情况下的房产证去名字所需要的收费也不一样，有的收费少，有些收费较多。对此，土巴兔小编表示，大家在需要办理房产证去名字时应该先查清进行这一工作所需要的花费及流程，当然大家也可以委托中介办理更方便。