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莫古香
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问住房贷款合同丢失了咋办?要如何解决?
答哈尔滨贷款买房流程:(1)贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;(2)贷款申请:提交
问房贷借款合同丢失该如何补办?麻烦吗
答一、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。二
问购房贷款合同丢失怎么办,有什么规定?
答按揭办不下来怎么办按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的
问谁知道房贷卡丢失怎么办?交房贷的银行卡丢失的操作?
答交房贷的银行卡丢失的操作:1、首先挂失银行卡:带上户主本人身份证和贷款合同去当时办房贷银行网点,找大堂经理说明情况,并在柜台办理银行卡挂失业务;2、然后补办
问房贷还款卡丢失怎么解决?
答交房贷的银行卡丢失的操作: 1、首先挂失银行卡:带上户主本人身份证和贷款合同去当时办房贷银行网点,找大堂经理说明情况,并在柜台办理银行卡挂失业务; 2、然后
购房合同丢了怎么办?购房合同可以贷款吗
不管是多会住房问题是人们的首要问题,现在各大城市的房价都呈上升趋势,尽管如此还是有很多的购房需求者在买房。买过房子的人都知道购房合同吧!因为这是人们购买房屋的有效凭证,它具有一定的法律效应。大家在日常生活当中有没有发生购房合同丢失的情况呢?相信有一部分人肯定遇到过吧!那么大家知道购房合同丢了应该怎么办呢?购房合同丢了怎么办1、购房合同没有做预售登记前要是购房者把合同丢了,可以将剩余的合同作废,重新和开发商签订一份,而购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。2、购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前可以在报纸上刊登声明合同作废,在三个月满期后,拿着报纸到预售登记机关申请注销所签订的合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。3、购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后购房者可以和办理贷款银行签订变更协议,然后将新的合同放在银行质押,因为原先购房合同已经注销了,换成新的合同,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。购房合同可以贷款吗如果是按揭,可以由开发商协助办贷款手续,不需要等房产证下来,签了合同就可以办。做消费抵押贷款不行因为房子在未办理权属过户时,准确的说,这套房子还在开发商的名下,只有开发商具备交房条件后,由开发商办理权属登记,业主凭购房合同以及权属证明书,开发商出具的权属转移申请表才能办理房产证,这个时候房子才真正到你的名下,房地局的官方网站上才能查到你的信息。1、首套房可以办理按揭贷款,凭购房合同、贷款人身份证、户口本、首期款付款证明等,一般会由开发商提供阶段性担保,直到个人拿到房产证并办好抵押为止。2、要是正在贷款,用购房合同贷款,银行是不会给你贷款的,需要结清上家银行贷款,拿出房产证,再到银行办理贷款,注意抵押贷款是需要有资金用途证明的,买房、装修、买车等都可以。关于购房合同丢失的问题以及解决方法小编已经给大家介绍完了,如果大家以后在购买了房子之后发生这种情况的话就可以按照小编教给大家的方法去做,这样的话就会挽回大家丢失购房合同的损失。关于购房方面的知识还有很多,所以大家如果感兴趣的话平时可以多多加以了解,因为不管是谁迟早要面临购房这个问题,所以大家提前做一些了解也是应该的。
购房协议书丢失后怎么办,弥补方法
购房合同,可以说就是唯一可以证明购房者购买房屋合法的凭证,可想而知,购房合同的重要性,就可想而知了,但是在日常生活中,我们难免会遇到像购房合同丢失这样的不幸事。没有遇到还好,当真正遇上了,我们就要极力补救。一般来说,购房合同有四分,自己手中只持有一份,其余的都在开发商和房管部门,如果真的不慎把购房合同丢失了,我们该怎么补救呢?一、在购房合同没有做预售登记前如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。二、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。四、如果购买的是期房并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。五、如果购买的是现房应当针对房屋买卖合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予保护。若能按照法律规定程序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。以上便是我给大家归纳、整理出来的所有与丢失购房合同补救方法的相关信息了,大家是否都掌握好了呢?丢失购房合同,是我们都不愿意看到的事情,但是了解这些相关的补救信息,我觉得还是非常有必要的,以备不时之需。当然,这些贵重物品,我相信大家也会妥善保存,但万事还得小心、谨慎,真的遇上麻烦,一定及时补救。希望这些信息能供大家参考参考吧。
装修质量出现问题 装修合同票据丢失不能维权
有一位刘先生在城区的一套学区房刚刚装修完,过了一两个月,刘先生一家欢天喜地的搬进新房,可是谁知道,就在刚搬进去没几天,装修质量问题接踵而来。首先就是厨房水管漏水严重,再就是卫生间墙体瓷砖开裂,最后更严重的还是房间靠近卫生间的柜子产生了黑色水渍。刘先生立马联系了当初的装修公司,可是对方却以别处有装修工程抽不出时间为由,一而再再而三地推脱,让刘先生自行处理。怒不可遏的刘先生想着去找出当初签订的装修合同,可是把屋子翻了个底朝天也没有发现任何关于装修完工之后保修期的条款。在这个时候,刘先生可真的是悔不当初啊,要想找装修公司理论却也无有力证据。在这里厦门装修小编建议各位业主在装修前一定要谨慎的签订装修合同,并把一切发票,票据及合同其他重要资料都保存好,以防后面不能很好的维护自己的权益。
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