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高馥芬
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私人家庭影院装修应知的注意事项
导语:现在很多人都有一个梦,一个梦想中国的私人家庭影院。无论少男少女还是中年老年人,都觉得自己家里要是能有个私人家庭影院那该有多美妙。有钱的土豪们越来越懂得享受生活,所以不少土豪们都在准备着私人家庭影院装修设计等方面。小兔这次就特地为此整理了有关私人家庭影院装修应知的注意事项。私人家庭影院的价格级别1、4—6万位推荐级别。价格实惠,效果很好,性价比高6—10万专业级价格适中,影音效果非常好,超高性价比。2、10—20万为宝马级别。定位中高端,追求视听效果的最佳呈现。3、20万以上为发烧级别。发烧友的天堂,发烧级设备,追求细节与整体的完美结合。温馨提示:以上价格包含:影音设备和声学设计费用。家庭影院装修中主要设备和声学装修费用参考1、投影仪1-3万这里指2D投影,一般2D就能获得很好的影音体验。3D价格3-8万,3D投影能够获更好的观影体验。2、音箱2-10万音箱在所有设备中投入最大,她直接决定了视听效果。音箱价格差别很大,几万到几十万不等。一般2-5万的音箱就能有很好的效果。3、功放0.5-2万功放是影音系统的枢纽中心,不同的音箱搭配相当的功放才能发挥出影音系统的最大潜能。4、投影幕0.5-1万不同档次的投影幕对视频信号的还原能力不同,好的投影幕对劣质视频信号能起到优化作用,差的投影幕对视频信号则是一种糟蹋。5、其它设备0.5-1万如:播放机、线材、碟片等,1万以内全部搞定。6、声学设计和装修0.5-2万声学设计与影音环境有关,具体费用需工程师勘察后才能算出,一般依房间面积和施工难度而定,面积越大,所需声学材料越多,施工周期越长,费用越高;主要包含:THX声学设计费用、材料费、施工费。私人家庭影院的装修布局所谓“三分器材,七分环境”,其实要想获得好的视听效果,除了有好的器材以外,还必须要有好的视听环境,如果客厅、房间的声学、光学条件很差,那么再好再昂贵的设备也是无补于事的,所以我们一定要改造好自己的听音环境。1、房间选择要科学国内消费者多以客厅作视听室,能单独用一室作视听使用的也不在少数。做视听室的房间面积不应太小,净空面积应在10平方以上,太小影音效果会有不自然的压抑感,器材摆放和观看距离也不合理,房间中要摆大音箱时,房间高度应不低于2.8m,但也不要超过4m,因为天花板会反射声音,太高的空间由于反射音到达时间长,容易产生定位不准确的问题。较理想的视听室应是长方形,而且房间的长、宽、高比例也有一定的要求,看三者的比例是否符合黄金分割法则,比如1∶1.25∶1.6、1∶1.6∶2.5或1∶2.5∶3.2。坚决不能选择正方形或者一边的尺寸刚好是另一边两倍的房间,那样会使声音效果因为共鸣而变得很坏。但符合黄金比例的房间在现成的住宅中往往可遇而不可求,但这也不是没有补救办法,很多朋友就用木柜或木板搭成隔间,将视听室的长宽高比例改造成理想状况。如果现实中真的很难找到这么理想的比例,一般来讲,只要不让这高、宽、长相互以整数除尽就好。2、电源处理一般情况下,视听室对电源的要求较高,最好直接从进户线单独牵几条电线。视听室电源箱里的布线应该是进线与出线分开走,并按走向及电流大小分开、矩形固定,分别用线卡卡好。还有几点要提醒各位:一是您的视听室是否计划安装中央空调,二是会不会在墙面上安装无线遥控灯光调节系统。如果有这些计划,那么提前要在规划时就要考虑进去。为使视听室整齐美观,将来安装和操作方便,在装修时在六面墙上预埋管线和端口是非常必要的。在线路预埋时,要将专门的信号线用PVC管包好,并与空调、冰箱、电话的线路分开,单独走线,以免互相影响。各种线材的质量要力求过硬,以满足20年正常使用为底线,以免今后因为线材质量问题而对墙体或地板“开膛破肚”。为了保证得到纯净的电源,最好使用专业的插排和滤波器。3、门窗处理在装修的时候就要注重门窗的处理,目的是隔声、吸声和防尘。许多噪声是经过门、窗进入室内的。良好的木质门,关严以后可使室内噪声级降低10-20db,若再将门框周围贴满密封胶条,总计可降低噪声级14-18db。若室外声音嘈杂,建议安装双层窗户。一般起居室窗台的宽度约12-15cm,可在窗台边缘加装一层玻璃窗,起到防尘、防噪、保暖的作用。双层玻璃窗户可降低室外噪声14-18db;若再贴满密封胶条,可降低18-20dB。若条件允许,可安装铝合金窗,做成推拉式,节省空间、使用方便、不易变形、密封性好,其性能优于钢窗。若家庭已安装空调器,空调管道是进分风口,也是噪声入口;若已安装电视机室外天线,天线入端也是噪声入口。应当对这些管道及其接口进行消声处理。窗帘、挂帘和壁毯等是重要的吸声物,又是比较精美华贵的装饰品。采用丝绒和平绒作挂帘、窗帘的材料,可减少声波的反射和玻璃窗的共振。平绒做的窗帘吸声系数为0.31-0.47,中长纤维做的窗帘吸声系数为0.15-0.27,而双层丝绒做成的帷幔吸声系数最大,可达0.69-0.82。4、各个墙面、地板天花的处理做完门窗处理以后就接着进行各个墙面以及地板天花的处理。一般而言,我们的四壁大多是砖墙。这种墙壁对于高、中、低频的反射都很强,尤其是对高频的反射。所以,“适当”的吸音就成为首要任务。所谓适当就是不要太过分,如果把声音都吸的干瘪瘪的毫无韵味,那就适得其反了。