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闵丝雨
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问知道的说说国内房地产律师事务所排名是怎样的
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问珠海知名房地产公司都有哪些?
答1、珠海市房产有限公司,地址:珠海市香洲区香溪路48-52号。 2、珠海市新华建设房地产有限公司,地址:珠海市香洲区景山路188号。 3、珠海经济特区千
问请问目前中国知名房地产企业有哪些?
答1 万科企业股份有限公司 2 绿地地产集团有限公司 3 保利房地产(集团)股份有限公司 4 上海绿地(集团)有限公司 5 大连万达集团股份有
问郑州市房地产公司有哪些比较知名?
答建业 、正商、正弘、美景、和昌、 亚星、亚新、升龙、锦华 、清华园等等等太多了!目前郑州市的房价在8500左右!稍微好点的位置要9000+。而且在郑州市比较
问大连知名房地产有哪些是比较好的?
答你好,据我了解,大连知名房地产有大连万达房地产公司、大连非凡房地产经纪有限公司、大连亿达房地产公司这几家。给你推荐的是大连万达房地产公司,万达房地产公司的规
湛江购房者买房时可以选择房地产律师陪同购房
在湛江买房是一个特别复杂并且又漫长的过程,与此同时买房也是个风险与机遇并存的过程,为什么这么说呢,因此购房是个大额交易,会有一定的风险和陷阱。在买房的过程中会涉及到很多的房地产法律、法规以及政策,因此来说能不能够做到信息对称就显得特别重要了。湛江楼盘开发商和湛江市民们相比,要比较熟悉全部的运作过程,并且有常年法律顾问或专业律师提供相应的法律服务,而很多的湛江买房者不仅对基本的房地产法律程序和房地产法律知识不太了解,甚至都不知道该怎样去寻求当地的房地产专业律师的帮助。由于信息的不对称,作为湛江买房的人可能一不留心就有可能就会掉进房产开发商的陷阱中,并由此带来不尽的烦恼。因此来说的话,在这里我们通过专业律师提供陪同购房服务,并由此可以参与到购房者的整个购房过程中,我们也可以事先为买房者发现和预防风险,并且呢通过事前有计划的工作,可以在出现风险以后有非常好的弥补措施,来充分保障我们的湛江购房者的合法权益。第一,湛江房地产专业律师会综合考虑楼盘的地理位置、价格、配套设施等一些方面因素,帮助我们的买房者作出初步分析,然后确定购房意向。到现在,有很多的购房者对买什么样的房子并不清楚,即使看了很多房展、楼盘也没有主意。因此,一个专业的房地产律师将会提出一个专业化的建议,以帮助购房者制定一个符合自己情况的购房方案。第二,湛江房地产专业律师的前期调查是安全签订购房合同的重要保障。比如说律师可能会通过到湛江工商行政管理部门查阅开发商的工商登记资料,就可以详细的了解其注册资本、法定代表人、资质等级、股东组成等基本情况。或许,还有很多的购房者会认为律师的前期调查,只是到一些相关职能部门作文件资料的复印、摘抄,自己也能做。实际上,即使有许多的买房的人到了湛江房地产登记机构也不知道该怎样查阅以及应查阅、复印哪些材料。即使复印了材料也可能不知道该如何去分析欲购房屋是不是存在抵押、查封或者重复销售、登记的情况。其实,专业律师前期调查的真正价值在于及时发现房屋是不是有权利限制,房地产专业律师能将获得的资料结合有关的法律规定及自己的实践经验,向买房的人提出房屋可能存在的风险情况以及可以采取的相应对策。最后,在买房者和房地产开发商签订认购书和购房合同时,所服务的专业律师就可以帮助购房者把好关。房产开发商没收订金一直是购房者投诉的热点,如果说有专业律师在购房者签订认购书时审查相关内容,取得有利证据,就可以避免因签订不平等的认购书而订金被没收的风险。预售合同是商品房买卖中最为关键的一环,专业的房地产律师作为专门的法律工作人员,熟悉房地产法律、法规、地方性政策,同时又能运用丰富的实践经验,对合同条款内容作出合理修改,做到有理、有节、有据,能够最大程度地维护购房者的合法权益。有不少购房者在签订预售合同时,发现落入了开发商的"陷阱"后,才向律师求助。由于这些购房者当初对有关细节未加注意,造成所签的合同对自己不利。此时律师能起的作用就显得不是很大。一份公平的预售合同不仅可保障购房者买到房,而且在合同履行过程中出现了纠纷时,公平的合同也将在最大程度上保护购房者的合法权益。因此来说的话,湛江装修小编觉得从买房的人的角度来看,请当地的专业律师陪同去购房,就可以有效地避免购房陷阱和纠纷,是买房者理智消费、理智维权的一种表现。从当地的房地产律师的角度而言,经济利益固然重要,但是最重要的还是在提供法律服务的过程中,维护了购房者的合法权益,同时也对中国房地产市场的规范起到了一个法律工作者应有的作用。
