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杨安宜
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问怎么看房子的户型?有哪些看房的技巧?
答买房看房子的户型是极为重要的,而看房是有技巧的。比如,房子要看干湿区、要考虑户型的比例结构等等。而这些技巧都是基于考虑房屋的通风、采光等多个方面的。怎么来看
问怎么看房子的户型?看户型主要看什么?
答。买房看房子的户型是极为重要的,而看房是有技巧的。比如,房子要看干湿区、要考虑户型的比例结构等等。而这些技巧都是基于考虑房屋的通风、采光等多个方面的。怎么来
问谁能讲下买房子看户型怎么看?
答您好,买房子看户型注意事项如下: 1.观察户型是否规则,杜绝奇形怪状 户型规则,最好是正方形。或者对称户型。理由有二:1,整理利用率高,实际生活面积大;
问怎么看户型好坏谁可以说说
答你好,观察户型是否规则,正方形或者对称户型是极好的,杜绝奇形怪状的户型。方正的户型整体利用率高,且风水较好。观察客厅是否朝南;主要是看客厅是否有朝南的阳台,
问大神说下户型好坏怎么看
答你好!最好的房子户型设计中,空间布局应遵循动静分区,客厅、餐厅、厨房、活动室等为动区,应靠近入户门设置;卧室、起居室布置在里侧,厅卧分开,使卧室私密性得到保
房子户型怎么看?如何选户型 ?
在购置房子之前,除了前往实地进行考量以外,如果没有时间的话,我们还应该仔细研读房子的户型,一般房地产开发商会给我们一个户型图,但是它们往往是高度抽象的图形,更进一步的还需要消费者朋友们结合实际进行分析,那么有兴趣的朋友不妨参考下文,了解一下房子户型的研究方法以及选择方面的建议和说明文字,由此入手,选择一个结构合适,光照强度也比较恰当的户型是比较关键的。一、房子户型怎么看从居住需求看面积从居住需求来看,户型一般分为:经济型、舒适型、享受型。购房者判断所需房屋面积时可以根据当前的生活状况或者家庭人数来定,例如单身贵族或新婚夫妻,面积小、价格低的过渡房屋是佳的。家有老人或小孩的家庭则需要更多的空间。从功能空间选尺寸一个房子必备的功能区域一般有六个,分别是:入口空间(包括玄关和门厅)、起居空间(客厅、餐厅、书房)、卧室空间(主卧、次卧、客卧)、辅助空间(厨房、卫生间、储藏间)、交通空间(楼梯、过道)、室外空间(阳台、露台、屋顶平台)。不同户型的房子需要的尺寸不同,设计合理的房子方能使居住者更为舒适。为了更适合居家生活,如果购房者选择两居室应注意,起居室的面宽应不小于3.8-4米;主卧要>12㎡,面宽不小于3米;次卧>10㎡,面宽不小于3米;厨房>3㎡。而三居室的起居室面宽应该大于4米,面积>24㎡。如果为板楼,进深较短,一般在12-13米,面宽则在6米左右。普通两居室或三居室的客厅面积一般应在20~50㎡之间,但不宜过大,否则会使整个房子的空间比例失衡。客厅要方正,明亮通透,面宽十分重要,通常为3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等。二、买房子如何选户型1、户型采光要好,每个空间最好都能拥有采光门窗;通风要流畅,南北通透。朝向的选择通常以朝南最佳,朝东西次之,朝北最次;2、户型结构以大面宽、短进深为佳,房间尽可能南向;动静分区,卧室不宜太靠近客厅等活动区域,应该保证幽静和私密性;3、卫生间开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门,卫生间以有窗的明卫为佳,便于通风;卫生间设计需干湿分区,以保证干净卫生以及使用卫生间的安全;4、厨房要通风、有采光,以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳,避免做饭和收拾的时候油污沾染其他市内空间;5、一般来说,露台和飘窗为全赠送空间,阳台为半赠送空间。一个户型中,这些赠送的面积越大越好,有的户型甚至可以通过这些赠送半赠送的面积扩容出一个房间,使得室内使用空间大大增多;6、餐厅空间不宜偏小,用餐环境以独立、宽敞舒适、靠近厨房为佳,尽可能避免餐厅和客厅一体,这样有可能使得室内受油污沾染;可能我们在居住后期发现房子的结构并不是那么美观,或者说功能区域板块划分不理想,这些都是因为前期购置过程中没有再三对比考量而导致的,今天为大家说明举例的就是关于房子户型的观看方法以及选择建议和技巧。由此入手可以得知,一般来说,高度抽象的户型图涵盖的信息都是比较多的,只要仔细学习,我们就可以借此收获到令人满意的一套房子。
房屋户型风水怎么看
