物业收费要收取装修服务管理费和砸墙费

最近在我国御锦城小区的一位业主在办理装修手续的时候发现这里物业的收费竟然比周围小区都要高出一头来。这位业主说道，关于收费标准当中的装修服务管理费及砸墙费两项费用让他觉得重复收费，这让他感到特别不合理。在11年，我们的主人公小刘看中了御锦城小区一套房子。就在这几天，它终于接到了开发商的收房通知。拿到了新房的钥匙后，小刘自然开始计划装修自己的新房了，可是就在他去物业办理装修相关手续时，却发现除了通常的装修押金、垃圾清运费外，物业还要收取每平方米3元的装修服务管理费及每平方米50元的砸墙费，虽然说我们的小刘觉得这2项费用不合理，但考虑到这套房子要做婚房，怕耽误时间，他只好先交了费。周围小区的一位业主告诉我们上海装修小编，打听过周围小区除了装修押金、垃圾清运费及装修工人出入证费外，还从来没有听说有什么服务管理费及砸墙费，为此很多人都认为这里物业的收费有问题。“业主们大多都不愿意交这些钱，但是如果不交钱的话物业就会断水电，就不能装修。”王女士说，很多业主和她一样，为了价值近百万元的房子，几乎投入了半生的积蓄，正所谓前面的大钱都掏了，何况后面的这点小钱，所以大伙迫于无奈，只好先掏了这笔钱，把房子装修了再说。“根据《陕西省物业管理收费办法》，物业只能收取装修押金、垃圾清运费及装修工人出入证件工本费。”业主宋先生说，物业既然收取了垃圾清运费，还收取砸墙费，岂不是重复收费，难道砸墙的垃圾与装修产生的垃圾不是一个垃圾?对于业主的质疑，小区物业办工作人员说，原先他们是按照公司的规定收费，至于服务管理费及砸墙费有无收费凭证，他们也不清楚。另一位工作人员表示，对于业主的反映，公司已商议，目前停止收取业主装修服务管理费及砸墙费两项费用，对于先前交过费的业主，物业公司都有底子，稍后他们会挨个通知业主前来退费。

复合地板铺设的具体步骤及费用介绍 管好地板装修装修成功一半

实木复合地板和其他类型的地板有些不同，它是由不同的树种板材交错层压而成的，能克服实木地板单向同性的缺点，而且它干缩湿胀率小，尺寸稳定性也不错等等，随着使用复合地板作为地面材料的人增多，很多人都会来关注复合地板安装方法还有它的安装费用，接下来，大家就随着小编一起来看看吧。确定场地要求1)先请销售方派人查看现场的铺设条件，如果不符合铺设要求，要尽早安排找平等处理。2)实测铺设的面积，确定铺设的方向和辅料数量和地板种类。3)确定好铺设方法。安装安装地板之前需要做的施工准备1.要保证扣条间的距离是8mm，这样就能为地板的伸缩留出足够的伸缩空间。2.在门槛位置钻孔，这是用来固定扣条的深孔，用钉子把扣条的下部分固定在刚才打出的孔中。3.工人用切割机在门套下端进行切割，因为没打龙骨，地板的顶端要完全伸进去，可以保持美观。这样扣条和门套下端就处理好了，可看到两者之间有一定的缝隙可供地板的插入。4.铺设双层防潮膜。下面的一层用来防潮，上面的一层厚度比较大、稍有弹性，除了防潮以外还能起到改善脚感的作用。但是需注意：防潮膜要完全覆盖整个地面，接缝的位置也要用胶纸封住好。5.整个防潮膜铺设完毕，接下来就可以铺设地板了。实木复合地板安装方法1.为了让两块地板之间的接口更牢固，且不松动，安装之前要在地板的横竖两面接口位置涂上专用的固定胶水。2.从侧面敲打地板，让地板的接口更好地固定，这时候地板的表面接缝也会更细，看不出来。安装、拼接地板的同时要留意地板和墙面四周的缝隙宽度。3.用专门的工具把地板结合的更紧，地板和墙面的缝隙才能保持规定8-10mm。安装地板时，为了和墙面保持固定的伸缩缝，可用这个厚度的小木块垫在地板的四周。4.即使是不规则的墙角，地板和墙面的伸缩缝也要保持的很好，这能体现出施工质量好坏。扣条上面的部分，为了固定扣条，也为了外形的美观，其实还得装上扣条的另外一部分。5.用钳子把扣条的缝隙压紧，上下两部分就扣的更稳、更牢了，要不然踩上去会有声响。要把扣条紧紧扣在之前装好的扣条上，上下两条扣条必须扣紧，踩上去也不会有声响才可以。如果地板和壁柜间的缝隙没法用踢脚线遮住，那么就要用PVC材料的扣条密封好。6.这样的话，实木复合地板基本就安装好了。接下来，就是负责任的公司做一些必要的收尾工作了。实木复合地板安装需要注意：1)把安装时产生的木屑、地板废料等垃圾清理干净。2)因为地板的表面容易刮花，所以要在清理干净的地板表面铺设专用的保护膜。具有一定弹性的保护膜完整地覆盖地板，还能起到保护作用，入住时候就可以把它拿开来。3)为业主填写保修书并交待地板的一些保养方法。复合地板安装规范我们在安装复合地板之前，要先了解地板的安装规范：1、要保证基层的平整、牢固和干燥整洁，强度符合设计要求。2、必须在楼房底层或是平房铺装做防潮处理。3、复合地板铺装的时候，室内温度需遵照产品说明书的规定。4、在地板下面要满铺防潮底垫，铺装要平整，注意接缝处不能叠压，要用胶带固定。5、安装第一排的地板，凹槽要面向墙，地板和墙面之间保持10mm左右的宽度。6、房间长度或者是宽度超过8m时，要设置伸缩缝并且安装平压条。7、木踢脚板要采用45°坡口粘接严密，高度、出墙厚度一致，固定钉的钉帽不可以外露。8、表面安装需平直，颜色和木纹要协调一致，洁净无胶痕。复合地板安装费用大家和小编一起了解了复合地板安装规范和方法，但是在这之前，大家有没有去了解过复合地板安装费用?复合地板的安装费用可以分为两种：1、带有安装服务的费用，2、自己带地板安装工，然后只要付地板实际费用就好了。小编去看了一些专业装修网站，上面有一些地板安装服务费用是几十块钱，而复合地板本身的实际费用也是按照平方出售，举个例子来说：某复古地板价格56元/平方;当然也会有上百元的，这就需要根据大家自己的需求进行选购了。以上就是复合地板安装方法的具体流程及规范要求介绍，复合地板安装费用也分为两种，一种是有带安装工进行安装，另一种就是买了地板自己请安装工进行铺设，我们在验收复合地板施工的时候也要注意按照规范验收，不然吃亏的可是业主自己。