保障房建设的目的及意义

楼市的紧张形式，居民的收入有限，户口所在地等问题都困扰着许多生活在城市里的人，特别是对于那些在城市里辛苦打拼的农村人来说，这些更是令人焦虑的事情。如今，国家推出了保障房建设的政策，在一定的程度上缓解了社会上的现象，对于一大部分人来说这是很好的消息。（一）什么是保障房建设保障性的住房是政府为那些处于中低收入的人群所提供的住房，这些住房的标准、价格、租金等等能够很好的适应这一类人的需要。（二）保障房建设的主要特点及其目的1保障房的主要特点：保障房主要是由廉租住房、政策性租凭房以及经济使用房组成。和普通的商品房不同的是，这一类的住房针对的对象主要是那些中低收入的、无法解决住房问题的人群。它具有国家政策的大力扶持，从前期的计划到后期的修筑都有大批资金、技术的支持。2保障房建设的主要目的：针对我国目前许多大城市以及发展比较快的城镇所呈现出来的现状，国家提出保障性住房的建设是为了进一步的改善人民群众的居住条件，缓解社会现状，避免出现不好的社会事件以及社会影响。也是为了发展健康的房地产市场，更好的打击房地产市场上的虚假现象，促进国家经济的可持续的稳定而快速的发展。（三）保障房建设的主要意义1这一政策很好的解决了民生的问题，人们的生活条件得到了改善，对社会、对国家的信赖感得到很好的增强，对促进社会的和谐发展具有很重要的意义。2进行保障性住房的建设能够很好的拉动相关产业的发展，例如建设住房时对泥、钢筋、装修材料等的需求量都是很大的，这在很大程度上能够促进国家经济的发展。3对保障房进行建设能够很好的刺激人们的消费行为，从住房的建设到装修，都能够带来很多消费的需要。同时随着生活条件的改善，居民的消费行为也会受到一定的影响。保障性住房的建设有很多的优点和意义，但是在真正执行的过程中还是会存在这样或者是那样的问题。对于生活在社会中的每一个人来说，都有权利也有义务对此进行监督，并且大力的支持这种保障性住房的建设，使越来越多的人能够很好的解决住房的问题。

住房保障法的保障方式

“安居乐业”一直是我们国人追求的目标，这个首先要有房。但是在现实中，不是那么容易的，要知道这几年的房价一直呈现攀升的状态，虽然国家也出台了一些房价调整的政策，但是好像作用比不是很大。虽然是这样，但也无法阻止我们购买房子的欲望，许多人会问，房子毛过来之后，该怎么用住房保障法保护自己的权益，下面有三种不同层次的保障方法，大家可以去看一下。三种不同层次的保障方式住房保障法应以发展租赁式保障为主,同时应根据不同人群的不同需求制定不同层次的保障方式:一是,为低收入家庭提供配租福利。草拟中的住房保障法规定,为需要租用住房的居民提供廉租房。廉租房的福利性质直接体现在其低廉的租金水平上。廉租房的受众应该包括农民工、城市低收入家庭和新入职人群等。这些群体有住房需求,但由于住房支付能力较低,无法购买产权房屋,因此,向这类人群提供廉租房,以维护其居住权。二是,为有一定购买力的居民提供配售福利。中低收入居民,有一定的资本积累,但是仍远远不足以支付商品房高额费用。对于这类人群,住房保障法为其提供经济适用房的住房福利。作为住房保障的一部分,经济适用房兼有经济性和适用性的特点。草拟中的住房保障法规定,配售的保障性住房,实行按份共有,就是指购房人与政府按照一定比例共同拥有房屋的产权。共有产权模式减轻购房者购房和政府集资建房的双重压力,这种制度安排更为深远的影响是给予了中低收入者一个直接进入房屋产权购买门槛的机会,只要经过一定时间的积累,最终有可能获得住房所有权。同时,共有产权模式通过限制购房者的产权比例,起到压缩利益空间、抑制投机的功能,从而确保经济适用房保障到位。三是,为低收入人群追加的住房租赁补贴福利。草拟中的住房保障法为了防止廉租房等福利租房的租金给低收入人群造成过大压力,规定这类人群在享受住房保障的同时,如果租金仍然超出其家庭收入的一定比例的,超出部分可以申请住房租赁补贴。一般认为,廉租房租户实际房租支出占平均收入的比重不能超过10%。除了以上三种主要的保障方式外,住房保障法还将对住房公积金制度和保障性住房财税优惠制度加以规定,以促进住房保障制度的顺利构建。楼市这个局怎么破，就有待国家继续出力了。不然的话，我们普通老百姓面对如此高昂的房价，是无力承担的，进而影响到整一个国名经济的发展，现在楼价那么高，好多都是炒楼炒出来的，至于它是否能够安全着地，我们是十分关心的，现在的这种情况有点像日本泡沫经济的时期，日本因房价解决不了引发了经济崩坏，使之经济倒退十年。我们国家的经济将会怎么样，我们是不能坐以待毙的。