房贷最多可以贷多少年 二手房最多能贷多少年

在购置房产的时候，如果无法一次性凑齐全款，那么我们常见的操作就是寻求专业的银行机构进行贷款项目的申请，但是这个时候需要了解的知识还是比较多的，包括房贷的额度利息利率以及相关方面问题的说明。那么今天小编为大家举例的就是这方面的知识，介绍具体包括房贷最多能够贷多少年等等问题的详细解答，除此之外还有关于二手房最多能够贷款的年限等等衍生问题的操作说明分析，由此可以帮助我们结合实际制定合适合理的计划。一、房贷最多可以贷多少年一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，原则上最多不超过30年。但是通过气球贷的方式，应该可以多增加贷款年限的。一般银行，男性60岁退休，女性55岁退休，具体的每个银行有具体的规定，大差不差二、二手房最多能贷多少年二手房贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。二手房按揭贷款，有这几方面限制：产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。通过上文的说明文字，我们可以得知，一般而言房贷最多可以贷款的年限和年龄有一定的关系，和机构以及当地的政策条款也有一定的联系，所以大家来制定贷款项目方案的时候，尤其应该参考实际情况。必要的时候通过咨询专业的朋友或者是上文之类的知识来确定合理的计划，除此之外，房贷项目还应该量力而行，考虑到后期收入或者预期理想生活状态等等多个方面的因素入手，相信借此才可以达到令人满意的效果，尽可能用较低的价格收获大家满意的优惠效果。

厨房插座高度多少比较合适 怎样安装厨房插座

插座，在我们的日常生活中并不陌生吧，可以说是不可或缺的一件家电设备。现在家庭里面使用的设备几乎都是电器化的时代，几乎所有电器设备都要通电才能使用和正常工作。所以插座就成了通电的基本工具。说起插座，无论是在家庭里还是办公室，随处都可以找到，有些安装在靠近大门处，有些安装在厨房里，有些安装在客厅里，有些安装在卧室里。而今天我们就着重来看看厨房插座是怎么安装的，安装的高度应该多少比较合适呢?怎样安装厨房插座1、所有电器较好提前买好,根据具体插座左右位置决定是左还是右。2、厨房的开关、插座要避免安装在燃气灶周围。3、燃气热水器插座要避开热水器和进出水管以及燃气管,且尽量留在出墙位置便于布置烟道。4、许多人习惯两件电器使用同一个插座,但从科学的角度讲,两个电器如果同时带电使用,需求的电流较大。这样时间一长,即使插座没有损坏,但墙体内的线路却很容易老化,从而出现危险。因此,较好一件电器使用一个插座。5、厨房内不但要为抽油烟机、冰箱、电饭煲等安装插座外,还应预留备用插座,同时考虑橱柜台面是否对应于放置那些电器的位置。6、燃气灶下不能安装插座。如果使用的是电器灶,可在离地面50～60厘米高的后墙上设插座。7、一些厨房的插座较好安装带开关有的,像是微波炉、抽油烟机等,以免日后使用时总拔插头。厨房台面插座高度多少才合适若是厨房电器灶,可在离地面高度50-60cm的后墙上设置电源插座;抽油烟机的电源插座一般距地面高度2.1m左右,取抽油烟机的中间位置;微波炉和消毒柜的电源插座一般距离地面高度2m左右;电饭煲、烤箱、榨汁机、电水壶、电磁炉等电器插座一般选用五孔带地线的,安装高度1.2m左右;冰箱的典雅插座安装高度是距地面50cm左右;煤气灶带电磁炉的电源插座应防止在煤气灶柜后面,距离地面高度在50cm左右。此外,国家规范标准中,对于家庭厨房电源插座有明确规定,插座必须在30cm以上,且在30-150cm之间必须要有保护措施。注意,可以设置一些带开关的插座,可以不用拔插头切断电源,例如:洗衣机插座不用时可以关上等;厨房电源插座尽量不要设计在灶台上方,防止过热损坏电源插座,也不要把开关装在太靠近水的地方,若要装,应使用专用防水盖。厨房插座，我们也是经常可以见到和使用到的，煲饭、煮菜、烧水、厨房家电设备的开启等几乎都是使用到厨房插座。而对于厨房插座，我们只知道电器需要插电就会去用到，很少有人知道厨房插座是怎么安装的，安装时应该多少的高度比较合适。对于这两个问题，上文就给了很好的答案，希望我们能够认真阅读与理解，并把它应用到实际的生活中。