处罚哈尔滨野蛮装修房屋装修备案

哈尔滨野蛮装修其实是在装修中比较头疼的问题，还记得2005年春节联欢晚会上的经典小品《装修》么?饰演装修工人的黄宏，在房主巩汉林的指挥下，一锤又一锤，结果把墙壁给凿穿了，和隔壁邻居家来了个“亲密接触”。虽然已过去了十年，但小品所讽刺的野蛮装修，给人留下了深刻印象。如此野蛮装修，别说邻居吃不消，最终自个儿家也很可能受害。住房，求的就是一个心安。房屋的使用，关乎着家家户户的居住安全。虽说房屋是自家的，但装修等各种事，却跟他人也息息相关。宁波市新修订的《宁波市城市房屋使用安全管理条例》(以下简称《条例》)即将于2016年1月1日起正式施行。《条例》严格要求房屋装修备案，对野蛮装修等行为给予处罚，并且对危房鉴定、解危方式等作出相关说明，可谓给房屋使用上了一道“紧箍咒”。装修前——要先到物业处备案，违者罚款两千或五千房屋使用，涉及到方方面面。我们先从装修前开始说起。首先，屋主作为房屋的所有权人，定当是房屋使用安全的责任人。所以房屋的定期检查、维修养护或必要时采取解危措施等，屋主都该承担起责任，出了事不能做甩手掌柜。《条例》的一项重要调整，是把装修告知上升到了备案的要求，以加强装修监管。比如说，房屋使用安全责任人，也就是屋主，应当向房屋所在地的县(市)区住房和城乡建设行政主管部门进行备案。房屋权属证明、备案人身份证明和联系方式、房屋装修项目及其设计施工方案等材料，都需屋主在装修前，主动交给房屋所在县(市)区的住建部门予以备案。委托装修公司装修的，还要提供房屋装修合同。没有备案，而且住建部门责令限期备案后，仍旧逾期不办的，对住宅房屋的使用安全责任人处2000元罚款，非住宅房屋的使用安全责任人则处以5000元罚款。值得注意的是，为方便居民备案，住建部门通过在物业或社区居民委员会设立备案服务点。服务点开展此项工作时，不得收取任何费用。装修中——违法装修要叫停并整改，逾期不改的至少罚一万元虽说房子怎么装，屋主说了算，可毕竟楼上楼下都在一起，破坏整体性、结构安全等影响到毗邻的“野蛮装修”，可就由不得你任性了。房屋装修期间，哪些行为属违法装修，必须严格禁止《条例》也一一罗列：拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体(户内填充墙除外)等建筑主体和承重结构构件;在楼面板上砌墙等，超过设计标准增加房屋使用荷载;在承重墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔，危害结构安全和耐久性;将不具备防水要求的房间、阳台等改为卫生间、厨房间，或者改变车库、车棚设计使用功能;擅自挖建地下室或者降低房屋地坪标高;在房屋顶面上擅自加层建房搭棚;违反法律、法规和设计要求，破坏房屋结构、危害房屋使用安全的其他行为。违法装修行为一旦被被住建部门发现，就要叫停并限期整改。如果拒之不改，未涉及变动房屋建筑主体和承重结构的，就罚款10000元到50000元不等;若涉及建筑主体和承重结构的，就要依照《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》等法律、法规的规定处理。《条例》明年1月1日开始执行，在这之前已开工却没有备案的装修怎么办?住建部门明确，屋主应告知物业，并鼓励补备。这里需要说明的是，不要求备案不等于可以不接受检查，对于此阶段已发生违法装修的房屋，一经发现，经过劝阻后不肯整改的，仍将依据现行法律法规进行查处。此外，装修期间也不能制造妨碍他人正常生活、学习和工作的噪声、粉尘、臭气等环境污染。《条例》明文规定，为避免影响他人休息，午间12点到下午2点、夜间8到次日早上7点，不能有产生噪声等装修污染。装修外——危房一经鉴定可采取解危，出租危房罚一至五倍租金装修之外，现在说起房屋安全，最令人谈虎色变的恐怕就是“楼倒倒”了，尤其是一些老旧房屋。随着棚改的启动，该拆的陆续启动征收，没拆的又该如何确保安全?对此，《条例》也提到，房屋达到或超过使用年限，出现开裂、倾斜、变形、沉降等安全隐患，进行结构改造或改变房屋使用性质的，屋主都应该提出安全鉴定。对于野蛮装修，可以制定专门的法律法规规范装修行为。给家装一片洁净的天空。更多装修最新资讯，关注哈尔滨装修网!

哈尔滨老房装修之房屋结构不合理

哈尔滨老房装修时，房屋结构不合理，可以通过装修来弥补。室内设计有“戴着镣铐的舞蹈”之称，此比喻非常形象，主要是指室内设计受褓和艺术等诸多条件制约，故室内设计艺术不能像其他艺术创意那样天马行空。实体最主要的就是房屋已存在的建筑结构，甚至是不合理的结构。不合理主要表现在：1)使用功能的不合理在家庭居室方面，如厨房、厕所、客厅、餐厅等功能空间在使用上的不合理，厨房小、厕所大，客厅小、餐厅大，厅小室大，主人私密空间*近客厅等等。2)人体活动空间不合理如房屋净空层高不够2600mm，或者过高，过道太窄，客厅过于狭长等等，人在其间行走、活动时，不够舒适的空间尺寸都属于空间不合理。3)建筑水电基础设置不合理如厕所的下水道，厨房的煤气管理或排风口、下水道，房间窗户，复式或别墅建筑中楼梯等等位置不合理。在进行这种居室室内设计时，为了弥补房屋结构不合理，就必须通过合理的规划、巧妙和掩饰等手法来进行设计。1)功能合理是室内设计的大前提。如果结构不合理，更应充分体现功能在室内设计中的突出作用。房屋是用来居住的，吃、喝、睡、学习、运动等等，人一天有超过1/2的时间在家中度过，室内设计要尽可能地按照人的使用尺度最大限度地满足室内的使用功能要求。这就要求设计师不仅要研究人的生物性，还要精通人体测量学、人体工程学、行为科学等学问，进而使实体设计符合人的生理特点。2)利用美学原理通过人的社会性，精通美术学、人文学等学问，使审美设计符合人的心理特点和艺术要求。运用形式美的规律以实现整体设计的和谐，如单纯划一、比例、对称、均衡、对比、调和等，灵活运用已有的形式规律，努力发挥形式指示、象征及错觉作用，进而弥补原有房屋在结构方面的不合理。3)灵活选择材料和装修，利用其不同的物理特性，与设计整体方案的艺术化结合起来，与设计创造立象尽意的要求结合起来，从而弥补原有房屋的不合理性。4)设计要把技术性与艺术性统一起来，要求设计要以研究材料和技术为基础，侧重解决室内功能完善性的问题，而艺术性是严谨中的挥洒，务实中的浪漫，综合构思中的抒情写意。在弥补不合理的同时，解决室内审美性的问题。房子构造不合理不用担心，装修时好好弥补就可以啦!