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夏甘雨

长沙住房保障制度是什么

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用心做好每道题 有用 1

住房保障制度是一个包含范围很广的概念。广义地说,“宅基地”、“福利分房”都是住房保障制度的一种具体形式。它们是低生产力水平下保障“人人有房住”的制度。依靠市场配置住房资源,并不等于说人人都只能依靠自己的收入买房子住,也不等于说人人都只能靠市场化竞争、自主分散决策来获取住房。在市场经济条件下,为了保障每个人都有房子住,政府要实施一些特殊的政策措施,帮助单纯依靠市场解决住房有困难的群体。这个政策体系的总称,就叫做住房保障制度。住房保障制度和失业保障、养老保障、医疗保障等都是社会保障体系的组成部分。从我国实际情况看,住房保障制度包括四个基本方面。
第一,住房公积金制度。这个制度包括雇主与雇员共同缴付、对公积金部分免征个人所得税、在购房时除个人账户累积部分外还可利用公积金贷款购房、以及公积金贷款实行优惠利率等几个组成部分。
第二,针对低收入群体的半市场化方式的保障制度。政府通过减免土地出让金或提供土地补贴、减免税费等方式建设的经济适用房就是这种制度的体现。经济适用房是一种“政策房”,应当在档次、面积以及购房者收入水平上有一定限制。在完善的经济适用房制度中,政府应当对每年住房开工面积中必须包括多大比例的经济适用房作出强制性规定。
第三,针对困难群体的非市场化保障方式。经济适用房毕竟还是让购房者去“买”。对连经济适用房也买不起的有些困难群体,可以建立政府贴息的制度。例如人均收入低于某一个水平的家庭购买经济适用房时,由政府补贴贷款利息。对于贴息也买不起的群众,可以由政府提供廉租房。
第四,针对特困群体的救济方式。最后还有少量特困群体,他们连廉租房的租金也付不起。这就需要有制度来保障他们的基本住房需求。具体办法就是对特困家庭采取政府提供贴租的方式。
上述这四个方面只是就一般性住房保障而言的。我国是一个发展不平衡的大国,从具体国情出发,住房保障制度还需要有针对特殊性问题的特殊政策。例如,在大量农村剩余劳动力向城镇转移的过程中,如何解决他们的住房问题;城市化进程中,拆迁造成一部分低收入群体居住地远离核心市区,“有了房却坐不起车”的问题;城乡结合部出现的“城中村”问题;老工业基地等社会失业率较高、住房改善速度明显滞后地区的住房保障问题等。这些问题都是迫切需要我们深入研究并尽快完善的方面。有必要强调的是,作为一个人多地少、资源有限的国家,在一个相当长时间内,我国住房保障制度还只能以“低水平、广覆盖”为目标。

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阿杰123 有用 1

必须同时符合下列条件:具有本市城区正式户口5年以上,一人户且年满25岁以上;家庭收入标准:享受长沙市城市居民最低生活保障待遇连续1年以上;住房困难标准:同住家庭成员中无私房(含房改房、集资房、经济适用住房、共有产权房等)或家庭人均住房建筑面积低于12平方米。
上述标准及条件实行动态管理,由市人民政府每年向社会公布一次。
廉租住房保障管理实行实物配租、租赁住房补贴等方式来进行。石长松表示,因为房源有限,过去很多消费者只能领补贴,租不到房子,从今年开始,加大建设力度,实物配租份额将不低于40%,四成无房户将有房可住了。
实物配租面积标准为每人建筑面积不大于12平方米。租赁住房补贴,从2007年起按照长沙市住房平均租金8元/月·每平方米(建筑面积)计算,无房户住房补贴按1人户每月100元,每增加一人增加补贴100元。住房困难户统一按每月补贴50元。补贴标准实行动态管理,每年向社会公布一次。
廉租住房实行动态监管和退出机制。住房保障部门每年对享受廉租住房家庭进行一次审核。对取消住房保障待遇的家庭,停发租赁住房补贴或停止核减租金,在三个月时间内收回配租住房。

f5330e 有用 1

1,截至今年4月底,朝阳二村改造建设实施历经7年,已有3520户居民喜迁新居。朝阳二村只是长沙众多棚改项目的一个缩影。从2007年以来,长沙完成城镇住房保障17余万户。4年来,长沙住房保障投入不断加大,累计争取中央、省安居工程和保障性住房建设专项补助资金6.1亿元,市、区两级财政共计投入保障性住房建设资金22.2亿元,全市共建设廉租住房38151套,建设经济适用房26905套,发放经济适用住房货币补贴23002户。累计完成城市棚户区改造42162户,国有工矿棚户区改造4730户,农村危房改造11000户。
2,继经济适用房保障方式改革、工矿棚户区改造、城乡困难群众廉租房建设之后,长沙开始大力发展公共租赁住房,继续完善住房保障体系,主要解决“夹心层”的住房困难,其中包括城市中低收入住房困难家庭、新就业职工、有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员等群体。
3,近年来,长沙市大力改革创新,加大住房保障工作力度,逐步建立了以经济适用房和廉租房实物分配为主的住房保障体系。
希望我的回答可以帮助到您。

