二手房市场现状与问题

近年房地产市场快速畸形发展，引来政府调控。在一线城市，虽然房价飞涨，但由于人们的购买力有限，还有就是房地产商追求利益最大化等原因，都导致了住房一级市场的供需失衡。这些都导致了人们把目光转移向二手市场。二手房产现状整个房地产市场的需求还是在增加的，尤其是二胎政策提出以后，消费者的刚性需求在增加。但是一手市场的供需失衡，市场逐渐形成了一种阶梯消费。住房者根据自己的经济收入的变化逐步单反提高住房的品质。从租赁市场到二手市场到商品房市场，商品房市场还分安置型、实用型、舒适型级别。所以说住房市场形成了阶梯消费模式。二手房市场在阶梯中处于承前启后的作用，它关系着一、二、三级市场的联动效应，为整个房地产消费以及经济增长发挥着重要的作用。当前很多城市存在着房价过高、土地供应量小、房屋空置率居高不下、结构不合理还有开发投资过剩等等现象，给我们的现代社会发展带来了消极影响。二手市场也是深受其影响，现阶段在国内二手市场还处于初级发展阶段。受新建商品房价格上涨的影响带动，价格上升也很明显，但是发展的空间也很大。据统计二手房市场交易量是逐年增加的，但是整体占房地产市场的交易量还不算很大，显示出二级市场还不够活跃。二级房地产市场存在问题二级市场还处于发展初级阶段，还没有一个较完善的二级市场体制可以约束。对于二手房的产权问题、质量问题，以及交易过程中的纠纷还没有一个较完整的规范机制主要表现有几个方面。首先是供给与需求不平衡。一个完整的二手房市场交易量应该是新房的6倍左右，但是我们国家远远没有达到这个标准。而且在投资型市场上远远高于消费型市场，这就有点畸形的发展模式。其次就是产权不规范。二手市场存在着许多的不同种类的产权状态，产权模式相当的复杂。这在一定程度上抑制了二手房市场的交易量，对于二手房市场的发展不利。还有就是交易的信息不对称。我国的二手房市场主要是中介机构或者是地方性的房地产网在做，所以房产的信息往往不能完全的显示，不能做到真实、客观的提供二手房信息。二手房市场在中国刚刚起步，现阶段的问题与矛盾也是最尖锐的时候。相信在未来的不久，会趋向平衡。

北京二手市场介绍

不知道大家对二手货的看法是怎么样的，二手货听起来感觉不是那么好听，但是我觉得有时候买二手货是一个很不错的选择。有明确的目的的话，比如要买一台笔记本电脑，要买二手车，你可以根据你的需求和价格来挑选，一般来说二手货的质量不会很差，但价格却非常便宜，说不定就买到物超所值的好东西。或者如果没有明确的目的，我也喜欢逛逛二手市场，因为经常可以看到一些很不错的东西，而且能以特别低的价格买下来，想想是不是很不错呢?如果大家也想购买一些二手商品的话，我下面就给大家介绍一些北京的二手市场，以供大家参考和选择。北京二手家具市场在北京有很多为了生计，为了前途而北漂的人，他们的住宿条件一般都不太好，租房子住的话，对家具的要求就不是那么高了，最重要的就是便宜实惠，这时候上二手家具市场购买家居是最好不过的选择。不知道大家有没有听说过潘家园旧货市场，这是一个北京很有名的二手市场，位于北京三环路的东南角，基本上可以说这个市场是专门为每天忙忙碌碌的北漂族设计的，因为它只在周末开放，可以让你的时间更加充裕。还有一个叫做菜户营城南旧货市场，这个市场的家具质量属于比较好的，折旧程度不高，所以价格也会稍微贵一些，而且它不仅仅出售二手家具，还出售一些二手手机电脑，以及一些常用的家用电器之类的，购买很方便。北京二手车市场为大家介绍几款不同价位的二手车给大家选择。奥迪A6L2010款3.0TFSI手自一体quattro豪华型价格：27万这款二手车是由总部位于北京的神州二手车公司出售，购买于2013年，已行驶12万公里，没有出过重大事故，车辆8成新。马自达62009款2.0自动豪华轿跑价格：8.2万这辆车里程数为8万公里，红色，没有出过交通事故，需要一辆小轿车代步，又不必很高档的朋友，这款二手车是不错的选择。还有很多二手市场，比如永泰旧货市场、北京市双利旧货市场、利康金桥旧电脑交易市场。而利康金桥旧电脑交易市场，这个二手电脑市场是北京市首家合法的二手电脑专业市场。这些二手市场提供各种二手产品，如果有需要的话可以去浏览一下，相信大家可以寻找到物超所值的二手产品，也希望我的介绍能给大家提供帮助。