新房办房产证需要交哪些费用？只需缴纳五种费用

现代很多人会将自己的幸福与有没有房子联系在一起，大部分人认为只要自己手里有房子，就是幸福的，房子越多说明幸福指数越高。有这类想法的人也有很多，不管你有没有这么想，目前社会中买房已经成为大众最热的话题之一了。买了房子之后还需要去办理房产证，房产证到手了房子才是真正的属于你，那么，新房办房产证需要交哪些费用?新房办房产证需要交哪些费用?(1)契税购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收;(2)登记住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元/平米缴纳，砖混结构按照15.6元/平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000平米以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。(3)印花税印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。(4)房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳。(5)房屋所有权证：所有权证每件4元。二手房办房产证需要缴纳什么费用办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费6元钱/平米，登记费80元/套;购买一套房，若面积小于90平方，契税按房款的1%征收，大于90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。新房办房产证需要交哪些费用?记得在新房购买之后办理房产证的时候，所缴纳的大多是这些费用，要是你发现还有其他的费用，肯定是房中介在乱收你的钱，要能够提高警惕性。房子买了之后买家到了能够办理房产证的时间，记得要能够及时去办理，要是你拖延了将会影响到你所拥有的房子产权，到时候也会给你带来非常多的问题和麻烦了。

拿房产证要交多少钱？你知道吗

我们都知道购买新房以后是需要到房产局办理相应的房产证的，在这个时候，我们除了要缴纳一些必要的手续费之外，还要缴纳一定的房屋费，那么领房产证我们要交多少钱呢?而且在领的时候应该注意哪些问题?它的流程是怎么样呢?今天小编就，就这个问题给大家做一个详细的介绍，希望能够给大家带来一定的帮助和参考。领房产证需要交多少钱1.产权登记费：(1)居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;(2)其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。2.其他税费具体如下：(1)商品房：契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。(2)房改房：契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%、土地出让金——当年成本价乘以建筑面积乘以1%<如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。(3)经济适用房：契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%。房产证办理的一般流程(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份件、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份件、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售票发存根复印件、身份件复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。办理房产证需要的资料1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一票发原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)。5.不同情况所需材料：(1)购房人已婚：①双方身份件复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。2)购房人单身(必须本人到场，不可代办)①身份件复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书(购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理)(3)购房人为单位：①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。房产证是一个非常重要的东西，它不仅可以证明我们是这个房子的主人，而且在以后办理各项事务的时候都需要有房产证的出示，所以说办理了房产证，大家一定要谨慎保存，另外以上内容就是给大家说的关于办理房产证的流程以及缴纳的税费，那么大家一定要按照法律的流程严格进行，以防中间出现什么疏漏，给我们的办理造成一定的困难。