长治别墅收房攻略及别墅收房注意事项分享

相信很多业主在买了房之后，都普遍会有这样的感受，就是能够尽快收房，尽快装修，尽快入住!但是越是在这个时候，越不能心急。尤其是对于大宗交易的东西，尤其不能掉以轻心，比如别墅收房，这可是人民币买来的啊，亲!如果说我们的长治业主在收房的时候遇到问题，那可是多么令人伤心的一件事啊，今天呢长治装修小编就来给各位长治别墅业主们讲一讲，别墅收房攻略及别墅收房注意事项，好不好?为的就是能够帮助您收房顺利，将隐患提早排除。长治别墅收房攻略长治别墅收房注意攻略一：查看资料有哪些资料需要查看呢?主要有以下1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。6、《建筑工程质量认定书》。7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。8、签字时注明“楼房状况未明”。长治别墅收房注意攻略二：楼房结构1、检查房屋有无裂缝。2、检查空鼓。3、检查倾斜与水平。4、测量房间的层高。长治别墅收房注意攻略三：：渗漏、排水与防水1、检查房屋有无渗漏2、排水3、防水交房长治别墅收房注意攻略四：：室内细部，包括管道、门(大门，房门)窗等长治别墅收房注意攻略五：：生活设施，包括供电、燃气、电讯与线路等。长治别墅收房注意攻略六：：其它1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。2、抄电表、水表、燃气表数值。3、有无专用垃圾道，其有无堵塞。4、有无专用邮政报箱。5、查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。很多人呢认为别墅装修得越是华丽，我们的长治业主住进去的愿望就是非常的强烈。可是在这里长治装修网小编要提醒大家，长治别墅收房注意事项也要记牢啊!长治别墅收房注意事项一、证件问题业主到现场收房时首先要做的就是看看开发商是否能出示正规文件，分别是《建筑工程竣工备案表》、房屋的质量保证书和使用说明书、国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。除了证件以外，别墅装修收房时，业主还要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供文件或者房屋条件和合同中存在差异，业主就应该拒绝收房，以免造成不必要的损失。长治别墅收房注意事项二、必须和长治房产开发商共同验收新房一起收房的好处就是能及时沟通，并且可以书面约定开发商承诺解决的时间和责任。验收交接工作主要有房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。如果有任何问题，业主一定要向开发商索取单独的质量保证书和使用说明书。如果没有问题，业主就可以在索取竣工后房屋水遇管线图后交纳尾款，领钥匙入住了。长治别墅收房注意事项三、在签收房文件“留一手”。有些房产开发商在交房时会要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。这其实是将业主摆在了被动的位置上。小编建议业主在与开发商签合同时应约定“交房时,应先验房然后签收房手续。”将来，万一验房出现什么情况,也可保护业主自身的权益。关于别墅收房攻略，别墅收房注意事项小编暂且就传授到这里，网站会持续更新其他装修知识，欢迎大家关注!

房产过户需要多长时间

买了房子之后，需要将房产进行过户，让房产证上面的名字不再是原来户主，而是新买入人的名字，这样房产才是真正的属于自己。越来越多的人会进行房产过户，但房产过户并不是短时间就能完成，而是需要一定的时间，很多人对于房产过户的时间也会特别的关心，毕竟时间越短越能让自己更快拥有该套房产。那么，房产过户需要多长时间?房产过户需要多长时间全款买房，无贷款：双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款!20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)全款买房，房东有贷款：双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款!20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)贷款买房：首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给原房东放款!凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)上下家均有贷款：首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后，银行贷款审结结束，下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给原房东放款!凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)定金一般是5千到一万;如果是高价的房产的话，一般是总房价的1%!一旦房东收下的定金就要意味着合同的提前执行;如果房东因为房价波动的原因要违约的话，那么他除了要返还你支付定金之外，还要补偿你与定金金额相当的赔偿!如果下家违约的话，那么房东就可以没收定金了!交房的话，有两种：1.款清交房，也就是在交完尾款后交房;2.签合同当天交房!这种交房方式要和房东商量的!一般都是款清交房!交易时带的东西：双方的身份、房产证!单身证明的话，到所在地的派出所开证明就可以!房产过户需要多长时间?根据实际过户情况不一样，在房产过户的时候时间也会不同，在需要房产过户的时候，建议人们在对房产进行过户的时候，应该要能区分清楚，保证将房产过户的事宜给处理好，避免给自己带来麻烦。房产过户一定要自己亲自去进行，要是过户手续都委托给别人进行办理，到时候别人有没有真正的将你的房产过户手续给办好也不清楚。