质量保证金比例、管理办法

在一些领域的操作过程之前，会要求用户缴纳合适的保证金，以便于保证另一方的利益。比如今天介绍的建筑工程领域的质量保证金，目的就是保证施工质量，同时避免用户的损失。它指代的可以是质量保修金，也可以是指质量保证金，但是目的类似，并且扮演的角色也很是关键。有兴趣的朋友不妨参考下文给出的比例或者是管理办法入手了解。一、质量保证金管理办法1、保证金的含义建设工程质量保证(保修)金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期(即质量保修期)内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件，以及承包合同的约定。2、缺陷责任期及其计算发包人与承包人应该在工程竣工之前(一般在签订合同的同时)签订质量保修书，作为合同的附件。保修书中应该明确约定缺陷责任期的期限。缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计算。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，期限责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计算。由于发包人原因导致工程无法按规定期限竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期3、保证金预留比例及管理(1)保证金预留比例。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。(2)保证金预留。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。(3)保证金管理。缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责。社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。二、质量保证金比例全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。为了起到质量的保证以及利益的保障效果，所以在建筑工程领域都会涉及到质量保证金这个名词，它是经过双方协商后，按照一定的比例，参考合适的流程缴纳的保险款项。比如缺陷责任期及其计算、保证金预留比例及管理都决定了最终的质量保证金数额，并且对于用户而言，想要保证最终效果的话，也应该学习了解上文所述，避免事倍功半的后果。

可以提高生活品质的室内装修办法

现在人们都追求更好的装修办法，为了有一个更加优良的生活环境，使我们的生活更加惬意，就需要一些可以提升生活品质的室内装修办法。一、关于空间利用室内放镜子、玻璃隔断不仅可以增加采光度还可以使空间看起来更加亮堂、更加宽敞。餐厅空间如果够大的话，可以放一个餐边柜，可以更好的利用空间，也不会显得拥挤。储物空间要做足，生活中需要放的东西太多了，不要低估自己的买东西欲望。同样，墙是一个好地方，在墙上打柜子，不论是卫生间，厨房还是卧室，都很需要，更是给一些杂碎东西提供了空间。这些室内装修办法可以更好的节约空间，提高生活质量。二、关于施工方面衣柜和墙体收口处要打胶，不然容易造成开裂的后果，洗手台接缝处也要用好胶，避免发霉。厨房的灶台应根据身高和使用习惯设计，水槽内凹，洗碗的时候可以轻松一些。当然还有非常重要的一点，施工时一定要找人监督，避免工人偷奸耍滑，尤其是水电验收工作，为了避免以后的安全隐患，还是要仔细检查才好。室内装修办法再多也一定要认真细心，防止以后会出现一些不好的情况。三、其他方面对于可以提高生活品质的室内装修办法不得不说的是卫生间要做好干湿分离，避免滋生细菌，避免水汽最洗衣机木制衣柜的伤害。要尽量多的设计插座的位置，毕竟插座不嫌多，尤其是厨房，电器最多，需要的插座也越多，需要注意的是不要把插座都放在一个地方，这样电器一插就都乱套了。还有一个非常方便的小巧思，可以在床头过道安装地脚灯，对于起夜和老人小孩都是非常方便的设计。只要用好的室内装修办法，那我们生活品质也肯定会提高了，这些室内装修办法都可以在我们的装修过程中用到。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();