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黄奇伟
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问房屋贷款准备材料有哪些?
答主要有以下几个材料: 1、借款人本人及配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明; 2、借款人本人及配偶职业及收入情况证明; 3、商品房买卖合同;
问请问,房屋抵押贷款所需材料有什么
答1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
问房屋贷款怎么办理?房屋贷款需要哪些材料?
答个人房屋的贷款办理需要通过申请贷款、银行调查、审批、开户、签合同等多部步骤。需要的资料是个人的申贷书、有效的身份凭证等其他资料。一、个房屋贷款办理需要哪些相
问请问张家港房屋贷款需要什么材料?
答你好 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。 2、购房协议书正本。 3、房价预付款收据原件及复印件各1份。 4、
问我想问问房屋抵押贷款所需材料有哪些?
答房屋抵押贷款所需材料有: 1. 房产证复印件 2. 借款人身份证复印件 3. 配偶身份证复印件 4. 户口本复印件(借款人,配偶页面
房屋贷款需要什么资料和条件
看中了一套房子,却付不起全款的时候,很多人都会进行贷款,通过贷款先拥有这套房子,日后几十年再慢慢的还款,不然等你有钱付得起房子全款后,该套房子找以及升价了。贷款也是现代人买房的主要方式,买房子的时候需要贷款的话,就必须要准备相关的资料,符合相应的贷款条件及要求,确保贷款不会有问题。那么,房屋贷款需要什么资料和条件?一、办理买房贷款的条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时女士年龄不超过55岁,男士年龄不超过60岁;3、有稳定、合法的职业和收入来源,有还本付息能力。4、月供不超过家庭合计收入的50%;5、贷款总年限不超过30年;6、没有不良信用记录;二、办理贷款需提前准备的资料1、本人身份证原件和复印件(正反面同时印在一张纸上);2、本人户口册原件和复印件(户主页、第一页、本人页);3、婚姻证明。若已婚,需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页);若单身,需到户口所在地民政局婚姻信息数据中心开具单身证明;离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件;4、首付款发票原件及复印件;5、银行近三个月的流水对账单6、收入证明:填写银行统一格式的收入证明;7、私营业者提供营业执照副本复印件(必须经过当年年检)以及近3个月纳税证明复印件;8、其它资产证明,例如有价证券、车辆、房产、存款单、古玩字画等;9、根据各家银行的要求不同,针对外地户口,有的还需要提供担保人;这些需要准备证件准备齐全之后,就直接去找销售顾问,之后的一切程序,都不用费心。银行也不必自己去找,一般开发商都会提前找好银行,并且都是国有大型银行,不必太操心。买房贷款的利息怎么计算1、等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算:月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元,总利息为557513.09元。2、等额本金法:计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)经计算:第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元,总利息为460410.42元。以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还97102.66元。房屋贷款需要什么资料和条件?在房屋贷款之前,可以根据房子的情况来决定,比如在购买一手房和二手房的时候,准备的资料和贷款的条件都是有差异的,在贷款之前要能分清楚。不同银行对于房屋贷款的要求、利率都会不一样,如需要贷款的话,建议你最好是每一个银行的贷款情况都了解下,才能知道贷款具体的情况,能申请公积金贷款的话最好要能申请。
小编为您介绍房屋贷款需要哪些手续
导语:房屋贷款就是我们平常所说的房贷。房屋贷款就是购买房子的人向银行申请用自己的房屋抵押给银行,通过抵押获得一定的贷款。申请房屋贷款的时候,购买房子的用户需要向银行出示身份证、房屋买卖合同、收入证明以及担保人证明。这篇文章主要为大家介绍房屋贷款需要哪些手续。房屋贷款简介通常情况下,房屋贷款的期限最长为30年,而二手房的公积金贷款的年限也是最多只有15年,而银行批准的贷款的额度计算是根据房屋的评估价值的百分之七十进行计算的。还贷款时,购买房屋的用户需要根据中国人民银行规定的贷款基准利率规定,例如《中国人民银行关于人民币贷款利息有关问题的通知》银发【2005】129号里面的规定,交还利息。在申请贷款的时候,申请贷款的人需要出示有效的身份证件和户口本等。婚姻状况也需要出示相关的证明,比如说,未婚人士应该要向银行提供未婚证,而已经结婚的人应该向银行出示结婚证和配偶的身份证和户口本,而已经离婚的人要向银行提供由法院签发的民事调解书或者是离婚证等。收入证明也是一个必须提供的证明,比如说借款人半年的工资收入单或者是在当地的纳税凭证。房屋的产权证书也应该向银行出示。如果想要成功贷款,也必须有一个担保人进行担保,与此同时,借款人要向银行出示担保人的身份证件、户口本和婚姻状况的相关证明件。房屋贷款的手续流程第一步,借款人在贷款之前必须要银行进行贷款申请,填写一份房屋抵押申请书并且提交相关的证明材料,比如说身份证件、户口本和婚姻状况证明件。房屋的评估报告和产权证也是必须的。第二步,银行将会对借款人的贷款申请进行审查和评估,并且对借款人提交的材料的真实性进行调查和审核。第三步,如果银行同意借款人的申请,借款人有要将房屋的产权证明和相关的材料交给银行进行收押和保管,并且双方签订好住房抵押贷款合同,整个过程将会由公证处的人进行公证。最后,银行会划拨款项给贷款人的账户上,贷款人必须每个月按时交还贷款。通过这篇文章,大家是否对房屋贷款的手续流程和需要出示的相关的证明材料也有了一定的了解呢?想了解更多内容的话,就多多登录土巴兔吧!
房屋贷款流程介绍
贷款是政府用来调控经济的一种手段,贷款通常都要有抵押物,房屋贷款是最常见的,一来是房屋是稳定的资产,二来是房屋的价值高,用来充当贷款抵押物比较有保障。房屋贷款并不像大家想象当中的简单,它有具体的流程和步骤,首先要提出贷款申请,然后经过相关部门的审批,最终才会由银行发放贷款。这里我们就针对房屋贷款介绍一下它的具体流程。房屋贷款流程1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。房屋贷款流程与一般贷款几乎是一样的,没有太大的差别,我们除了要熟悉流程以外,还要按照流程的顺序去做,并且要符合贷款条件,如此才能使用房屋进行贷款。但是需要提醒大家的是贷款是有风险的,尤其是一些私人贷款,程序非常的不正规,人们应当选取正当的金融机构来进行贷款,也就是人们所说的银行。另外,贷款的金额通常都比较庞大,大家需要慎重使用以及按时还贷。
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