建筑容积率是什么意思_容积率多少的房屋才最舒适呢

很多打算买房的人在查看楼盘资料时，都会看到有容积率的的相关数据。虽然这个词听起来很熟悉，但是要说出它具体的意思，对于非行业专业人士来说还说有困难的。所以今天小编就来为大家讲解购房专业术语——容积率。建筑容积率是什么意思，容积率计算公式是什么，容积率大好还是小好，一起来看。什么是建筑容积率：建筑容积率简称容积率，又称建筑面积毛密度，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。容积率怎么算：要想知道容积率怎么算，那么首先就要掌握容积率计算公式。容积率计算公式如下：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积我们这里所讲的容积率一般是指住宅小区容积率，但是，工业建筑的容积率略有不同。根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》，容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)/厂区占地面积例如，总规划用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5。容积率大好还是小好：容积率大好还是小好，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大，加上小区内房子越密集必然会带来高密度的居住人口，最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。来看看容积率的相关规定和标准。容积率标准：在建筑行业中，容积率是一项十分重要的指标，一般由政府规定。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，建筑容积率分为以下标准：独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。容积率的影响因素：1、人口密度高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。2、安防问题高容积率住宅居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。3、内部规划问题高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。以上是小编为您讲解的建筑容积率是什么意思，容积率计算公式的所有内容，希望对即将买房的你有所帮助。如果您还想了解更多装修家居知识，请点击土巴兔装修网学装修频道，更多精彩尽在土巴兔装修网!大家了解了容积率之后，选择合适的建筑容积率，以便自己长远的居住舒适！之后买房的时候也要注意，对于新房钥匙入手质量检测也很必要！您可以申请土巴兔免费验房服务，我们提供专业的检测仪器和验房专家，验房需要检测的项目，15大项，30小项，空鼓、脱皮、漏水、裂缝等房屋质量问题一网打尽，全面检测您的房屋质量，并严格按照符合行业标准做出有效的验房结果报告。

地暖国家标准举例 标准距离是多少？

在寒冷的北方，我们冬季取暖主要采用的就是地暖，但是如果地暖选择安装不可以的话可能会发现它们不仅仅没有起到制热和供暖方面的作用效果，反而会因此埋下额外的安全健康隐患。影响到自己和家人、身旁朋友的健康，所以我们应该参考下文了解地暖的国家标准，对比实际进行考量，保障购置和安装方面令人满意的效果。一、地暖国家标准《地板辐射供暖技术规程》这是目前我们国家关于地暖的唯一规范，规范上明确了电暖(发热电缆地暖系统)和水暖(低温热水地暖系统)的一些要点和设计以及施工的规范。国家<地面辐射供暖技术规程>规定的地暖为：低温热水地面辐射供暖也就是我们常说的水地暖：它以不高于60℃的低温热水为热媒，通过埋设地板内的加热管把地板加热，均匀地向室内辐射热量，是一种对房间微气候进行调部分的部分能采暖，低温发热电缆地面辐射供暖也是通常所说的电地暖：以电力为能源，发热电缆为发热体，将电能转换为热能，并以建筑物内部面作为散热面，通过对流换热加热周围空气的同时，还向四周的维护结构进行辐射换热，保障建筑物的室温达到舒适要求的采暖系统。本规程适用于新建的工业与民用建筑物，以热水为热媒或以发热电缆为加热元件的地面辐射供暖工程的设计、施工及验收。二、地暖国家标准1平米用多少管子，管和管标准距离是多少地暖通用管的型号最常用的有两种S4DN20*2.0与S5DN20*2.3，两种管子的外径都是20mm，内经分别是2.0和2.3mm。壁厚越厚，承压能力越强。地暖的铺设间距一般为20厘米，所以，理论值是1平米内有5根管子就够了，也就是有5米。但是在地暖设计及施工的时候，管子有90°弯曲的地方以及离墙面20厘米的距离，还有部分面积铺设间距会变小(15厘米，10厘米)，所以要计算损耗的话，一平米的面积内，设计和实际铺设的管材大约有4.5米。上文为大家举例介绍的是关于地暖的国家标准，由此入手可以得知为了保障质量方面更加成熟的地暖，所以我们在选择地暖的时候应该参考有关标准信息入手进行对比，包括它们的性能是否可靠，使用寿命是否不错，这些都可以参考有关标准对比实际的规格参数入手进行保障了，有兴趣的朋友可以提前了解上文，以备不时之需。