【房产过户需要什么证件】过户需要哪些证件？买卖双方需谨慎

房产过户可以说是每个普通家庭的大事，那么当我们需要房产过户的时候，需要什么程序呢?大家首先要知道，在法律意义上的房产过户，包括买卖、赠与、遗产继承几种形式。在这里。土巴兔的小编来为大家介绍的房产过户程序需要的证件仅仅指的是我们生活中最常见的买卖房产过户。房产过户之前，买卖双方都必须当事人到房屋产权登记部门办理手续，并且签字。尤其是买方，需要夫妻双方当事人在场签字。房产过户时候，买卖双方提供的证明有些不同，并且根据买卖双方的实际身份或者家庭情况提供不同身份证明或者是其他有效证件。1.从买房来讲买方如果是已婚人士，就需要夫妻双方共同在场并且所有身份原件都需要夫妻双方共同提供。首先，最基本的是买方的身份证件及户口本。买方如果非本市户口，则外地人员必须携带暂住证或者流动人口婚育证明，需要银行提供贷款结清证明。2.从卖方来说房产过户时，卖方也必须携带身份证和户口本这种证明身份的证件。房产过户对卖法要求比较严格，所需要的相应证件也比较多。卖方除了身份证和户口本，还需要携带房产证和土地证，还有原始购房协议。已婚人士需要提供结婚证原件。以上所有提交证明的证件和证明材料必须是夫妻双方才能生效。另外，卖方需要提前拟定一份房屋买卖合同并且得到双方当事人同意。如果买方是离婚人士，必须提供离婚证明及财产分割协议，并且最好有至今单身证明。如果卖方本身就是单身，那么就需要到相关单位办理单身证明。这种证明一般当地派出所或民政局都能提供。本身房产过户就是一件十分麻烦的事情，建议买卖双方在准备相应的证明材料的同时最好把所有材料都备好原件和复印件，有备无患。另外，要提醒大家的是，过户房产是需要一定的手续费和税费的。除了交易的手续费外，还有房产评估税、交易手续税等等。一般当我们所有证明材料都准备齐全，上交房产局之后，房产局会下发一个回执单，需要，按照单子上的日期上缴各种交易费和税费，一般在十五个工作日左右。小编在这里提醒大家，房产过户需谨慎，买卖双方都需要谨慎处理，以免发生不必要的矛盾。

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花岗石是我们自然界最常用的石头，花岗石主要是由于火山爆发的岩石在阻力的压力的情况下受到压力而形成的，而且花岗岩是以石英、长石和云母为主要成分。并且长石的含量大约在50%左右，石英的含量在百分之二十到百分之四十左右。岩石也是非常多的，种类和数量也是比较多的，而且花岗岩的硬度也是非常好的。现在很多的行业都在石英花岗岩，那么接下来小编就给大家说说有关于花岗岩的知识。花岗石价格花岗石是一种由火山爆发的熔岩在受到相当的压力的熔融状态下隆起至地壳表层，岩浆不喷出地面，而在地底下慢慢冷却凝固后形成的构造岩，是一种深成酸性火成岩，属于岩浆岩(火成岩)。花岗石以石英、长石和云母为主要成分。其中长石含量为40%-60%，石英含量为20%-40%，其颜色决定于所含成分的种类和数量。岩质坚硬密实。钻鑫石材优质天然石古堡灰石材花岗石：￥23/平方(价格来源网络，仅供参考)文昌定制大理石花岗石贵妃红石：￥42/平方(价格来源网络，仅供参考)黄金海岸花岗石花岗岩岩石：￥35/平方(价格来源网络，仅供参考)液体花岗岩外墙液态花岗岩漆：￥50/平方(价格来源网络，仅供参考)湖北随州花岗岩黄金麻大黄烧面：￥45/平方(价格来源网络，仅供参考)花岗石生产厂家1、重庆市九龙坡区九龙园区钻鑫石材厂成立于二零一二年，是一家专营各种景观石材、大理石等石材的公司。重庆钻鑫石材厂本着“诚信、品质、创新、责任”的经营理念，经过长期的艰苦创业，如今已发展成了一家成熟的石材销售公司。重庆钻鑫石材厂自创立之日起，矢志不渝的打造和完善人才、品牌、文化品位，专业为高端工程石材供应。2、济南市历城区文昌石材经营部位于济南市历城区工业北路75-5号C区27号，经营各种石材的批发、零售。人造石，天然石应有尽有，本公司有着丰富的矿山资源，已经开采的花岗岩品种主要有黄锈石、白锈石、异形石、光板、火烧板、晶白玉、荔枝面，路沿石、蘑菇石、桥栏杆、其他石材等锈石品种。并可按客户要求进行各种磨光、亚光、火烧、机刨、荔枝、蘑菇、跺斧、菠萝等表面加工，可加工路沿石、台阶石、线条、异型。3、重庆黄金海岸建材石材为公司品牌形象，专业生产加工大理石、花岗石。倡导“金色品质，绿色生活”专注于石材及其异型材料研发、石材空间设计等领域，依托先进的机械设备及对石材的深刻理解和娴熟应用，打造出高端”纯天然、绿色、环保、低碳”石材工艺产品支撑的奢华品质空间。花岗岩在现在很多的行业被广泛使用，它主要是由火成岩形成,是一种钢硬的晶状体石材，最初由长石、石英石而形成，并且花岗岩还夹杂着一种或多种黑色矿物质。它是以石英、长石和云母为主要成分。它的颜色决定于所含成分的种类和数量。而且花岗石为全结晶结构的岩石，一般的优质花岗石晶粒细而均匀、构造也是非常紧密、石英含量特殊非常丰富的、长石光泽明亮。