室外楼梯算建筑面积吗?如何计算？

在进行建筑物面积的计算过程中，我们会涉及到许多的麻烦问题，包括建筑面积、公摊面积，使用面积甚至是居住面积多种面积之间的区别对比，以及关于有一些结构设计是不是属于建筑面积范围以内的分析，这些都是比较关键的，如果对这个方面了解并不是十分透彻的朋友，就会因此而被不法房地产开发商所蒙骗，蒙受额外的损失和麻烦问题，那么今天为大家说明举例对比的就是关于室外楼梯是不是算作建筑面积以内这方面的说明以及具体的计算方法。一、室外楼梯算建筑面积吗一层至二层间即4.8m标高下没有围护结构时，在一层均按有永久性屋盖计算，计入建筑面积1/2，第二种情况中楼梯踏步需计如建筑面积，而二层均不计入建筑面积，当一层至二层之间有围护结构有，在一层需计算楼梯的全面积，同时第二种情况中，楼梯踏步也计入建筑面积，在二层同样均不计入建筑面积，至于第三种情况的钢结构雨蓬，我觉得没有必要表达，看得是室外台阶只要表达出室外台阶就可以二、室外楼梯计算面积规则如下：建筑物内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;室内有楼梯并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。三、建筑面积怎么计算因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。(4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。(8)雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积(有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致)。(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。(11)突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。(12)建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。阳台不论是挑阳台还是凹阳台，也不论是封闭阳台还是非封闭阳台，均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积。(13)住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。(14)计算全部建筑面积的范围1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。2、假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分，按其投影面积计算。3、房屋天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在2.20m以上(2.20m)的，按其结构的外围水平投影面积计算。5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的，按结构的外围水平投影面积计算。室外楼梯是不是算作建筑面积范围以内，或者在具体的计算过程中建筑面积的决定因素有哪些呢?我们应该采取的步骤方法包括什么呢?有类似疑惑的朋友都可以通过了解上文进行对比，由此入手可以达到令人满意的效果。并且考虑到实际的差异，小编还建议大家可以通过实际进行考量，确定不同的计划和不同的方案，由此达到更加令人满意的效果。

旋转楼梯尺寸计算方法及价格分析

我们知道，旋转楼梯在设计出来之后很长时间都是十分受到人们的喜爱的，但是想要在家里安装旋转楼梯是有很高的限制条件的，很多家里是别墅类型或者小洋房类型，本身就有二至三层的楼房，就可以在家中安装旋转楼梯，或者城里购买的是顶楼的公寓，那么这种房屋的结构就是复式结构的，就可以安装旋转楼梯，那么今天我们会大家介绍关于旋转楼梯的一些知识。尺寸计算：一般来讲,旋转楼梯的洞口尺寸小至可以开到1300*1300MM,或1400*1100MM,现在的旋转楼梯也就是中柱旋转式楼梯,它的受力点只有一个,即中心受力。这样的结构造成了如在楼梯的外侧行走的话,踏步板处于上下晃动状态。楼梯较高一级踏步到天花板的高度,需要有2米以上的净空,不低于1.8米,否则会产生压迫感。两根栏杆中心距离以8厘米为宜,不大于12.5厘米,以免小孩子把头从间隙处伸出去。扶手高度到腰部位置,85～90厘米,扶手直径以5.5厘米为好。室内旋转楼梯的宽度一般为90厘米左右较适合,若单层面积较大,则适当加长到95-100厘米;楼梯扶手距离踏板的高度不可小于90厘米,亦不可过高;一边临空时,净宽不小于75厘米;两侧有墙时,净宽不小于90厘米。价格信息：在旋转楼梯价格方面从几千元到数万元不等,按照现在的普通楼高的高度,一层楼房的旋转楼梯价格也就是在三千到一万多不等,豪华一点的就是过万元,那些知名的楼梯很容易就达到这个价,另外,楼梯的材质以及所需要的材料都可以决定价格的变化。价格计算：旋转楼梯价格的计算基本上都是安照每一步的单价来计算,这个步便是一级级的台阶,它把金属与踏板及扶手的造价都包含了进去,每一级的高度一般在二十公分上下,因此在计算整个旋转楼梯价格时就看楼的高度及准备使用多高的台阶,现在一般的旋转楼梯,这个造价在350到500元每步之间。相关品牌：御迪,造型:旋转式,材料:钢木,类型:无水泥基础架梁梯,品种:斜爬梯阔架,型式:家用式,规格:按照实际尺寸定做,价格:起批量1件750元,起批量≥2件720元;品牌:御迪,造型:旋转式,材料:不锈钢,类型:无水泥基础架梁梯,品种:斜爬梯阔架,型式:多用途,规格:高3000宽800,价格:起批量1件900元,起批量≥2件，880元。在上文中，我们为大家介绍了有关旋转楼梯的大家相对来说比较感兴趣的一些知识，我们首先为大家介绍了关于旋转楼梯尺寸相关的计算方法，大家在考虑安装旋转楼梯的时候肯定也十分顾虑尺寸是否合适，所以在阅读这篇文章后大家肯定有所收获，接下来我们介绍了旋转楼梯价格的相关信息，也介绍了旋转楼梯比较好的品牌，大家可以结合自己的实际参考这些信息。