房屋租赁协议书概况

由于社会的不断发展，房屋出租越来越热。很多人对房屋租赁的协议有着浓厚的兴趣。今天，我就为大家讲讲房屋租赁协议的概况。房屋租赁协议书房屋租赁协议书房屋租赁协议书又叫房屋租赁合同，它是指房屋的出租人将房屋提供给承租人使用并定期付给出租人一定的租金，并在合同结束后将房屋完好返还给出租人而签订的一项协议。而合同中要包括地址，居室数，面积，家居电器装饰，月租的金额和双方所要履行的义务等等。双方都要达到一致。房屋租赁协议书的特征它的特征有以下三个。第一，房屋租赁协议书是不动产租赁合同。第二，它会受到法律的一定限制。在租赁期内，房屋发生所有权的变更，而协议仍然有效。承租人有优先购买权。另外，租赁的期限最长不可超过二十年。但可续签协议书。房屋租赁协议书的类型不同的标准有可分为不同的类型。第一根据目的和用途可分为住宅用租赁协议书和生产经营租赁协议书。第二，根据所有权的性质可分为公房租赁协议书和私房租赁协议书。第三，根据期限可分为定期租赁协议书和不定期租赁协议书。房屋租赁协议书的内容其内容包括以下内容。一，租赁当事人的姓名，住址。二，房屋的位置，面积，附属设施和家居家电等，租金押金金额和支付的方式，租赁的用途和使用的要求，房屋的安全性能，租赁的期限，违约的责任和争议的解决。物业，水电等的缴纳等。另外，房屋修缮的维修责任要规定好。房屋协议书的签订双方应当遵守平等，自愿，和诚信的原则。而此协议书具有相应的民事权利能力和行为能力。而法律规定采用书面形式，约定采用书面形式的也要采用书面形式。最后，任何一方不得擅自解除和变更协议书。协议书的解除出现以下行为的可解除协议书。一，不定期的协议书随时可以解除。二，私自转租房屋，可解除协议书。三，更改租赁用途，可以解除。四，无正当理由，为支付租金达六个月以上，可解除。五，闲置共有住宅达六个月以上，可解除。七，不能实现实现协议书目的，可解除。房屋危及承租人健康可解除。

借款协议书介绍

现在，在新闻上或者是身边的事中都有那种借钱不还的事，而且现在的社会上对于借钱的和出借钱的人的地位有些对调了，借钱方不还钱往往也能理直气壮的出现在出借方的面前。出借方需要用钱的时候，反而还需要对借钱方低声下气。造成这样的地位对调的原因往往是因为双方在借款的时候没有签订纸质的借款协议书，往往只是口头上的约定和承诺。这样即使到了法院也没有依据证明其借了钱，更不要提借款方什么时候还钱的事了。因此在借钱的时候签订借款协议书，是保证出借方的合法权利的最有效的方式。但是很多人不知道如何拟定借款协议书，对借款协议书的具体内容一知半解，因此本文主要对借款协议书的内容做一个比较详细的介绍。借款协议书的第一个内容就是签订借款协议书双方的姓名，一般还有一个借款协议书的见证人，而且一般都要写上这三个人的身份证号码，以明确该人的身份。这样不仅能够保证其协议书的公开性，而且还能提升其保障的力度。借款协议书的第二个内容就是保证双方是在平等自愿的条件与原则下签订的该借款协议书。借款协议书的第三个内容就是对借款的金额与时间做明确的规定，而且还要特别的注明所借的款项不能用于任何违法或者是违反道德的用途。借款协议书的第四个内容就是对借款是否有利息以及利息的多少做相关的约定。借款协议书的第五个内容就是对违反该约定的相关表述。比如如果借钱方没有按时按量的还款，出借方应该怎么做。如果出借方提起诉讼，讼诉费应该由谁付的问题也要做出明确的约定。借款协议书的最后一个内容就是协议签订的双方以及协议的见证者，三方的签字盖章，以及协议的签订日期也要明确的呈现在这张协议书上。一般的借款协议书就是这些内容，虽然有些借款协议书的内容比较繁多，但是这几个基本的内容不管是在任何借款协议书中都必须要具备的。浏览过本文之后，你应该知道如何拟定借款协议书了，也给以后如果你借钱给别人提供了一定的保障，因为其是具有一定的法律效力的，这样就不会在出现借钱不还的情况。即使出现借钱不还的情况，你也可以手持借款协议书，通过法律的途径拿回自己的钱。