房屋建筑标准是什么 具体有什么标准

现在越来越多的高楼大厦出现了，意味着越来越多人的钱财物质多了，因此他们都想着去享受自己的安静人生了，我们都住在房屋建筑里面，但是你对于房屋建筑标准熟悉吗?其实房屋建筑标准和我买的生活是息息相关的，相信很多朋友对于房屋建筑标准都是不清楚的。接下来，跟着小编的介绍，我们一起来认识一下吧。那么，房屋建筑标准如何呢?房屋建筑标准一般认为，房屋层高越高，室内高低处温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温性、节能性相对较差。那么，国家规定的房屋层高是多少呢?国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的“不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源”(摘自《住宅设计规范》条文说明)。另外，建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋，层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。因此，购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时应对房屋层高或净高做出约定，如合同约定“层高”，指的就是图纸上的结构标高(指结构设计图中的所标注的标高)，是“净高+楼板厚度”。本案中，高先生在签订《商品房买卖合同》时，如果看到开发商提供的规划设计图上标明住宅层高是2.80米，开发商在合同中也约定“层高2.8米”，就不能认定开发商存在欺诈。因为经过建设、规划部门审批的图纸，开发商不会随便更改，但施工队在实际施工中可能会有误差，而且，根据房屋的位置、跨度和建材不同，楼板的厚度也不同，再加上表面上水泥灰的厚度，建成后的房屋净高也就不同。所以，如果合同约定的层高2.8米与开发商所提供的规划、设计图的标注一致，而实际测量屋内高度(即净高)不足是正常的。因为层高和净高是两个不同概念，故高先生不能以室内测量的净高来简单判断层高不足。今天小编给大家介绍的房屋建筑标准就这么多了，相信大家对房屋建筑标准有了一定的了解，其实房屋建筑标准我们都应该多多去了解，好好认识房屋建筑标准，这个和我们是有很大的关联的，通过上文的详细介绍，相信大家对于房屋建筑标准都已经比较熟悉了，以后我们在购买房子的时候就可以多一个参考了。希望我的介绍可以帮助到读者朋友，

建筑密度是什么意思?绿地率是什么意思

如今我国的城市化进程越来越完善了，越来越多的建筑物也就拔地而起。一座建筑物的建立，是需要多方的研究的，也是需要各个方向学科的相互交叉配合，才能够最终完成的。在建筑行业，我们不仅需要有很好的物理学知识，还需要有非常好的数学知识。我们在建一座高楼大厦钱都需要非常好专业知识，有很多这方面的朋友不了解建筑密度是什么意思，下面就让我们来看看。​建筑密度是什么意思?建筑密度(buildingdensity;buildingcoverageratio)，指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率=总建筑面积÷总用地面积;当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。绿地率是什么意思?城市的总绿地率是指城市建成区内各绿化用地总面积占城市建成区总面积的比例。也可计算建成区内一定地区的绿地率。如居住区绿地率(ratioofgreenspace/greeningrate)描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(%)。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。区别于绿化率。总之我们在建造一座建筑物之前都是需要多方考究的，一个城市的美观是与这些一幢幢高楼大厦有关的。如果这栋建筑物的建筑密度超过了标准，那么我们就要慎重的考虑是否应该在这建造，因为密度过高的话，会影响人们的出行，影响一个城市的秩序，影响一个城市的美观。绿地率也是一样，如何绿地率不合格的话，就会影响一个城市的环境，所以我们在建造高楼大厦的时候一定要考虑到这些参数。