10 去估算

傅惠心

高层的得房率多少合适

5 回答

共有5条回答

与你若只初见 有用 1

高层得房率一般都得在75%以上,最适宜的是在75%-80%之间,这样的居住舒适度比较高,但是不同的物业类型得房率各有不同,多层、别墅产品因公共配套少,所以公摊低,得房率较高。高层产品因有电梯、大堂等公共设备占用空间,得房率要低些。

展开全部回答

xy5122 有用 1

高层建筑的得房率在75%~80%左右比较合适,公摊面积比较宽,分摊的面积也不会太多,非常实惠。而且现在很多人都喜欢高层建筑,开始选择在高层居住,因为高层住宅现代感十足,视野开阔,可以俯瞰城市,观美景。特别是在空气污染严重的今天,高层的空气质量比较好,噪音小,非常受购房者的欢迎。上下楼都有电梯代步,非常方便。

六度空间装饰 有用 1

不同的物业类型得房率各有不同,高层得房率在75%-80%为最宜。

福州冠领装饰 有用 1

高层75-85%都有,以电梯房来看,一梯两户三户差不多,得房率比较高,如果一梯五户或者六户,得房率比较低,最多也就75%。

佳馨达装饰 有用 1

一般在75~80%,有人会认为,得房率越高房子越好,这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

相关问题 更多
最新回答
相关文章 更多
专题 高层住宅得房率怎么计算?是多少?

高层住宅得房率怎么计算?是多少?

初次涉及房地产知识的朋友都会发现,在这个领域有许多的专业名词需要着重进行提前了解,比如今天为大家举例推荐的就是关于高层得房率方面的解释说明。什么是高层得房率,它是什么意思?或者说高层得房率一般怎么计算?有兴趣朋友可以参考下文进行学习,在购置房子或者交易房子的时候,也可以借此派上一定的用场,尽可能将不必要的损失和麻烦降到最低。一、高层得房率怎么算计算得房率先要了解一下高层住宅建筑公摊面积包括哪些呢?不同楼盘公摊面积所占比例不同,影响因素很多。比如说,建筑形态是板楼还是塔楼,电梯等配套设施多寡等等。一般情况下,楼层越高、楼层结构越复杂,公摊比例也就越高。其中最主要的区别是,建筑形式是塔楼还是板楼。如果是南北通透户型的板楼,得房率通常在80%以上,户型因为方正也容易充分利用。多层住宅的话,还能省了电梯、供水设备间等公共部位,但容积率低不节约土地。而塔楼结构可实现一梯多户高容积率。得房率通常仅为75%,因为除了电梯井、配电机房等都算作公摊外,一层多户的设计形式也导致空间难以有效利用。因此,如果公摊面积大,房价比其他楼盘肯定要低一些。高层住宅建筑公摊面积建筑物公摊面积一般包括楼梯、门厅、电梯间等公共部位,以及墙体等建筑本身。有的开发商为了扩大使用面积,不惜违规缩小公摊,比如说调高楼体的斜度,减少电梯数量。如今房屋得房率普遍提高,二三十层的高层住宅约在75%左右,1/4的面积用于公摊和建筑本身。多层住宅的话,至少能达到80%以上。二、高层住宅得房率是多少高层住宅得房率一般在75~80%,有人会认为,得房率越高房子越好,这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,如楼梯的宽度、电梯间的数量等,得房率如果特别高,只能说明房屋的配套不太好。因此,得房率的大小需要有个度。这也要看你所在的地方的房率是多少。三、为什么高住宅得房率低如今的购房环境已经被KFS的集权制基本垄断,得房率与公摊面积基本也都是由甲方一手导演才最终演变成如今的得房率超低的环境!现在的开发商建造的房子是以盈利为标准建设的,不再是以前了,测算了一下我们这边新开的一个楼盘,公摊35%,因此土地经济模式直接导致公摊上涨是主因。高层住宅楼的得房率偏低在60-70%。高层住宅的点式和板式住宅楼的设计,朝南部分都是每户人家的阳台和卧室,而朝北部分大多是走廊露台等公用面积,所以很容易被占用。通过上文的学习,我们就可以得知高层得房率本身具体的含义以及计算方法,它是通过使用面积建筑面积以及公摊面积各种所谓的面积相互配合,按照一个公式计算出来的,而且具体的高层得房率应该参考特定的标准进行明确。除此之外,如果是从定义和概念方面入手的话,可以发现高层得房率指的就是可以供住户支配的面积与每户建筑面积的比例,大家在购置和交易时应该参考这方面的含义入手进行计算和评价。

