济南公积金新政简介

在刚刚过去的2015年当中，济南市人民政府于8月份颁布了公积金的新政策，该政策设计到的内容有很多，在颁布的新闻发布会上，济南公积金中心的主任还介绍了颁布该政策的主要背景以及新政策的主要内容。济南公积金是为了济南人民服务的，它主要保障了济南市民在购房时候的需求。那新政为济南人民带来了哪些福利呢?一起来看看吧。贷款额度最多提高10万元取消省内异地贷款户籍地限制一是加大了贷款发放力度。一是提高了贷款额度。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭在市内六区购买自住住房的，最高可贷款额度由50万元提高到60万元(在章丘、平阴、济阳、商河四县市购买自住住房的由40万元提高到50万元)。一人缴存住房公积金的职工家庭在市内六区购买自住住房的，申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由25万元提高到30万元(在章丘、平阴、济阳、商河四县市购买自住住房的由20万元提高25万元)。二是增加了可贷额度计算方式。公积金贷款额度在保留目前确定方式的基础上，再增加按照借款人及共同还款人还款能力及连续缴存时间综合确认的计算方式。三是调整了省内异地贷款政策。取消了省内异地贷款户籍地的限制，在省内其它城市缴存住房公积金的非济南户籍职工在济南购买普通自住住房，可向济南公积金中心申请住房公积金贷款。放宽租住商品房提取政策每年可提取一次用以支付物业费。一放宽了提取政策。一是放宽了租住商品房提取政策。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在济南市无自有产权住房且租赁住房、目前无住房公积金贷款余额的，提供本人及配偶名下无自有产权住房证明，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。二是放宽购房提取政策。职工购买自有住房且未办理住房公积金贷款的，在取得有效购房凭证三年内，可一次性提取职工夫妻双方、父母、子女的住房公积金，父母、子女必须与夫妻中的一方为同一户籍。三是增加物业费提取政策。缴存职工每年可提取一次住房公积金用以支付普通自住住房物业费。每人每年提取额度不超过1000元。这两大新政只是济南市在2015年颁布的公积金新政的其中之二，还有另外几大新政在统筹资金以及简化公积金手续上实施了改革。济南市颁布的这些新政在去年的十月份都正式的出台实施了，因此在去年十月份以后购房或者租房的济南市民都能享受到这份福利。如果您想了解更多相关的公积金新政细则的话，可以到济南公积金中心的官网上进行查看。

济南市住房公积金贷款新政梳理

在经济下行与房地产库存的双重压力作用下，2015年年初，国家推行了一系列利好楼市的政策，比如各地取消限购、贷款利率下调、公积金贷款手续简化等。今年，济南公积金管理中心响应政府号召，推行了一系列公积金贷款新政，降低了购房成本，促进了大家入市的积极性。下面土巴兔小编就来为大家梳理一下。公积金贷款额度不再与账户余额挂钩职工申请公积金贷款额度取消账户缴存余额限制，最高贷款额度上限为50万，同时，贷款年限延后至法定退休年龄后5年。目前，济南公积金管理中心规定，住房公积金贷款额度不低于90平方米商品房总房款的八成，具体房价以上年度的商品房均价核算。但是贷款申请人的还款能力不能低于申请人和共同还款人月工资的一半。公积金贷款首付比例下调目前，职工在连续缴纳公积金六个月以上就可以办理公积金贷款，异地缴纳等情形的在出示相关证明之后，公积金管理中心可以合并计算。目前，职工购买首套自住房的购房首付比例下调至两成;已经购买一套住房，但是购房贷款已经还清的再购房首付比例由原来的五成下调至三成。父母子女可进行“亲情提取”职工在购买自住房时，除了可以使用自己的公积金额度之外，还可以提取配偶、父母、子女的住房公积金。职工在办理公积金贷款之后，可以提前相关账户的公积金，但是公积金提取额度不超过房屋总价。异地公积金贷款不再受户籍限制在异地缴存住房公积金的申请人，通过提交证明材料来办理公积金贷款。此外，在本地缴纳公积金职工也可以在异地购买自住房。济南住房公积金贷款按照政府的规定，在全国范围内执行。商转公业务限制条件放松济南住房公积金管理中心的业务办理变得简单，允许已经办理商业贷款的转为公积金贷款，只要满足各区的条件即可，转为公积金贷款后，本人不能再申请公积金贷款。总体来说，济南公积金贷款不仅做到了手续简化，还实现了额度开放。目前，莱钢、济钢、胜利油田等大型国企也纳入济南住房公积金体系中进行统一管理，保证了公积金不会出现资金紧张等问题。