房地产策划师的主要职能
导语:在房地产行业中,对房地产的运营进行规划的岗位就是房地产策划师。小编给大家介绍一下房地产策划师的主要职能。一、什么是房地产策划师房地产策划师就是对房地产的开发进行市场分析、策划合理方案、项目如何运营等一系列工作的策划人员。二、房地产策划师的职业介绍第一,房地产策划师要对房地产的市场和项目进行详细的分析,再对项目作出总体策划,做出详细的策划方案,供开发商参考。第二,房地产策划师要从多个角度进行研究,有投资商的投资资金的多少、市场需要怎么的楼房、开发商的客户群体是哪些、如何进行推广、采用怎样的营销手段可以使利益最大化……三、房地产策划师的职能1、房地产策划师有“医生”的职能。房地产策划师能够对开发商的要求进行分析,对周围的居民水平和经济的发展情况作出自己的分析,对房地产开发项目可以详细的做分析,对区域进行规划,分析主体客户,对该项目做一个大体的定位,并制作出概念规划图,房地产策划师要考虑到市场的需求是什么,还要替客户着想,他们对住宅的定位,要做出人性化的市场分析。2、房地产策划师兼有法律顾问的职能。为了规范房地产的市场,国家和政府出台了一系列的法律法规制度,房地产策划师要熟知这些条文中的内容,对房地产开发做出准确的策划。例如,要考虑到房地产开发的区域的施工是否对周围的百姓产生影响,比如噪音方面等;建筑物的高度、是否占用道路等一系列问题。这些问题都需要法律法规的规范,这些问题房地产开发商并不能完全掌握,就需要房地产策划师的准确定位了。3、房地产策划师拥有财务专家的职能。在房地产开发的过程中,开发商多拥有的资金要经过房地产策划师来进行资金运用,房地产策划师要站在开发商的角度来思考问题,对项目进行全面的策划,要保障项目在未来的过程中能够顺利进行,并且要获得最大利益。通过合理的分配资金,达到使项目增值。4、房地产策划师还是环境方面的专家。环境问题越来越受到人们的关注,最先关注的就是自己的居住环境,只有环境优美、小区景观好、住房与周围环境相融合,舒适的环境令人向往。所以,房地产策划师在策划时,要对未来的小区环境精细策划,建造出顾客喜欢的小区。
中国房地产估价师相关知识简介
我一直以为,房地产的估价都是由市场和房地产的自身所决定的,而其具体的价格只需要看起规模、地段以及其用途等就可以估算出来。但是我没有想到竟然还有专门从事房地产估价的人,而且要在中国成为一名合格的房地产估价师还必须通过国家所规定并举行的统一的考试,而且其还应该具有该职业所要求的一些特殊的素养。房地产估价要考虑到很多方面的因素,对所从事该工作的人不仅要求其具有很好的理论知识,而且还要求其比较丰富的房地产估价方面的实践经验。要成为一个合格的中国房地产估价师的第一道门槛就是必须要通过房地产估价师的职业资格考试,取得其执业的资格证书。要成功通过这个考试,你必须对房地产这一块有相当程度的了解,熟悉其法律法规、知道国家关于房地产的各项政策,对房地产的经营管理以及开发等都有一定程度的了解,而且你还要熟悉房地产估价的一些理论,掌握其估价的基本方法,并且还能够对一个房地产估价的方案能够对其进行仔细分析。通过了房地产估价师的资格考试,并且到相应的注册管理机构进行了相应的注册工作之后,才可以开始其正常的工作。但是如果你在两年或者是两年以上并没有从事任何关于房地产估价方面的工作,那么注册机构将会取消你的房地产估价师资格的注册。现在,建筑业日趋发达,房地产行业仍然保持着强劲的发展势头。因此,如果你在购买、卖房或者是换房的过程中,有一个专业的房地产估价师为你保驾护航,其能正确的估算房地产的价值,能为你的决定增添一些理论和实际的依据。最后,在报考房地产估价师的时候有一些报考原则和注意事项是需要我们十分关心的。基本上报考房地产估价师都需要有从事房地产方面的工作的经历,即使依据学历的不同,所需要的工作经历的时间长短不一样。但是也有例外的情况,如果你取得了有关房地产估价方面的博士学位,那么就不需要有关于房地产估价方面的工作经历了。要成为一个合格的中国房地产估价师需要掌握的东西很多,而且还要根据时代关于房地产估价的具体要求,在进行房地产估价的时候灵活运用所学的知识。
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