(1)侧墙的处理到底这四面墙壁要怎么吸才算适当呢?先说二侧壁。这里要对付的是从喇叭发出来的第一次反射音。为什么要吸第一次反射音?如果第一次反射音太多,会导致定位不清楚,而且声音听起来也会太吵,所以一定要吸。要怎么吸?大家不必满满的整个墙面都吸音,只要大约在喇叭与聆听位置中间处吸音就可以。这片吸音的面积大概至少要有1-1.5公尺宽,墙面三分之二高度高。常见吸音材料有矿棉,玻璃棉,聚酯吸音棉,以聚酯吸音棉为佳,可以做成软包形式,不过请注意,千万不要以为钉木板可以吸音,木板表面是平的,与原来的墙无异;木板本身很硬,也与墙无异,它不会有吸音的作用。5、喇叭后墙的处理喇叭后墙一定要结实要坚硬,这样才不会吸掉低频,而且会让扩大机功率倍增。假若您在喇叭后墙钉空腔,不论您是用多厚的木板或薄板,绝对都只有负面的影响而没有正面的效果。最常见的负面影响就是声音虚虚的,低频量感不够、不结实、不干净。所谓的吸不是要弄空腔,而是要像侧墙一样的吸法。请注意,假若您在二侧墙做吸音之后,已经觉得定位精准,而且声音不会吵,那么,喇叭后墙就可以不要做吸音处理。反之,如果您还是觉得声音太吵,定位不精准,那么就要在喇叭后墙做吸音处理,后墙一吸之后,保证声音改观。6、喇叭后墙墙角的处理任何的墙角处都是驻波最强的地方,如果能够稍加处理,对于声音绝对会有助益。如果不加处理,其实也不会产生巨大的伤害。最自然又不花钱的处理就是将墙角设计成书架、CD架或摆饰架。有人会用木板把那个直角封起来,这样就变成斜角而非直角。这样做是有用的,不过仍然会冒斜角空腔吸收低频的风险。有人则将那个直角做成弧形,弧形具有扩散声波的作用。聆听位置一般而言,坐椅至少要离后墙半公尺,这样的声音才会比较干净。聆听位置后面这片墙其实可以吸,也可以扩散。用吸是怕离后墙太近,反射音太强;用扩散是因为离后墙较远,扩散可以使声音更自然。最佳的方法是将吸音材料用在扩散造型的表面上,这样一来,吸收与扩散的好处兼得,这是最完美的。7、地板的布置居家地上大概都是大理石、瓷砖或木质地板。例如有人喜欢在客厅的地面铺上花岗岩和大理石板,质地坚硬并且表面非常光亮,显得豪华、富贵,但是从声学角度来看,这样的地面对声音存在着强烈的反射,不仅会破坏声像定位,也很容易产生讨厌的驻波干扰。为了降低从地板反射上来的低频,我们还是需要在喇叭与聆听位置之间的这块地上铺上可移动的厚地毯。请注意厚地毯,而不是一般南亚薄地毯。为什么需要厚地毯呢?因为厚地毯的吸音效果才够,如果只用小块薄地毯,那将只有装饰作用,而没有实质的吸音作用。但如果将木板直接铺在水泥地板上效果也不怎么好,其音效与瓷砖地板的效果差不多;如果将木地板架空钉成空腔,会对100Hz以下的频率有很好的吸收能力,音响的低频效果会很不错。如果能在地板下面铺上小石子,则正好能填补容易引起驻波和共震的空隙,连空腔木地板的弊端也能克服了。8、天花板的处理一般来说,天花板最好也是吸音与扩散兼具,这样声音才会最好。如果只有扩散,则从天花板来的高频反射音会太强。天花有以下几种处理办法:轻钢架加矿纤板这是最简单的天花板处理,也是最省钱的处理。虽然这种天花板只有吸高频的作用而无任何扩散功能,不过对于抑制过吵的高频以及过长的室内回音都会有效。藻井加中央区吸音所谓藻井就是一格格、一层层向上收的天花板,中国旧式建筑的天花板经常可以看到这种处理,上海北京音乐厅都有这样的处理。藻井扩散的作用在于一层层内缩的阶梯,而它的吸收作用就安置在最中间的那一块。藻井有什么坏处?第一,请木工来做相当昂贵;第二,藻井本身的空腔会吸收中、低频。但是,如果您的吸音、扩散都不够,而且又喜欢藻井的美观,藻井恐怕还是很好的选择。洞洞板加波利扩散板洞洞板就是建材行能够买得到的那种布满小孔的薄板。将洞洞板裁成二尺见方一块,再将洞洞板的向上一面铺上泡棉或吸音棉,然后将它们放在轻钢架上。整个天花板放一半洞洞板就好,剩下的一半轻钢架则放波利扩散板。这样一来,洞洞板可以吸音,波利扩散板可以扩散,整个天花板搭配起来也不难看。9、铺设吸音、扩音材料要合理的选用吸音材料如果在居室装修时就考虑选用一些具有一定吸音功能的材料是最好的,如无纺布墙纸、带有浮雕花纹的墙纸等。但也要注意吸音材料切忌铺贴过多,否则会使声音发干发涩,缺少圆润、悦耳的空间感,同样会失去音乐的魅力。如居室条件有限,不可能独辟一间做家庭影院或听音室,那么在客厅内放置音响兼做家庭影院或听音环境为上选,如果将书房或卧室作为家庭影院或听音环境,其效果便可能受到较大影响。如一侧是水泥墙,而另一侧是大型柜类家具,则需在水泥墙一侧悬挂一两幅具有吸音性的布质装饰画或挂毯等做些声学上的补偿处理,使主音箱的两侧的声学性能尽可能接近对称。若想简单省事,利用落地窗帘、地毯也可收到一定的吸音效果。这样做后可有效地减少部分反射声,提高声音的清晰度,从而改善听音效果。10、声道音响位置要合理低音炮的摆放我们来看下低音炮的摆放。因为,人的耳朵对于低音的方向性并不敏感,所以可以将它放在墙角。但这个时候,必须注意两点:①低音炮绝对不可以放在容易形成谐振的物体上,譬如重量很轻的电脑桌。一旦这样做了,当低音炮工作时,桌子也跟着震动,对音质的影响很大;②低音炮的后部一定不要紧紧贴墙壁。这是因为,不少低音炮是后倒相设计。而倒相孔朝后,如果没有一定的距离,就发挥不出低音了。因此,最少也要离墙有一段距离。卫星箱的摆放我们现在再来看下卫星音箱该如何处置。