二手房市场现状与问题

近年房地产市场快速畸形发展，引来政府调控。在一线城市，虽然房价飞涨，但由于人们的购买力有限，还有就是房地产商追求利益最大化等原因，都导致了住房一级市场的供需失衡。这些都导致了人们把目光转移向二手市场。二手房产现状整个房地产市场的需求还是在增加的，尤其是二胎政策提出以后，消费者的刚性需求在增加。但是一手市场的供需失衡，市场逐渐形成了一种阶梯消费。住房者根据自己的经济收入的变化逐步单反提高住房的品质。从租赁市场到二手市场到商品房市场，商品房市场还分安置型、实用型、舒适型级别。所以说住房市场形成了阶梯消费模式。二手房市场在阶梯中处于承前启后的作用，它关系着一、二、三级市场的联动效应，为整个房地产消费以及经济增长发挥着重要的作用。当前很多城市存在着房价过高、土地供应量小、房屋空置率居高不下、结构不合理还有开发投资过剩等等现象，给我们的现代社会发展带来了消极影响。二手市场也是深受其影响，现阶段在国内二手市场还处于初级发展阶段。受新建商品房价格上涨的影响带动，价格上升也很明显，但是发展的空间也很大。据统计二手房市场交易量是逐年增加的，但是整体占房地产市场的交易量还不算很大，显示出二级市场还不够活跃。二级房地产市场存在问题二级市场还处于发展初级阶段，还没有一个较完善的二级市场体制可以约束。对于二手房的产权问题、质量问题，以及交易过程中的纠纷还没有一个较完整的规范机制主要表现有几个方面。首先是供给与需求不平衡。一个完整的二手房市场交易量应该是新房的6倍左右，但是我们国家远远没有达到这个标准。而且在投资型市场上远远高于消费型市场，这就有点畸形的发展模式。其次就是产权不规范。二手市场存在着许多的不同种类的产权状态，产权模式相当的复杂。这在一定程度上抑制了二手房市场的交易量，对于二手房市场的发展不利。还有就是交易的信息不对称。我国的二手房市场主要是中介机构或者是地方性的房地产网在做，所以房产的信息往往不能完全的显示，不能做到真实、客观的提供二手房信息。二手房市场在中国刚刚起步，现阶段的问题与矛盾也是最尖锐的时候。相信在未来的不久，会趋向平衡。

带你走进二手沙发市场

导语：在我们的生活中，越来越向低碳方向发展，一些二手市场回收家具，尤其是二手沙发，不仅能对短期需要家具的人们是一种经济缓解，还对环境是种保护。每个城市的发展水平不同，在地方的二手市场中对于家具的回收价格也大有不同，跟着小编一起来对二手沙发的相关信息进行了解吧。一、对于各地的二手沙发市场做一个简单的总结。(一)二手沙发市场之长沙：在长沙的井湾子家具市场是长沙地区一个较为古老的二手市场，如果要买家具，去那里你会挑到你心目中理想的沙发，如果想购买新的沙发，就在市场的前部分逛，若想购买二手沙发，可以井湾子的后半部分市场里去逛。在长沙，还有红星大市场、经九路旧货市场也是你可以购买得到的二手沙发的地方。(二)二手沙发市场之郑州：郑州的二手家具市场是在经三路上，位于金水区，二手家具市场中的家具也有很多种，价格相对实惠，它的特色之一就是它DIY的家具制品。(三)二手沙发市场之北京：北京的潘家园是北京地区价格最为便宜的二手家具市场，甚至在国内都很有名气，在每个周的周四到周日内才开放，每天的客流量很大。在北京，除了潘家园，还有天红工艺综合交易市场等多个二手市场。还有很多其他地区有名的二手市场，小编在这里就不给大家一一举例了。二、对于二手沙发的回收价格的相关信息(一)二手沙发的市场趋势：由于我国经济的迅速发展，许多人喜欢更换自己家中的家具，换种风格，追随时尚的潮流，导致家里的家具更换速度极快，所以，把较新的沙发卖到二手市场是他们最好的选择。(二)二手沙发回收的价格行情：在二手家具市场中，对二手沙发回收量较大，因为所处地区不同，所以对于二手家具回收价格的行情也比较的混乱，没有固定的价格，根据物体实际的品质，对沙发进行一定的估价，一般的二手沙发(还是八九成新)也就两百左右的回收价格，如果是质量好的沙发(接近于全新状态)价格会高一些。(三)价格差异的原因：每个品牌的沙发质量是不同的，要根据沙发的质量进行价格的估计，好品牌的沙发价格会比私人厂家出品的沙发的价格高出一些。(四)对于二手沙发购买的一些建议：市场价格混乱，质量也大有不同，在挑选时要观察它是否完好，多货比几家后再做定夺。在去市场之前，可以大致规划一下自己想要什么样式或者是什么品牌的，省的去到那里太过盲目。以上就是小编给大家介绍的有关二手沙发的一些简单介绍，希望这些介绍能对你们购买二手沙发时有所帮助。