购买商品房的时候,你可以看到各种各样的户型,比如两房一厅、一室一厅、三房两厅、四房两厅等等。不同的户型满足不同人的居住需求,也适用于不同家庭人口结构。在购买房子的时候,首先是要去选择户型,而选择的户型除了要能满足家居人口居住外,还需要找个好风水的户型。那么,房屋户型风水是怎么样的呢?我们一起来了解下房屋户型风水知识。房屋户型风水第一步:看缺角,根据户型图的整体形状分析有无缺角户型的形状很多,有三角形的,手"木棍"形的,锯齿型的等等,总的来说缺角就不好,方方正正好,适合“天方地圆”。如下图什么是缺角,每个角代表的意义。缺西北:乾为为父、为首、为西北,乾为金亦为大肠缺西南:坤为母,为腹、为西南,亦为胃;缺正东:震为足、为长子、为正东、为肝;缺东南:巽为长女、为股、为东南、为胆;缺正北:坎为中男,为耳、为正北、为肾;缺正南:离为中女、为目、为正南、为心,缺正西:兑为少、为口、为正西、为肺;缺东北:艮为少男、为手、为东北、为脾。其中:缺西北为家庭男主人,缺西北男主人没地位,事业工作都不得力;缺西南不利女主人。缺东北为最差,东北为财山、靠山、子孙山,三山之地,缺东北缺三山。说明:城市房子十有八九缺角,只要不缺西北,东北,西南,其他几个角影响都不算大。缺则填实,这几年我发现泰山石对缺角的作用还不错,能起一定作用。缺用泰山石,但是目前对泰山的保护比较严格,可能一段时间后就没有泰山石可买,还在进一步验证有无可代替泰山石的吉祥物。第二步:套七星图,把此图套在户型图上可得吉凶首先非常必要讲解如何确定大门的方位。其中七星所代表的意义:贪狼:木星、生气、财运大好,身体健康,活力充沛,大旺人丁;武曲:金星、延年、财运很好,延年益寿,身体健康,夫妻美满;巨门:土星、天乙、财运不错,疾病痊愈,贵人相扶,健康长寿;破军:金星、绝命、财运极差,多病损寿,横祸绝嗣,意外伤病;廉贞:火星、五鬼、破财败业,火灾失窃,健康甚差,容易招鬼;文曲:水星、六煞、财运不好,口舌淫荡,灾祸连连,身体多病;禄存:土星、祸害、财难积聚,官灾是非,争执被骗,盗贼失窃。注:七星吉凶古近差别,武曲虽然是吉星,但是单身女子居住在此,很难找对象,嫁不出去,如果作库房也是不可以的,库房设置在这里很难销货出去。文曲星也可以当文昌星使用,能够催进学习提高成绩,单身青年住这里可以作桃花位使用,能够招来异性缘。如果作接待室能够客源滚滚。住在这里的女孩子比较漂亮,喜欢文艺演艺等。第三步:风水摆件化煞法如果卧室厨房客厅等风水位置不好,怎么办?多年来验证这些吉祥物作用还是很明显的,平安瓶桃木镜;卧室、厨房处于蓝格也就是凶星用。兽头桃木镜:厕所处于红格吉星用。龙凤桃木镜;夫妻感情不和睦,主卧室用。桃花斩:主卧室位于文曲星,并且家庭已有外遇现象发生必用。中国节桃木镜:大门正对别人大门,楼梯等用。富贵鱼桃木镜:客厅太大,很少有人气,很少有人在客厅,挂客厅用。大钱币桃木镜:客厅聚财用。小双龙桃木镜:小公司聚财用,大双龙桃木镜:大公司聚财用。房屋户型风水如上,提醒大家坐北朝南的户型风水是最好,再来就是南北通的户型也不错,而向西的户型风水上面会差一些,在购买房子的时候,建议大家最好是不要选择朝向西的户型,不然会给你日后的健康、生活、与家人的感情、财运、事业运等等造成许多的麻烦,也会给人们带来许多的危害,希望大家能够区分开来,避免给自己带来麻烦。
什么户型的房子最好?一般好户型标准
在售卖房子的时候,很多人首先问的问题都是关于户型的,整个房子的户型是好的,日后入住后自己也能够开心一些。目前一套房子动辄几十万、上百万的,要是购买的房子户型不好,自己入住不开心,将来转手的时候也会比较困难。为此在一开始买房的时候,就需要特别留意房子户型的问题,尽量挑选好户型。那么,什么户型的房子最好?一般好户型标准房子的户型好,晴朗的天气,白天所有房间不需要开灯,光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具,不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准:1、整体形状方正整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。2、偏大面宽、偏小进深面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。3、没有暗间暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。4、房间大小适中房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。5、动线合理动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。另外,选户型也要看住宅类型。高层住宅的中高区空气流动快,因此,买高层住宅,南北通户型和全南户型都能比较好地通风。总高6层及以下的多层住宅,选南北通户型才能更好地通风,尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光照射,又想通风良好,可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。什么户型的房子最好?在挑选房子户型的时候,可以根据好户型的标准来挑选,一般来说“坐北向南”“南北通”“南向”的房子户型都是比较好的,在购买房子的时候多注意选择这类的。每个开发商设计的楼盘户型都会不一样的,格局也会不同,要是相关相关户型不够好,没有达到自己心目中理想的要求,建议人们最好还是别买了。
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