先说前置音箱,它最好能与耳朵成45度-60度角,其中左右喇叭距离由听者的位置,即听者距离显示器的距离决定。一般说来,可以将前方喇叭面向听者平行摆放高度要尽可能相同。中置音箱摆放而中置音箱的原则只有一个——摆位一定要在正前方,也就是左右音箱的垂直平分线上。其前后距离虽然无所谓,但还是要尽量适中的好。至于环绕音箱,应和前置音箱面对面摆放或者与人耳成60度角摆放,且最好是挂在后方并高出头部60厘米-90厘米。总之,一套摆位良好的5.1系统,应该是定位清晰,没有断层。就好比一颗子弹划过天空,应该有一种很完整的位置变化感觉,如果没有这种感觉或是感觉不清楚,则需要调整你的音箱位置。而人声对白则应该从中置发出,感觉说话人就在你的面前。低频方面,5.1系统讲究的是震撼,应该对大动态的场面有很好的烘托作用。越是高品质的5.1系统,则应该是低音雄浑有力,气势磅礴。提醒大家注意以下几种不好的做法:把器材放进柜橱里。有朋友出于装饰或保护器材的考虑,将器材放进柜橱里,这样却是吃力不讨好。因为柜橱内部的谐振会使音箱的音色浑浊,功放也可能会因为空气流通不畅而过热老化。当然,把音箱嵌入墙壁内部也不好,这样会使声音变得生硬。将器材叠放在一起:很多人喜欢将影碟机、放大器、调谐器、数模转换器等重叠放置,这会引起它们之间互相干扰,尤以影碟机与功放之间的干扰最严重,会导致音色偏硬、产生压抑感。正确的做法:是将器材放在分层的音响架或影院平台上。用云石或玻璃承载器材,云石密度低、谐振高,会影响音响效果;玻璃密度比云石高,却不厚实,谐振更严重;用花岗石来承载器材比较理想,但厚度最好在3cm以上。音响摆放位置迁就原有家具:有人因为室内已经有了其他家具,就对音响摆放位置将就安排。正确的做法是重新调整家具的位置,保证每个人都能看到屏幕,听到所有音箱的声音。11、线材的摆放很多人把器材一接好,线就不管了,往往器材后面的线互相缠绕乱成一堆。同样先把它整理清楚,在可能的范围内,线与线尽量不要接触到,如果不得已,也尽量将电源线与讯号线分开,因为交流电有可能产生交流声,另外将线撑起来,不要碰触到面或后墙,会有不错的效果。喇叭线与地面接触最不卫生,也应将之撑起,撑起之后改善的效果相当显着,可从此线先着手,弹簧的效果最好,各位不妨试试看。12、其他注意的小细节模仿电影院风格:可在视听室前部安装一些射灯,并安置一些类似影院的座椅,就像是《环球影视》的演播室一样。另外,安装遥控光照系统可以把视听室的光照系统改由遥控器控制,自己随心所欲打造观影和听音乐时的灯光和氛围。室内家具的摆放应当力求使用方便和居室美观大方。摆设家具时,尽量不取对称型,以防止声染色。室内勿放置引起振动的物品,如金属画、壳薄质轻的陈列品等,它们的振动将影响放音效果。一般卧室不能安装穿孔板谐振腔,因而不便于吸收低频,摆放衣柜后可以克服这个缺点。还有,深颜色的桌、椅、床垫、沙发等家具都能对声音的传播起调整作用,都可用作声学处理,同时也是吸收散余光线的好帮手,一套家具整体上采用了深褐的基调,属于具有“稳定性”的色系,能很好的抑制反射光线。其实家居、装饰、摆件、画框等必须要颜色和谐,不要造成抢夺眼球的大红大绿等颜色,玻璃及反光材质在光线亮处更是慎用。最后,在光学上尽量减少布置白色的家具,还有直射灯不能装在厅内投影幕的正面,以防灯罩背面漏光造成视觉污染。而且眼睛长时间处于集中式光源环境下,容易感到疲劳,此时您需要辅助式光源,如立灯、书灯等来调和室内的光线,好让您感到明亮舒适。大家看完如此详尽的私人家庭影院装修应知的事项,是不是发现原来要打造一个属于自己的私人家庭影院也不是简单的事情。很多人会因此而放弃或者全部丢给装修公司负责,但是小兔认为呢,既然是打造属于你自己的私人影院,所以很多事情你自己都应该参与进去哦。这样才会达到自己心中的完美。
私人家庭影院设计装修要点介绍
随着视听领域的流行,现在越来越多的朋友倾向于在装修房屋的时候为自己设计一个视听空间,也就是我们说的私人家庭影院,但是说到要亲自建立家庭影院,相信很多朋友还是感到无从下手,实际上,私人家庭影院作为一种集设计、装修、选材等诸多环节为一体的庞大工程,需要我们细心进行设计与打造,其中任何一个环节出现问题的,都会对我们最后的观影效果造成不小的影响呢!那么,私人家庭影院的设计要点究竟都有哪些,我们又该如何在设计时主要到它们呢,这就来随小编看看吧!1、材料的选择就目前的家庭影院市场来说,在现在许多家庭流行的装饰材料中,并不是所有的装饰材料都符合视听的要求,例如玻璃、瓷砖等物质就对声音的还原度有着非常大的影响,这是因为这些物质的属性会对声波和光这两样东西进行过多的反射,最后私人家庭影院的效果也会大打折扣。因此为了收获更好的视听效果,比较理想的装饰材料往往是除玻璃、瓷砖这些具有光泽度物质之外的装饰布、装饰纸等,这些深色、磨砂性质的装饰材料能最大限度地对我们的视听效果进行隔离保护,效果十分好。2、家具的选配也许许多人在进行私人家庭影院装修时仅仅考虑了墙纸或者设备的选择,却遗忘了家具的选配也占据着重要的一部分,在我们进行家具的选配时,要尽量选择那些用试题材料做成的家具,例如实木家具等等。这是因为,为了避免影院开启时的震颤声,我们要将影音室内的所有家具放稳固,尤其是如果室内还有玻璃门、展示柜的玻璃隔板等,一定要让装修的工人关紧。3、后期的配饰在后期的配饰选择上,我们一定要注意选择一些低调、不那么起眼的软材料对影音室进行装饰,因为如果体积过大或者色彩过于亮眼的软装饰会有一种喧宾夺主的意味。说了这么多,相信如果电脑前的你如果刚好要对私人影音室进行设计的话,以上这些建议能给你带来极大的用处,最后小编提醒大家,为了达到最佳的视听效果,电视背景墙还是采用软包为宜哦!