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住房保障法的保障方式

“安居乐业”一直是我们国人追求的目标,这个首先要有房。但是在现实中,不是那么容易的,要知道这几年的房价一直呈现攀升的状态,虽然国家也出台了一些房价调整的政策,但是好像作用比不是很大。虽然是这样,但也无法阻止我们购买房子的欲望,许多人会问,房子毛过来之后,该怎么用住房保障法保护自己的权益,下面有三种不同层次的保障方法,大家可以去看一下。三种不同层次的保障方式住房保障法应以发展租赁式保障为主,同时应根据不同人群的不同需求制定不同层次的保障方式:一是,为低收入家庭提供配租福利。草拟中的住房保障法规定,为需要租用住房的居民提供廉租房。廉租房的福利性质直接体现在其低廉的租金水平上。廉租房的受众应该包括农民工、城市低收入家庭和新入职人群等。这些群体有住房需求,但由于住房支付能力较低,无法购买产权房屋,因此,向这类人群提供廉租房,以维护其居住权。二是,为有一定购买力的居民提供配售福利。中低收入居民,有一定的资本积累,但是仍远远不足以支付商品房高额费用。对于这类人群,住房保障法为其提供经济适用房的住房福利。作为住房保障的一部分,经济适用房兼有经济性和适用性的特点。草拟中的住房保障法规定,配售的保障性住房,实行按份共有,就是指购房人与政府按照一定比例共同拥有房屋的产权。共有产权模式减轻购房者购房和政府集资建房的双重压力,这种制度安排更为深远的影响是给予了中低收入者一个直接进入房屋产权购买门槛的机会,只要经过一定时间的积累,最终有可能获得住房所有权。同时,共有产权模式通过限制购房者的产权比例,起到压缩利益空间、抑制投机的功能,从而确保经济适用房保障到位。三是,为低收入人群追加的住房租赁补贴福利。草拟中的住房保障法为了防止廉租房等福利租房的租金给低收入人群造成过大压力,规定这类人群在享受住房保障的同时,如果租金仍然超出其家庭收入的一定比例的,超出部分可以申请住房租赁补贴。一般认为,廉租房租户实际房租支出占平均收入的比重不能超过10%。除了以上三种主要的保障方式外,住房保障法还将对住房公积金制度和保障性住房财税优惠制度加以规定,以促进住房保障制度的顺利构建。楼市这个局怎么破,就有待国家继续出力了。不然的话,我们普通老百姓面对如此高昂的房价,是无力承担的,进而影响到整一个国名经济的发展,现在楼价那么高,好多都是炒楼炒出来的,至于它是否能够安全着地,我们是十分关心的,现在的这种情况有点像日本泡沫经济的时期,日本因房价解决不了引发了经济崩坏,使之经济倒退十年。我们国家的经济将会怎么样,我们是不能坐以待毙的。

长沙市住房公积金提取

长沙市住房公积金提取

买房是现在热门话题之一,而公积金却是买房的好帮手,全国都在实行公积金帮助购房,而长沙市公积金是贯彻得比较好的。在今天这个没有房子就没有未来的时代,长沙市公积金帮助了不少低薪职工、蜗居一族等人群购买到了比较理想的住房了。但是,在这个过程中,也是有很多的长沙市民不懂得长沙市公积金的提取流程的。那么,下面,就跟着小编一起去了解一下长沙市公积金的提取吧!提取条件住房类:1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;2.偿还自住住房贷款本息的;3.在本市租住廉租房、公租房或租赁私人住房且房租超出家庭月工资收入15%的;非住房类:1.享受城镇居民最低生活保障的;2.遇到下列突发事件,且造成家庭生活特别困难的:(1)本人、配偶、父母、子女患有重大疾病;(2)遇地震、冰灾、洪灾、火灾、重大交通事故等重大灾害;3.退休类;4.出境定居的;5.完全丧失劳动能力,并与单位依法终止或者解除劳动关系的;6.与单位终止或者解除劳动关系,且户口迁出本市或者户口不在本市的;7.与单位终止或解除劳动关系2年以上的;8.缴存人死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的。提取流程1.缴存人持提取资料和单位核实盖章的《长沙住房公积金管理中心个人提取住房公积金申请(审批)书》2份到长沙住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金手续。2.审批人对《申请书》中名称、账号及其他信息填写的完整性、准确性,个人身份证的真实性进行审核。同时,对缴存人提供的有关提取资料,按本办法进行审核,经确认与原件无误后,复印件留存管理中心,原件退还缴存人。3.符合提取规定的,审批人在《申请书》填写提取金额、签名并盖提取审批章。4.审批人将符合提取规定的缴存人信息及其他提取资料在住房公积金业务系统上进行资料录入。不符合提取规定的,审批人应将提取资料退还缴存人,并告知退件原因。5.缴存人凭住房公积金《提取凭证》到提取承办银行办理提款手续。长沙市公积金的提取说麻烦也麻烦,说不麻烦也不算麻烦,最重要的是要懂得长沙市公积金的提取方法。小编在上面给大家简单介绍的有关于长沙市公积金的提取方法还是比较详细的,若是大家仔细阅读了之后还是不了解的,最好是要到本地所在的长沙市公积金局去详细地向那里的工作人员进行了解了。这样,才能更好的使用我们的住房公积金噢!

长沙住房公积金介绍

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