卧室层高多少合适   房间层高太高怎么装修

卧室层高多少合适 房间层高太高怎么装修

买房子的时候要留意很多方面的内容,比如楼层高度的问题,在收房的时候应该要看看房屋的高度,检查它是否在合理的高度范围里,要是太高或是太低了,可能会影响到日常生活的质量。要检验必须要有一定的标准,这样才能够知道房子是否在合理的范围里,同时也能够帮助自己去购买合适层高的房屋。那么,卧室层高多少合适?一起来了解这方面知识。卧室层高多少合适根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。司法解释虽然只是规定了面积误差的解决办法,但层高误差也可以参照适用。房间层高太高怎么装修第一:可以在室内四周增加发光灯槽,灯光向侧方向和向上打,光让房角有延展感,这样做的话就不仅可以增加视觉高度的提升,还可以营造舒适的氛围。第二:墙面是什么颜色,也把房顶弄成这样的颜色,模糊墙面与顶面的边界感,假如认为效果还不够的话,地面也尽量不要选择太深的颜色,目的只有一个,模糊天,地,墙各自的边界感。卧室层高多少合适?由于土地价格昂贵,开发商在建造房子的时候越造越高,而为了能够有更多套房屋可以售卖,每一层房屋的层高似乎也越来越低了,其实这是人们从视觉上看到,实际上大部分楼盘在建造的时候对于层高的设计都是在合理的范围里,并没有太高或是太低的情况发生,业主在买房的时候也可以去看看它的样板房,实际问问它层高。

厨房橱柜多少高合适 具体的高度是多少

厨房橱柜多少高合适 具体的高度是多少

在厨房里,橱柜的存在非常重要,橱柜占据狭小的空间,可以提供舒适感,存放东西很方便,虽然它不需要太多的地方,但它不应该太小,否则很难存放东西,所以橱柜有多大,厨房橱柜多少高,为方便使用,以下带来了相关的内容。厨房橱柜多少高合适,具体的高度是多少1、吊柜的深度为30至40厘米。吊柜的门开手,要适合用户的高度,方便存放的地方用于放置通常的物品。原来的厨房中的大多数吊柜,都移到厨房天花板上,这常常给使用者带来不便。不管厨房的高度怎样,所有的厨房的设计,都依据家居者的身高完全定制,真正实现了针对人们的现代化。​2、柜自的边缘,和墙壁或柜子的数量之间必须有通道空间。距离调整到76-91厘米,这是合理的,因此使用者不能太靠近或太远而不好取放食物。这有点太狭隘了。洗菜的位置可以接近排水管,管道装置等来指定。为了方便的使用,很好的利用空间,减少互惠,建议保留箱子,刀具,洗涤剂等。储存蔬菜的散热器,以保证有炉子上的两侧足够的活动空间的盆,铲,碟,盘,碗等餐具放置。另外,水槽和炉子之间的距离应保持相应的距离,通常约8至10厘米,这样方便在洗菜等后立即烹饪。3、厨房橱柜多少高-机柜高度500mm~600mm,深度300mm~450mm,长度1200mm~3900mm,机柜间距不大于700mm。4、厨房橱柜多少高-1450毫米至1500mm离地面,这一点适用于大多数厨师的高度,这样他们就可以打开机壳,取下器具不揉脚。5、厨房橱柜多少高-机柜壁柜,和操控台之间的距离最好为600毫米。这个距离是从控制台到机柜底部的距离,因此您可以放置些厨房的用具或小厨房用具。以上是小编提出厨房橱柜多少高的相关内容,正确的高度可以使我们使用该过程方便舒适。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

打开APP后继续操作

立即打开