家装合同书样本
家装合同书样本介绍BF—2003—0203北京市家庭居室装饰装修工程施工合同(2003版)发包方(甲方):承包方(乙方):合同编号:北京市工商行政管理局二OO四年三月修订使用说明1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。2、工程承包方(乙方),应当具备工商行政管理部门核发的营业执照,和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的,应当一式两份,合同双方各执一份;凡在本市各市场内签订此合同的,应当一式三份(甲、乙双方及市场主办单位各执一份)。4、开工:双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后,材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。5、竣工:合同约定的工程内容(含室内空气质量检测)全部完成,经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。6、验收合格:承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的,均视为验收合格。7、工期顺延:是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后,工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下,乙方不承担违约责任。粘贴印花税票处北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款发包方(以下简称甲方):委托代理人(姓名):民族:住所:身份证号:联系电话:手机号:承包方(以下简称乙方):营业执照号:住所:法定代表人:联系电话:委托代理人:联系电话:建筑资质等级证书号:本工程设计人:联系电话:施工队负责人:联系电话:依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,结合本市家庭居室装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:第一条工程概况1.1工程地点:1.2工程装饰装修面积:1.3工程户型:1.4工程内容及做法(见报价单和图纸);1.5工程承包,采取下列第种方式:(1)乙方包工、包全部材料(见附表三)。(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(见附表二、三)。1.6工程期限日(以实际工作日计算);开工日期年月日;竣工日期年月日。1.7工程款和报价单(1)工程款:本合同工程造价为(人民币)金额大写:(2)报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据,根据市场经济运作规则,本着优质优价的原则由双方约定,作为本合同的附件。(3)报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。第二条工程监理若本工程实行工程监理,甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书3.1施工图纸采取下列第种方式提供:(1)甲方自行设计的,需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份。(2)甲方委托乙方设计的,乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份。3.2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)的要求。3.3双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。3.4双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方,也不得用于本合同以外的项目。第四条甲方工作4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。4.4遵守物业管理部门的各项规章制度。4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。4.6不得有下列行为:(1)随意改动房屋主体和承重结构。(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体。(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。(5)强令乙方违章作业施工的其他行为。4.7凡必须涉及4.6款所列内容的,甲方应当向房屋管理部门提出申请,由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明,再由房屋管理部门批准。4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的,甲方应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。4.9参与工程质量施工进度的监督,参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。第五条乙方工作5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定,安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定:(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸,不得拆改工程内的建筑主体和承重结构,不得加大楼地面荷载,不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。(2)不得扰民及污染环境,每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿的责任。(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。(5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。(6)保证施工现场的整洁,每日完工后清扫施工现场。5.3通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。5.4甲方为少数民族的,乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。第六条工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议,同时调整相关工程费及工期。工程变更协议,作为竣工结算和顺延工期的根据。第七条材料供应7.1按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供。(1)应当由甲方提供的材料、设备,甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。(2)应当由乙方提供的材料、设备,乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收,由甲方确认备案。(3)双方所提供的建筑装饰装修材料,必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》,并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。(4)如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的,检测费用由其先行垫付;材料经检测确实不合格的,检测费用则最终由对方承担。(5)甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后,在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。第八条工期延误8.1对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应当顺延:(1)工程量变化或设计变更;(2)不可抗力;(3)甲方同意工期顺延的其他情况。8.2对以下原因造成竣工的日期延误,工期应当顺延:(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;(3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。8.3因乙方责任不能按期完工的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延。8.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。第九条质量标准9.1装修室内环境污染控制方面,应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)的标准执行。9.2本工程施工质量按下列第项标准执行:(1)《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》(DBJ/T01-43-2003)。(2)《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》(DBJ/T01-27-2003)。9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时,应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证;认证过程支出的相关费用由申请方垫付,并最终由责任方承担。第十条工程验收10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:(1)材料验收;(2)隐蔽工程验收;(3)竣工验收。10.2工程完工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后,双方办理移交手续,结清尾款,签署保修单,乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。10.3双方进行竣工验收前,乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。10.4双方未办理验收手续,甲方不得入住,如甲方擅自入住视同验收合格,由此而造成的损失由甲方承担。10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。10.6本工程自验收合格双方签字之日起,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。第十一条工程款支付方式11.1合同签字生效后,甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款:支付次数支付时间工程款支付比率应支付金额第一次开工三日前55%第二次工程进度过半40%第三次竣工验收合格5%11.2工程进度过半,指工程中水、电管线全部铺设完成,墙面、顶面基层按工序要求全部完成,门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。11.3工程验收合格后,甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如未有异议,即视为甲方同意支付乙方工程尾款。11.4工程款全部结清后,乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。第十二条违约责任12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的,应当承担赔偿责任;因违反有关法律规定受到处罚的,最终责任由责任方承担。12.2一方当事人无法继续履行合同的,应当及时通知另一方,并由责任方承担因合同解除而造成的损失。12.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款,每延误一日,应当向乙方支付迟延部分工程款2‰的违约金。12.4由于乙方责任延误工期的,每延误一日,乙方支付给甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。12.5由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格,乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付:(1)对工程质量不合格的部位,乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误,按12.4的标准支付违约金。(2)对室内空气质量不合格,乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误,按12.4的标准支付违约金。(3)室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的,乙方应当向甲方返还工程款在扣除乙方提供的与不达标无关的材料的成本价后的剩余部分;甲方对不达标也负有责任的,乙方可相应减少返还比例。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议,双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决,协商或调解解决不成时,向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十四条附则14.1本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。14.2本合同签订后工程不得转包。14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充,但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的,仍应以本合同为准。14.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的,双方应当本着公平原则协商解决。14.5乙方撤离市场的,由市场主办单位先行承担赔偿责任;主办单位承担责任之后,有权向乙方追偿。14.6本合同履行完毕后自动终止。第十五条其他约定事项甲方(签字):乙方(盖章):法定代表人:委托代理人:年月日年月日市场主办单位(盖章):法定代表人:委托代理人:联系电话:年月日附表一工程报价单序号项目单位单价数量合计金额工艺做法、用料说明甲方代表(签字盖章):乙方代表(签字盖章):备注:此表用量较多企业可复印作为合同附件。家装行业猫腻多,在家装合同上,我们就需要看清很多注意事项,纵观整个装修流程,我们又该如何躲避装修猫腻呢?不用担心,我们可以申请土巴兔装修保,装修保新升级三大保障:专业监理质检,100%资金托管,快速维权!全面帮业主躲避装修猫腻!
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